Villa i Ponsan-Soubiran, Gers

Dette Gascon-hus ligger langs en meget rolig, landlig bane i udkanten af en malerisk Gers-landsby og har en høj beliggenhed med udsigt over det rullende landskab og bjergene. Det kommer med parceller af skov, der leverer nok træ til at varme hjemmet. Ejendommen tilbyder fleksibel bolig med 4 eller 5 soveværelser; 1 soveværelse med badeværelse ligger i stueetagen og et andet soveværelse med badeværelse i en gæstefløj.
Hovedhuset består af: 4 soveværelser (2 ensuites); rummelig stue/spisestue (39,5m2); køkken; håndværk værelse; kontor. Udhuse / rum omfatter: generøs sommerkøkken (42m2); vestvendt balkon terrasse med udsigt over flod og solnedgang; carport; lade / værksted (121m2); Grenier ovenfor; svinesti lade; hangar.

Ejendommen er tilsluttet fiber internet, nyder godt af termoruder og opvarmning er træ brænder og elektricitet. Der er en septisk tank til ejendommen.

Selv om beliggende i en fredelig landsby, huset er 10 minutter til den lokale marked by (Castelnau Magnoac) og 15 minutter fra Trie sur Baise. 45 minutter til Tarbes for motorvejsforbindelser og togstation. Lufthavne: Tarbes 55 minutter; Toulouse 80 minutter.

Boligen består af;-

Stueetagen

Stue/spisestue (39. 5m2) med trappe til første sal, pejs med indstikstræ brænder

Køkken (12m2)

HALL (1, 5m2)

Soveværelse 1 (13m2)

Badeværelse (3, 2m2) brusebad, håndvask, toilet

Soveværelse 2 (13m2)

Walk-in garderobe (1.5m2)

Badeværelse (4m2) brusebad, håndvask, toilet, bidet

Første sal

Landing (5. 5m2)

Kontor (7,5m2) trægulve, indbygget opbevaring

Craft værelse / soveværelse (11m2) indbygget opbevaring

Badeværelse (7m2) bad/bruser, håndvask, toilet

Soveværelse 3 (12m2) indbygget garderobe

Soveværelse 4 (17. 5m2) trægulve, indbygget garderobe

Have & outbuildings

Sommer køkken (42m2) køkken med vask

Balkon veranda (21m2) vestvendt for solnedgang og udsigt over floden

Kælder (21m2) døre til baghaven

Carport

Barn/workshop (121m2)

Grenier over (121m2)

Hangar (72m2)

Vegetabilske grunde

Svinestalde

Parker af skov

Andre funktioner

Ejendommen er forbundet til netnettet vand, elektricitet, telefon og fiber internet

Opvarmning af træbrænder og elektricitet

Septisk tank der er en septisk tank til ejendommen

Jordskat - 723 euro

Faciliteter

10 minutter til Castelnau Magnoac til lokal shopping/bar/restauranter
15 minutter til Trie sur Baise
45 minutter til Tarbes (hospital, togstation, motorvej)
Lufthavne 55 minutter Tarbes; 80 minutter til Toulouse
1 time 15 minutter til skisportssteder og Pyrenæerne
2 timer fra Atlanterhavskysten