Villa i Bagneres-de-Luchon, Haute-Garonne

Beliggende i et roligt og eftertragtet område af Bagnères-de-Luchon, tæt på togstationen, butikker og offentlig transport, vil denne smukke og solide bolig i 1970'erne forføre både en familie og en investor på udkig efter en ejendom, der tilbyder mange muligheder.

Bygget på en indhegnet 1.400 m2 masse, hvoraf ca. 80% af overfladen er flad, huset har et behageligt miljø og en smuk udstilling. Dens sten facade i stueetagen giver det et rigtigt stempel, mens dets udviklingspotentiale giver mulighed for at forestille sig oprettelsen af to uafhængige boliger.

Stueetagen åbner ind i en indbydende entré med omklædningsrum og afsondret toilet, der serverer de forskellige stuer. Der er et uafhængigt køkken, et vaskerum, en varm stue udstyret med en træindsats og reversibel aircondition, med et stort bugtvindue med direkte udsigt over terrassen og den sydvendte have.

Dette niveau har også to komfortable værelser, samt en plads til oprettelse af et badeværelse, giver mulighed for at tilpasse dette niveau efter dine behov.
Første sal omfatter:
En stor lys stue
Uafhængigt køkken eller andet rum
Tre værelser
Et badeværelse
Et separat toilet
En sydvendt balkon med fantastisk bjergudsigt, samt en smuk syd-vest udsigt over de smukkeste toppe i regionen.

Ejendommen har også en garage på 52 m2, let kan konverteres til receptionshytte, sommerhus eller uafhængig indkvartering i henhold til dine projekter.

Udenfor tillader en stor gårdhave parkering flere køretøjer, ud over garagen. Parkering er også let på gaden.

Aktiverne:
Land på 1.400 m2
Mulighed for at skabe to enheder (indendørs og udendørs trappe)
Nylig tømrerarbejde i dobbeltruder pvc og solskodder
Reversibel klimaanlæg
Dobbelt garage på 52 m2 cabriolet (chalet, afslapningsområde, garage/værksted...)
Stille område
Øjeblikkelig nærhed til stationen, butikker og tjenester
Smuk udsigt over bjergene
Ideel hovedbolig, sekundær eller leje investering

Bagnères-de-Luchon oplever en reel stigning i tiltrækningskraft, takket være den øgede service og fritid, også tilbagevenden af den direkte jernbaneforbindelse med Toulouse, der giver mulighed for at nå byen i omkring 1h45.

En sjælden mulighed på et meget eftertragtet område, ved foden af bjergene, skisteder, vinter og sommer fritid.
Ejeren er også åben for et salg til 50% af sin værdi og dermed enes som partner, af det andet liv i dette hus, der endnu ikke er færdig.

Tøv ikke med at kontakte mig for at arrangere et besøg og opdage det fulde potentiale af denne ejendom. Gebyrerne er på sælgerens regning.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°503 643 413 - Tarbes Registry) Laurent Durroux entrepreneur Individual 06 84 84 74 64 - Ref. 961548