Lejlighed i Benitachell, Alicante-provinsen

Denne vestvendte lejlighed ligger i det etablerede boligkompleks Residencial Palmeras i Pueblo Montecala og tilbyder en stille og smuk beliggenhed omgivet af fredet naturlandskab med dalen, der strækker sig mod Moraira og bjergene som din daglige baggrund. Fuldt møbleret og i fremragende stand, er den klar til at nyde fra det øjeblik, du ankommer.
Egenskab overblik og se analyseDenne velholdte lejlighed i Pueblo Montecala, Cumbre del Sol, sidder i et konsolideret middelhavskompleks, der føles virkelig indlejret i naturen, mellem Jávea og Moraira på det nordlige Costa Blanca nord. Uanset om du ønsker at købe ejendom som et permanent hjem eller en sæsonbestemt retreat, er dette et sted, du kan flytte direkte ind i og begynde at bo.
Lejligheden har et samlet bygget areal på 92 m2, bestående af 67 m2 privat boligområde, 15 m2 terrasse og 10 m2 fælles områder proportionalt tilskrives denne enhed. Orienteringen er vest, og fra terrassen udsigten åbner over dalen Moraira og bjergene hinsides åbne, luftige og naturligt indrammet.
Disse er udsigt over bjergene og dalen; der er ingen havudsigt, og omgivelserne giver dig i stedet en ægte følelse af ro, privatliv og forbindelse med de beskyttede naturlige omgivelser i Portet de Moraira og Cala Llebeig området.
Eftermiddagen lys fylder terrassen fra vest, hvilket gør det til et ideelt sted at vinde ned i slutningen af dagen.
Intern distribution og livbarhedDette er et praktisk, komfortabelt hjem, der fungerer lige så godt som en året rundt bolig, som det gør for længere ophold i varmere måneder. Layoutet gør god brug af 67 m2 privat bolig, og den møblerede tilstand betyder, at alt er allerede på plads.

Opholdsstue med åben amerikansk stil køkken! soveværelser! badeværelse m2 vestvendt terrasse med åben dal og bjergudsigtDen delte air-conditioning system dækker stuen og alle soveværelser, giver køling hele hjemmet i løbet af sommeren. Den udvendige snedkeri blev fuldt fornyet ca. tre år siden, herunder myggeskærme og tilt-og-turn vinduer • en praktisk opgradering, der forbedrer både termisk komfort og hverdagsbrug.
Der er ingen privat parkering inkluderet med denne lejlighed. Prospektive købere bør verificere fælles parkering tilgængelighed direkte.
Teknisk effektivitet og bevaringLejligheden har en energiklasse på E for både forbrug og emissioner • i overensstemmelse med en egenskab i denne byggetid (2005) og byggetype. I praksis, det opdelte klimaanlæg bærer det meste af klimabelastningen, mens den nyligt fornyede udvendige tømrerarbejde med termiske ruder og myggeskærme bidrager til at reducere varme gain og træk.
Køreomkostninger i spidssommeren og køligere vintermåneder er værd at faktorisere ind i dit daglige budget.
Betingelsen er beskrevet som fremragende, hvilket bekræftes af den udvendige renovering udført for omkring tre år siden. For en videresalgsejendom bygget i 2005, er dette niveau af vedligeholdelse virkelig bemærkelsesværdigt. Fuld energi ydeevne certifikat og understøttende dokumentation er tilgængelige på anmodning fra ledelsen.
Beliggenhed og kvarter realityliving i Pueblo Montecala betyder at vågne op omgivet af Middelhavet kratland og naturreservat, med en af kystens smukkeste små bugter mindre end en kilometer væk til fods. Det er et boligområde med en afslappet, uhastet karakter, der er godt forbundet med den bredere Cumbre del Sol infrastruktur, mens følelsen virkelig fjernet fra busten.
Nedenstående afstande trækkes direkte fra de lokale data:
M: Cala Llebeig!3 km: Cala Tiestos, Playa Morach, CC Adelfas erhvervscenter [5 km: Mercadona supermarked, Lady Elizabeth skole, ryttercenter, sportsfaciliteter [7 km: Mas y Mas, Portet de Moraira] km: Arenal (Jávea) Som med alle Cumbre del Sol, en bil er en praktisk nødvendighed. Urbaniseringen dækker et omfattende forhøjet område med meningsfulde ændringer i højden, og når vinger, byer eller større indkøbsfaciliteter kræver kørsel.
