Villa i Santa Maria da Feira, Aveiro (distrikt)

Identifikation af fast ejendom: ZMPT588352

At leve, arbejde, være til gavn eller imødekomme forskellige behov i en enkelt ejendom.

Der er egenskaber, der er fremhævet af placering.
Andet efter størrelse.
Og der er modeller, hvis reelle forskel er i evnen til at tilpasse sig forskellige liv og investeringsprojekter.
Beliggende i Carvalhosa, Sanfins, i et roligt område af Santa Maria da Feira og nær hospitalsområdet, samler denne ejendom nogle fælles træk på markedet: generøse områder, tre etager med ekstern adgang, et stort multifunktionelt område, ekstra plads, stor garage kapacitet, 1. 075 m2 område og en høj størrelse solcellesystem.
Med 361,55 m2 bruttoareal og 310 m2 privat bruttoareal tilbyder ejendommen meget mere end traditionel brug af en T3-bolig.
Dens konfiguration gør det særligt interessant for mange eller multigenerationelle familier, men også for uafhængige iværksættere, fagfolk og investorer, der søger at fokusere på et enkelt aktiv forskellige anvendelser.

Hovedetagen et værelse klar til at leve

Hovedetagen svarer til hovedrummet og præsenterer en funktionel T3-type organisation.
Værelset er bredt og lyst, med adgang til ydersiden og en behagelig atmosfære.
Køkkenet er fuldt funktionelt, udstyret og i god stand til opbevaring.
Værelserne tilbyder gode områder, tøj, trægulv og aircondition, mens badeværelserne blev opdateret med mere moderne løsninger.
Dette værelse er klar til at leve, tillader øjeblikkelig brug af ejendom uden behov for strukturel intervention.
Det er den mest traditionelle boligkomponent i ejendommen og garanterer sig selv en behagelig løsning for en familie, der værdsætter plads, privatliv og nærhed til de vigtigste tjenester Santa Maria da Feira.

Lavere etager eller en reel differentieringsfaktor

Det er i de nedre etager, at denne ejendom er klart fjernet fra en konventionel bolig. Et af områderne svarer til et bredt område, der tidligere blev brugt til erhvervsmæssig aktivitet, med stort frit område, forskellige lysinput og ekstremt alsidig konfiguration. For sin størrelse kan forskellige behov tilpasses, især:

- erhvervsmæssig virksomhed
- kontor eller værksted
- showroom;
- støtte til familievirksomheder;
- oplagring
- laser;
- ginasium;
- skabende rum;
- andre anvendelser, der er forenelige med de gældende retlige rammer.
Mere end et enkelt ekstra område, er dette et rum, der kan give den fremtidige ejer mulighed for at koncentrere sig om levende og erhvervsmæssig aktivitet i samme område, hvilket reducerer behovet for at erhverve eller erhverve anden ejendom til arbejde eller logistik support.

Yderligere værelsesområde i duplex type

Ejendommen er også integreret i et ekstra værelse område, organiseret i to niveauer og med sin egen funktion. I dette område er der køkken, værelse, et rum af store størrelser, badeværelse og supportrum.
Din konfiguration giver dig mulighed for at reagere på forskellige behov, lige fra hosting af familier med større privatliv til oprettelse af et uafhængigt område til professionel brug eller undersøgelse af delvise recovery løsninger.
For familier med flere generationer er dette en særlig interessant løsning, der giver os mulighed for at bevare nærhed mellem forskellige generationer uden at bortføre hinandens autonomi.
For investorer eller købere med en patrimonial vision er det et andet brugslag inden for samme aktiv. Enhver selvfjernelse, uafhængig brug eller rentabilitetsmodel bør analyseres teknisk og valideres blandt de kompetente enheder.

En ejendom med flere brugslag

Hvad der virkelig er anderledes ved denne ejendom er muligheden for at mødes, i et enkelt sæt: et hovedlokale er klar til brug; et komplementært rum; et stort multifunktionelt område med professionel brug historie; en bred vifte af garage, parkering og support områder; en masse med senere adgang; en høj størrelse energiproduktionssystem. Denne kombination er særlig relevant for købere, der har til hensigt at centralisere forskellige behov i samme ejendom.
En iværksætterfamilie kan bo og arbejde i samme område. En familie med flere generationer kan organisere forskellige anvendelsesområder med større privatliv. En uafhængig professionel kan skabe et separat arbejdsområde fra lejligheden. En patrimonial investor kan analysere forskellige modeller for udnyttelse, værdiansættelse og indkomstdannelse, altid afhængig af den tekniske og juridiske levedygtighed af hver løsning.

Garage, parkering og støtteområder

Garage kapacitet er en anden af de vigtigste argumenter for ejendommen.
Ejendommen har en bred garage område med plads til forskellige rejser og kapacitet til forskellige anvendelser, herunder parkering, kontor, opbevaring, teknisk support eller bil indsamling.
Der er et andet område med garage og støtte, hvilket øger den funktionelle kapacitet i hele.
For dem, der har brug for plads til rejser, udstyr, værktøjer, erhvervsmæssig aktivitet eller opbevaring, er denne funktion en vanskelig fordel at finde i et traditionelt hjem.

