Villa i Cavalaire-sur-Mer, Var

Oplev dette hus på 90m2 beliggende i et roligt og beroligende miljø, tæt på centrum af Cavalaire-sur-Mer.

Helt renoveret med kvalitetsmaterialer, tilbyder det et elegant og funktionelt levende miljø. Bygget i 2001 på en grund på 300 m2, det har en anlagt have på 108 m2, omhyggeligt vedligeholdt, uden nogen vis-à-vis, garanterer privatliv og ro. Dens dobbelt eksponering sikrer optimal solskin hele dagen, hvilket giver en lys og varm atmosfære.

Uddelt på to niveauer, tilbyder huset i stueetagen en stor stue bestående af en lys og venlig stue, et åbent køkken møbleret og udstyret med pleje, samt gæstetoiletter. Dette niveau åbner på to separate terrasser, foran og på bagsiden af ejendommen, ideel til at nyde udendørs rum i enhver sæson.

Ovenpå, nattens rum består af fire soveværelser, hvoraf det ene er mezzanin, tilbyder en stor højde under loft, der fremhæver følelsen af plads og volumen. Hvert værelse er udstyret med integrerede skabe, og dermed optimere opbevaringsrum. Et moderne badeværelse og et andet sanitære supplement denne etage. Direkte adgang er også til en privat garage på 8m2, giver ekstra komfort.

Huset er udstyret med moderne faciliteter, der sikrer optimal daglig komfort. Tre reversible airconditions er installeret, en i stueetagen og to på gulvet, hvilket giver en effektiv temperaturstyring på alle sæsoner. Takket være renoveringen udføres med omhu, er denne ejendom energieffektiv, med årlige kontrollerede afgifter på 600 euro og en ejendomsskat på 1.500 euro.

Den private indgang og de to parkeringspladser letter adgangen og tilbyder sikker parkering.

Ideel til en hovedbolig, dette hus kombinerer charme, modernitet og funktionalitet. Helt renoveret, solgt turnkey, det udgør en sjælden mulighed på Cavalaire markedet for dem, der søger en god kvalitet, klar til at blive beboet uden arbejde.

Ejendommen består af 1 lod, og den er beliggende i et kondominium på 38 lod (den gennemsnitlige årlige løbende udgifter til medejerskab er 600 € og syndikatet af medejere er ikke omfattet af en procedure, der er nævnt i artikel L. 721-1 i bygge- og boligloven).

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Salgspris agenturgebyrer inkluderet: 599 000 €
Salgspris ekskl. agenturgebyrer: 575.000 euro
Gebyrer opkræver: 24,000 € eller 4, 17% moms af ejendommens værdi ekskl. gebyrer

Kontakt din konsulent megAgence: Gérald maalem, Tel.: 06 61 88 17 27, E-mail: - EI - Handelsagent registreret hos RSAC de frejus under nummer 952 724 136