For de fleste beboere, det er en lille pris at betale for privatlivets fred og landskab det bringer.
Købsomkostninger og juridiske garantier i Spanien er en gennemsigtig proces, når det håndteres korrekt, og ledelsen er forpligtet til at sikre, at der ikke er nogen overraskelser på noget tidspunkt.
Som en videresalgsejendom i Valencias Fællesskab, er denne lejlighed underlagt ejendomsoverførsel skat (ITP) på 9% på værdier op til € 1.000.000, og 11% på ethvert beløb over denne tærskel. Ud over ITP, bør købere også budgettere for notarial gebyrer, landregistrering inskription og uafhængig juridisk repræsentation • typisk en yderligere 2 ~3% af den aftalte pris. Din uafhængige advokat vil give en fuld specificeret opdeling, når prisen er aftalt; omkostninger i Spanien er reguleret og forudsigelige, uden skjulte afgifter.
Hvis du er ikke-spansk statsborger, er det obligatorisk at få din NIE (Número de Identificación de Extranjero) før du underskriver titlen skøde. Dette kan arrangeres gennem et spansk konsulat i dit hjemland, på en udpeget politistation i Spanien, eller via en juridisk repræsentant med fuldmagt.
Den registrerede agent har RAICV-nummer 0074, hvilket betyder, at transaktionen er bakket op af obligatorisk civilretsforsikring og en Surety Bond, der sikrer indskud eller klientmidler, der opbevares under processen, samt fuld overholdelse af Valencias forbrugerbeskyttelseslovgivning og meningsfuld beskyttelse af køberen.
Almindelige spørgsmål fra internationale købersis denne lejlighed egnet som en primær bolig, eller er det bedre egnet til sæsonbestemt brug?
Denne lejlighed i Pueblo Montecala, Cumbre del Sol, fungerer godt for både. Den fremragende bevarelse, den møblerede tilstand og air-condition i hele hjemmet betyder, at det er virkelig livlig året rundt. Nærheden til Cala Llebeig og den bredere infrastruktur af Cumbre del Sol ~ supermarked, medicinsk center, sportsfaciliteter gør det praktisk for dem, der ønsker at være her på fuld tid, mens den enkle layout og turnkey betingelse også gøre det til en let sæsonbestemt base.
Hvad indebærer det at købe en videresalgslejlighed i Spanien for en international køber?
Købe en videresalgsejendom i Valencias fællesskab som udenlandsk statsborger følger en klar juridisk proces. Du får brug for en NIE, før du underskriver den offentlige titel skøde, og en uafhængig specialiseret advokat er den vigtigste person, du kan udpege: de verificerer status landregister, bekræfter hjemmet bærer ingen arv gæld, kontrollere, at fællesskabsafgifter og IBI (ejendom skat) er opdateret, og sikre fuld planlægning overholdelse, før nogen midler overføres.
Ledelsen arbejder sammen med din juridiske repræsentant hele vejen igennem og kan guide dig på hvert trin.
Hvad er de samlede købsomkostninger ud over den anmodende pris?
For en videresalgsejendom i Valencia i 2026 er den vigtigste skat ITP til 9% på værdier op til € 1.000.000, og 11% på ethvert beløb over denne tærskel. Notære gebyrer, jordregistreringsomkostninger og uafhængige juridiske gebyrer tilføje ca. en yderligere 2 ~3%. Din uafhængige advokat vil give en nøjagtig specificeret opdeling, når prisen er aftalt ~ omkostninger i Spanien er reguleret og forudsigelige, uden skjulte afgifter.
Professionel rådgivning og dokumentation anmodning, hvis denne lejlighed føles som den rigtige pasform, ledelsen er klar til at koordinere en privat visning på et tidspunkt, der passer dig eller til at dele den fulde dokumentation pakke, herunder energi ydeevne certifikat og eventuelle tilgængelige fællesskabsoplysninger, før du tager turen.
Nå ud gennem kontaktoplysninger på denne liste og holdet vil tage det derfra.