Land med adgang bagtil

Partiet er 1,075 m2 og er udviklet bredt fra hovedfronten af ejendommen til bagområdet.
Det ydre rum integrerer områder af terrasse, have, dyrkning og cirkulation, der tilbyder privatliv og forskellige muligheder for brug.
Et af de mest relevante træk er sammenligningen af den bageste del af jorden med vej eller retning, hvilket giver fleksibilitet til helheden.
Denne konfiguration kan i fremtiden begrunde en teknisk analyse af mulighederne for at omorganisere rummet, skabe adgang eller mulig urbanisering.

Energiuafhængighed og omkostningsreduktion

Ejendommen er udstyret med et solcelleanlæg i høj størrelse, bestående af 45 paneler, der er installeret i forskellige dele af ejendommen. Denne infrastruktur bidrager til en betydelig reduktion af energiafgifter og bliver især relevant i en ejendom af denne størrelse eller i en situation med samtidig brug af forskellige rum. Lejligheden har også fordele af:

- termisk solsystem til vandopvarmning;
- klimaanlæg
- opvarmning af piller
- dobbelt glashylster;
- termiske væsener.
Mere end komfortudstyr udgør disse løsninger en vigtig komponent i forvaltningen af omkostningerne ved brugen af ejendommen.

Nær beliggenheden af hospitalsområdet

Ejendommen er beliggende i Carvalhosa, Sanfins, i et roligt boligområde med god adgang.
Nærheden til sygehusområdet Santa Maria da Feira er et af dens vigtigste steder, det par af tilstedeværelsen af skoler, tjenester, handel og udstyr i de umiddelbare områder.
Forbindelsen til de store vejruter muliggør hurtige bevægelser til centrum af Santa Maria da Feira, Porto, Villa Nova de Gaia, Espinho og Aveiro gennem adgang til A1, A29 og A32.
Denne placering bliver den interessante ejendom ikke kun for sin egen indkvartering, men også for købere relateret til professionelle, forretnings- eller serviceaktiviteter i regionen.

En ejendom til forskellige køberprofiler

Denne ejendom kan være særligt interessant for: Mange familier, på udkig efter områder over gennemsnittet og forskellige anvendelsesområder.
Familier af flere generationer, der har til hensigt at leve tæt ved at opretholde større uafhængighed.
Iværksættere, der har brug for at forene bolig, arbejde og logistisk støtte.
Uafhængige fagfolk på udkig efter plads til kontor, værksted eller egen aktivitet. Patrimonial investorer, interesseret i et aktiv med forskellig brug og værdiansættelse potentielle lag.
Mere end en bolig, er dette en ejendom med kapacitet til at følge forskellige liv og investeringsprojekter.

Hjem, arbejde, indkomst, værdi.

3 grunde til at købe med Zoom

+ opfølgning

Med en unik forberedelse og erfaring på ejendomsmarkedet, Zome konsulenter sætte alle deres engagement i at give dig den bedste opfølgning, guide det med maksimal tillid, i den rigtige retning af dine behov og ambitioner.

Herfra og frem, lad os skabe et tæt forhold og lytte opmærksomt til jeres forventninger, fordi vores prioritet er jeres lykke! Fordi det er vigtigt, at I føler, at I bliver fulgt, og at vi altid er med jer.

+ enkel

Zome konsulenter har en unik uddannelse på markedet, tilskyndet til udveksling af praktiske erfaringer mellem fagfolk og styrket af viden om anvendt neurovidenskab, der giver dem mulighed for at forenkle og gøre deres erfaringer med fast ejendom mere effektive.

Efterlad bureaukratiske vægte, fordi den på Zome finder den samlede støtte fra et erfaren og tværfagligt team, der giver praktisk støtte til det i alle væsentlige aspekter, så dets erfaring med fast ejendom overstiger forventningerne.

+ glad

Vores største værdi er at give ham lykke!

Befri dig selv for bekymring og få den kvalitet tid, du har brug for at dedikere dig selv til, hvad der gør dig gladere.

Vi arbejder dagligt på at bringe mere værdi til dit liv med de pålidelige råd, du har brug for at opnå de bedste resultater sammen.

Med Zome vil det aldrig gå tabt eller splittes og vil finde noget, der ikke har nogen pris: dets maksimale ro!

Det er sådan du vil føle hele oplevelsen: Stille, sikker, komfortabel og... glad!

Bemærkninger:
1. Hvis du er ejendomskonsulent, er denne ejendom tilgængelig for forretningsdeling. Tøv ikke med at introducere dine kunder til dine kunder og tale med os for at arrangere dit besøg.
2. For større lethed i at identificere denne ejendom, henvises til dit ID zmpt eller din agent, der har sendt dig forslaget.
Energikategori: D
#ref:ZMPT588352