Byhus i Le Havre, Seine-Maritime

Oplev denne ejendom af type hus på omkring 150 m2 (mitoyenne på den ene side) konfigureret og optimeret til øjeblikkelig og sikker rentabilitet. Fuldt renoveret i 2024 (indendørs og udendørs), er denne ejendom sælges møbleret og udstyret, klar til drift (ingen møbler til at købe, intet arbejde at planlægge).
En populær strategisk beliggenhed: beliggende på HAVRE - lav by i det eftertragtede område af Sainte-Cécile/jenner, huset har perfekt forbindelse:
Ved foden af sporvognen og busserne.
Kun 2 sporvognsstop fra University of Le Havre (ideal studerende).
Tre stop fra Le Havre togstation (ideal rejsende).
Øjeblikkelig nærhed til alle butikker.

I denne konfiguration siden september 2025.
- Revenues Colocation (7 værelser): € 3,040/måned inklusive gebyrer (dvs. € 2.270 HC / € 770 fast gebyr). De 7 værelser er alle i øjeblikket besat + Studio indkomst
- Ejendomsskat: 2.248 €.

exceptionel øko-ydelse: dpe klasse b!
Et sikkert kulturarvsaktiv, der er konfronteret med klimabestemmelser gennem tekniske kvalitetstjenester:
Termisk isolering udefra med komplet arbejde udført i 2024.
Isolering af tag og indvendige vægge.
Varmepumpe (PAC) installeret i 2019 + termodynamisk kugle
Dobbelt glas PVC vinduer og elektriske skodder på hele huset.
Vandblødgøringsmiddel installeret.
Huset er forbundet til Fiber optik.

Indstilling og distribution af ejendommen:

• Udlejning af værelser (7 værelser):
- Stueetagen (fællesliv): Et stort moderne og rummeligt køkken, fuldt møbleret og udstyret til daglig komfort for de 7 værelseskammerater.
- Gulv 1 og 2 (nat rum): 7 værelser indrettet med pleje (lineri, opbevaring, kontorer). Værelserne på det sidste niveau under loftet tilbyder karakter af eksponerede bjælker og har Velux-type tagvinduer med okkulte persienner

En fælles vaskerum helt dedikeret til co-location er placeret i kælderen. Det centraliserer vaskeri området samt bygningens strukturelle tekniske udstyr (termodynamisk vandopvarmning og vand blødgøringsmiddel).

• Independent Studio Part (Premiumydelser)
Beliggende i kælderen med sin egen private adgang, denne store moderne studio har eksklusive tjenester:
Et optimeret stort hovedværelse med et nathjørne, et moderne tv-stueområde og en pæn dekoration.
- Et moderne åbent køkken, fuldt møbleret og udstyret og et badeværelse + et toilet.
Tilstedeværelse af et andet vasketøj, privat og forbeholdt den eksklusive brug af studiet.
Studiet nyder godt af den private og eksklusive brug af garagen samt den private terrasse i huset (uden direkte adgang fra indersiden af studiet).

Den "+," der gør forskellen: alle møbler (Soveværelser, studio, sengetøj, husholdningsapparater, udstyret køkken ...) sælges med huset. Investoren kun har at indløse huslejen fra den første dag.
Ejendommen kræver ikke noget arbejde, layoutet er designet specielt til denne aktivitet. I overensstemmelse med skønsmæssige krav på grund af lejerne på plads, høring af den komplette fil (tekniske diagnostik, co-location lejemål, detaljeret historie...) og planlægningen af besøgene vil først ske efter en første telefon udveksling validere alvoren og gennemførligheden af din finansieringsplan.
Gebyrer betales af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Dit handelsagent (rsac n°840 613 236 - Havneregister) Angelina mardon iværksætter Individuel 06 64 68 18 93 - Ref. 955457