Landejendom i Sintra, Lissabon (distrikt)

Dette er et historisk palads på en 6,663 m2 plads i udkanten af Sintras historiske centrum, 500 m fra byens gamle kvarter. Designet af den portugisiske arkitekt Manuel Joaquim Norte Júnior, kombinerer det hovedhus, en have og grunde, der strækker sig ned mod en skovklædt dal. Ejendommen sælges som en boligfornyelse mulighed.
Et nyligt forsøg på at licensere det til hotel brug blev afvist af Câmara Municipal de Sintra, og købere bør behandle dette som et hjem restaurering og boligudvikling projekt, ikke et hotel erhvervelse.

Huset har fem soveværelser og fire badeværelser. Stueetagen indeholder de vigtigste sociale rum, en stue, en spisestue, og et bibliotek, alle med direkte adgang til haven. En tre-flytrappe med farvede glasvinduer løber gennem huset og er en af dens definerende interiør funktioner. Udenfor, terrasser og haver åbner ud over Sintra bjergene og på steder, Atlanterhavet.

Bygget mellem 1940 og 1944 for forretningsmanden Rocha Brito, der navngav det Villa Amélia efter sin kone, huset er kendt lokalt som Casa dos Telhados Verdes, huset af de grønne tag fliser. Norte Júnior, en af de mest frodige portugisiske arkitekter i det tidlige tyvende århundrede, også designet Casino da Villa, nu MU. SA Museum of Sintra Art.
Hans overgangsstil, mellem sen Art Deco og tidlig modernisme, definerer huset: en kompakt tre-etagers volumen, en vestvendt loggia under en buet pediment, rustikt stenværk, blå-og-hvide azulejo paneler, og et tag af glaserede grønne fliser. Huset blev restaureret i 1971 uden at ændre Norte Júniors oprindelige detaljer.

Grundene bevarer en gammel garage med sten dressing, en brønd, en stentank, to modne sten fyrretræer, og en Araucaria. Haven er en romantisk stil nydelseshave med arter fra flere kontinenter, der nu har brug for restaurering. Den nedre jord var historisk dyrket og stadig rummer valnød, figentræ og oliventræer. Udsigterne åbner nord til strandene og syd og vest til Sintra og Castelo dos Mouros, med Serra de Sintra mod sydvest.

Området er på i alt 6.663 m2 fordelt på fire registrerede parceller, der hovedsagelig er afgrænset som Solo Urbano, Espaços Habitacionais 2 under Sintra Municipal Master Plan, en boligkategori. En del af området ligger inden for beskyttelsesområdet for et klassificeret arkæologisk monument og er underlagt en militær luftfartsslave, som begge påvirker den fremtidige konstruktion.

Mellem 2022 og 2024 anmodede en tidligere ejer om tilladelse til at omdanne ejendommen til et 31-enheds boutique-hotel. Câmara Municipal de Sintra afviste dette forslag to gange, senest i august 2024, med henvisning til arkæologisk følsomhed nær en klassificeret forhistorisk gravplads, omfanget og landskabets indvirkning af de foreslåede nye bygninger og manglende overholdelse af lokale tag- og tilpasningsregler. Dette afslag var specifikt for hotelordningen.
Områdets boligområder og byggerettigheder forbliver på plads, og et projekt, der skaleres som privat bolig, starter fra en anden position, selv om enhver fremtidig konstruktion på de lavere og østlige områder stadig vil kræve en arkæologisk diagnostisk kampagne og kulturarv gennemgang.

Dette er et restaureringsprojekt så meget som et byggeprojekt. Års begrænset vedligeholdelse betyder, at huset og grunde vil have brug for betydelige investeringer for at vende tilbage til en god standard. Købere bør bekræfte zoneinddeling, trældom, nøjagtige bygget område, og den arkæologiske beskyttelseszone med Câmara Municipal de Sintra og en uafhængig portugisisk advokat, før de giver et tilbud.