Farm hus i Manciano, Grosseto-provinsen

Hovedtræk:

Ca. 240 m2 overflade (plus underjordiske forsyningsrum og anneks)
Fem soveværelser og fem badeværelser (plus service badeværelse)
Fantastisk underjordisk swimmingpool på ca. 40 kvm
Fenced land på ca. 20.000 kvm med olivenlunde og Sangiovese vingård
Fuldt ombygget i 2008 i traditionel toscansk stil
Panoramisk bakkeside beliggenhed kun 15 minutter fra Terme di Saturnia

Intern beskrivelse:
Denne charmerende sten bondegård på ca. 240 kvm blev mesterligt genopbygget i 2008, fuldt ud respekterer traditionelle toscanske landlige arkitektur. Spredt over to hovedniveauer plus en meget funktionel nytte kælder, er det fuldt møblerede interiør i fremragende stand, byder på luksus materialer såsom udsatte sten, terracotta, og tømmer. I stueetagen åbner hovedindgangen ind i en lys, glaseret veranda bruges som en hyggelig boligområde med en pejs og pellet komfur.
Stueetagen er også vært for en dedikeret gæstefløj bestående af tre rummelige soveværelser med dobbeltsenge inspireret af de fire elementer, hver med en selvstændig indgang, eget badeværelse med bruser og direkte adgang til haven. Et unikt holistisk værelse dedikeret til yoga og wellness fuldender denne etage.
Den øverste etage, der er tilgængelig via både interne og eksterne trapper, har en undersøgelse og to store soveværelser med en-suite badeværelser, herunder den vigtigste master suite med en panorama terrasse. Kælderen omfatter kældre, et vaskerum, forsyningsrum og vand lagertanke. Opvarmning er undergulvet strålende med solvarmepaneler.

Ekstern beskrivelse:
Udendørs ligger ejendommen i ca. 20.000 m2 fuldt indhegnet privat jord med to automatiske indkørsler og en fodgængerport. Den smukt anlagte have med lokal flora og brolagte afslapningsområder er vært for en fantastisk swimmingpool på omkring 40 m2 med sit tekniske værelse. Ejendommens landbrugsværdi omfatter en produktiv olivenlund med 55 træer og en Sangiovese vingård med ca. 900 vinstokke på tværs af ni rækker.
De udvendige funktioner er afsluttet med en uafhængig 26 kvm landbrugsbilag for udstyr, en privat brønd, vand opbevaring cisterner, og en certificeret imhoff septisk tank. Den dominerende bakkeside indstilling garanterer absolut privatliv og betagende udsigt over de toscanske Maremma bakker.

Afstande:
Terme di Saturnia (Hot Springs): 12 km
Manciano (hovedtjenester): 8 km
Pitigliano: 25 km
Hav (Argentario / Silver Coast): 45 km
Grosseto: 55 km
Rome Fiumicino Lufthavn: 145 km

Ref. A1190RC59039