Villa i Vila Nova de Cerveira, Viana do Castelo (distrikt)

Identifikation af fast ejendom: ZMPT590463

I en privilegeret beliggenhed i Villa Nova de Cerveira, er denne ekstraordinære Moradia Terre T4 fremhævet af kvaliteten af sin samlede rehabilitering, af den unikke natur engagement og af de afslørende synspunkter om floden Minho.

Indsat i en atmosfære af absolut ro og privatliv, ejendommen nyder godt af en ekstraordinær sol eksponering, med fire fronter, giver rigeligt naturligt lys i løbet af dagen og anslår hvert rum rum.

Socialt område
Det var designet til at give komfort og elegance, kombinerer funktionalitet med moderne finish. Køkkenet, fuldt møbleret og udstyret, har penge, ovn, udstødning, kombineret køleskab, mikrobølgeovn og vaskemaskine, tilbyder alle bekvemmeligheder for den daglige. Direkte adgang til ydersiden og pool gennem brudte vinduer, som giver enorme sol lys i hele det sociale område.

Privat område

Omhyggelig designet til at give en oplevelse af komfort og udelukkelse, integrere tre værelser og en sofistikeret hovedsuite. Ved at drage fordel af fremragende naturligt lys og en rolig atmosfære, disse rum var designet til at sikre maksimal trivsel og privatliv. Lejligheden har også tre badeværelser, der supplerer funktionaliteten og behovet for værelset område.

Hule

Et praktisk støtteområde udstyret med en vaskemaskine og tørremaskine, samt en multifunktionel division, der kan tilpasses behovene hos den fremtidige ejer, der opererer som et værelse, kontor, vaskeri eller ekstra support område. Det har også direkte adgang til parkeringspladsen.

Ekstern

Tænkte at maksimere linket til det omgivende landskab. Haven og poolen skaber en eksklusiv fritid og velvære miljø, mens alpendra inviterer dig til at nyde gratis luft måltider og observationer øjeblikke med en privilegeret udsigt over Rio Minho og det grønne landskab, der følger det.

Et af de mest eksklusive elementer i denne ejendom er den uafhængige plads beliggende på siden af lejligheden. Med selvstændig adgang til gaden og forbindelse til bagsiden af lejligheden, er denne Iglo udstyret med køkken og badeværelse, der tilbyder en sjælden alsidighed på markedet.

Din uafhængige konfiguration kan bruges som indkvartering for gæster, privat plads til familiemedlemmer, kontor eller undersøgelse af arbejde, sikrer altid total autonomi og privatliv. Samtidig er det en fremragende mulighed for at få rentabelt gennem lokal indkvartering eller kortsigtet leje, nyder godt af den voksende turistsøgning i High Minho-regionen og nærhed til den spanske grænse.
En mere værdi, der tilføjer eksklusivitet, fleksibilitet i brugen og potentialet for værdiansættelse til denne unikke ejendom.

Den øger også sit relevante investeringspotentiale, understøttet af en rentabilitetsundersøgelse, der anslår en årlig nettoindtægt i størrelsesordenen 53. 900 € efter det tredje aktivitetsår, hvilket styrker ejendommens tiltrækningskraft til eget brug og til turistudnyttelse af høj merværdi.

Hovedtræk:

- fire værelser (et af suiterne);
- Service WC;
- to komplette badeværelser med brusebad badeværelse;
- Alpendre;
- Iglo med uafhængige input;
- Dobbeltvinde;
- Luftkonditionering;
- elektriske stød;
- Møbleret og udstyret køkken;
- præget belysning;
- Automatisk port;
- Undskyld.
- vinylgulv;
- aluminiumkabinet med termiske og akustiske snit
- Solpaneler;
- Alarm;
- Udenfor parkering for to ture.
Placering og interesse

1. Adgang:
Prado Road ligger i nærheden af Villa Nova de Cerveira og Lovelhe, i et roligt boligområde tæt på centrum af byen. Det nyder godt af god adgang til EN13 og A3, giver mulighed for hurtige forbindelser til Valence, Viana do Castelo, Braga og Porto. Grænsen til Spanien (Goián og A Guarda) er blot et par minutter væk.
2) Tjenesteydelser og handel:
I nærheden er der flere vigtige tjenester, herunder supermarkeder, lægemidler, banker, skoler og offentlige tjenester beliggende i centrum af Villa Nova de Cerveira. Byen har også et ugentligt marked og en forskelligartet traditionel handel.
3. Genopretning og vedligeholdelse:
Det historiske centrum tilbyder en bred vifte af restauranter, caféer og kager, med et højdepunkt for de lave omkostninger og fiskeretter i Rio Minho. Nærheden til grænsen giver dig også mulighed for at nyde Galiza gastronomiske tilbud.
4. Strande:Lenta River Praia (Lovele) - omkring 5 minutter i bil;
Fluvial strand Rio Coura (Caminha) - ca. 20 minutter;
Atlantiske strande på vej og Moledo - ca. 25 til 30 minutter i bil.
5. Laser og kultur:

Villa Nova de Cerveira er kendt som 'Vila das Artes', der fremhæver sin stærke kulturelle og kunstneriske komponent. I nærheden er der flere laserrum, fodgængerstier langs floden Minho og grønne områder.

Interessepunkter

- Slot Villa Nova de Cerveira - ca. 5 minutter i bil; vigtige historiske monument i landsbyen;
- Laser Park of Castelinho - omkring 5 minutter i bil; grøn plads ved siden af Rio Minho, ideel til gratis flyrejser og aktiviteter.
- Erhvervelse af Rio Minho - ca. 5 minutters bil; kulturelt udstyr dedikeret til mode og økosystemet i Rio Minho.
- Cervo spejl - omkring 10 minutter i bil; det tilbyder panoramaudsigt over dalen Minho og Galiza.

Handel:

- Supermarkeder og lokal handel i centrum af Villa Nova de Cerveira - ca. 3 til 5 minutter i bil;
- Weekly Market of Villa Nova de Cerveira - afholdt om lørdagen, som er en af de mest traditionelle messer i High Minho;
- Flere nærliggende butikker, tjenester og restaurering faciliteter i byens centrum.

Tjenesteydelser:

- Sundhed centrum af Villa Nova de Cerveira - omkring 5 minutters kørsel;
- grundskoler og gymnasier beliggende i byen;
- Kommunale tjenester, post- og bankinstitutioner i et par minutter.
Transport:

- Station Villa Nova de Cerveira - omkring 5 minutters kørsel, integreret i Minho Line;
- regelmæssige jernbaneforbindelser til Valence, Road, Castelo og Port;
- Francisco Sá Carneiro Lufthavn - ca. 1 times rejse.
Denne beliggenhed kombinerer roen i et boligområde med nærheden til centrum af Villa Nova de Cerveira, nyder godt af fremragende adgang, væsentlige tjenester og et stærkt landskab og kulturelle komponent nær Rio Minho.

3 grunde til at købe med Zoom

+ opfølgning

Med en unik forberedelse og erfaring på ejendomsmarkedet, Zome konsulenter sætte alle deres engagement i at give dig den bedste opfølgning, guide det med maksimal tillid, i den rigtige retning af dine behov og ambitioner.

Herfra og frem, lad os skabe et tæt forhold og lytte opmærksomt til jeres forventninger, fordi vores prioritet er jeres lykke! Fordi det er vigtigt, at I føler, at I bliver fulgt, og at vi altid er med jer.

+ enkel

Zome konsulenter har en unik uddannelse på markedet, tilskyndet til udveksling af praktiske erfaringer mellem fagfolk og styrket af viden om anvendt neurovidenskab, der giver dem mulighed for at forenkle og gøre deres erfaringer med fast ejendom mere effektive.

Efterlad bureaukratiske vægte, fordi den på Zome finder den samlede støtte fra et erfaren og tværfagligt team, der giver praktisk støtte til det i alle væsentlige aspekter, så dets erfaring med fast ejendom overstiger forventningerne.

+ glad

Vores største værdi er at give ham lykke!

Befri dig selv for bekymring og få den kvalitet tid, du har brug for at dedikere dig selv til, hvad der gør dig gladere.

Vi arbejder dagligt på at bringe mere værdi til dit liv med de pålidelige råd, du har brug for at opnå de bedste resultater sammen.

Med Zome vil det aldrig gå tabt eller splittes og vil finde noget, der ikke har nogen pris: dets maksimale ro!

Det er sådan du vil føle hele oplevelsen: Stille, sikker, komfortabel og... glad!

Bemærkninger:
1. Hvis du er ejendomskonsulent, er denne ejendom tilgængelig for forretningsdeling. Tøv ikke med at introducere dine kunder til dine kunder og tale med os for at arrangere dit besøg.
2. For større lethed i at identificere denne ejendom, henvises til dit ID zmpt eller din agent, der har sendt dig forslaget.
Energikategori: E
#ref:ZMPT590463