Erhvervsejendom i Foz do Sousa e Covelo, Porto (distrikt)

Identifikation af fast ejendom: ZMPT587511

Der er møbler, de ikke leder efter. De skal mødes.

En investeringsmulighed med et stort værdiansættelsespotentiale.

Vi har et rum med sjældne træk på markedet, ideelt for dem, der søger en solid og differentieret investering i restaureringssektoren.

Med et stort areal på 324m2 og beliggende på Mine Travessa nr. 108, i Foz do Sousa, foran Rio Douro, er denne ejendom fremhævet af restaurering licens tildelt i den oprindelige horisontale ejendom - en kritisk faktor, der reducerer risikoen og tidspunktet for ibrugtagning, hvilket øger sin strategiske værdi straks.

Tilføjelse af alle disse funktioner, en meget konkurrencedygtig pris på 500€ / m2!

Bygget i 2001 blev der bygget et privat domæne med 43 fraktioner, med en privilegeret position ved siden af poolområdet, en detalje, der siden er blevet defineret af en kvalificeret og resident offentlig-hvid offentlighed med nuværende forbrugspotentiale.

Bestand til venstre:

- Direkte adgang til gaden, sikring af synlighed og modtagelse af eksterne kunder;
- Privat indrejse efter domæne, styrkelse af udelukkelse og bekvemmelighed;
- solen udsættes for broen, hvilket giver en ideel atmosfære til aften og aften ender;
- En idyllisk og dissolut udsigt, ved siden af Rio Douro.

Indlagt i et område, overvejende beboelse af boliger, nær grænsen og Rio Douro, dette rum nyder godt af en sjælden balance mellem ro og by nærhed det perfekte scenario for et begreb om differentieret restaurering, med fokus på erfaring og komfort.

Klar rating potentiale: 500€/m2!

Selv om ejendommen i øjeblikket er beliggende i en stat, der kræver indgriben (hård konstruktion med forringelse på grund af manglende vedligeholdelse og vedligeholdelsesarbejde), er det vigtigt at bemærke, at:

- Kommissionen har allerede udført rekvisitionsarbejdet: Uigennemtrængelighedsskærmene, drop-down-rørene er bl.a. blevet udskiftet.
- kondomer har en direkte interesse i vurderingen af det rum og den værdi, det vil bidrage til kondomet;
- Aktiveringen af denne ejendom vil have en øjeblikkelig positiv indvirkning på hele virksomheden og involverede.
Denne ramme skaber en strategisk mulighed: at erhverve sig under potentialet og genoprette aktivet med en stærk værdiansættelsesmargin (løbende salgsværdi på 500€/m2).

Konklusion:

En investering med solide fonde:

- differentieret beliggenhed;
- Kørekort, der allerede er udstedt (sjældent);
- en definition af det offentliges mål
- et klart evalueringspotentiale
- Og alligevel, muligheden for at forvandle sig til et værelse.

Indbygget ejendom til investorer, der søger at skabe et restaureringsprojekt med identitet, eksklusivitet og konsekvent afkast.

Andre oplysninger:

- den afgiftspligtige ejendoms værdi 142,628,60 €
- værdien af IMI - 464,97€/år
- værdien af condominium - 105,00€/måned;
- ansøgningslicens nr. 1181/2001 af 3. september (C. M. De Gondomar)
- en trefasisk forbindelse, der er godkendt til 41. 4 kVa (industriel sag)
- mulighed for ombygning til bolig i overensstemmelse med gældende lovgivning (simplex) - anslåede omkostninger på 50 000 €
- mulighed for forhandling af leje med købsoption.

Interessepunkter i nærheden:

- offentlig transport - 300 m;
- Marge de Rio Douro - 450 m;
- Ponte/Foz do Rio Sousa - 850 m
- Zebreiros River Beach - 1 km;
- A43 - 5 km;
- Lixa Castle - 5 km;
- Club Sports - 6 km;
- Covelo Municipal Pavilion - 6 km;
- Gramado River strand - 7 km;
- Abade River Beach - 8 km;
- Club Naval Children D. Henrique - 8 km;
- Gondamar - 8 km;
- Training and Sports Training Centre - 10 kms;
- Marina de Freixo og Puusada do Freixo - 12 kms
- Freix/A20/A1 - 12 km;
- Havn - 18 km;
- Lombra strand - 23 km;
- Lufthavn - 32 km.

Holdet Sérgio Carmo - Professional Real Estate Consultors fra Porto-EC-forretningsområdet er fuldt tilgængeligt for at hjælpe dig med at investere i denne butik i Foz do Sousa, Gondomar Council.

Hvis du gør et besøg, bedes du følge borgerkortet, som vil blive bedt om, såsom færdiggørelsen af en udtalelse rapport. Mange tak!

Hvis du er ejendomskonsulent, bedes du kontakte os. Vi har at gøre med alle fast ejendom på markedet. Tak!

____________________________________________________________________________________________________________________________

Jeg får, altid, i køb, salg og salg af ejendomme!

3 Grunde til at købe med ZOME:

+kompatibilitet

Med en forberedelse og erfaring, unikt på ejendomsmarkedet, kan ZOME konsulenter gøre al deres engagement, giver dig den bedste opfølgning, guide det med den højeste troværdighed, i den rigtige retning af dine behov og ambitioner.

Fra nu af vil vi skabe et tæt forhold og lytte opmærksomt til jeres forventninger: Fordi vores prioritet er jeres lykke!

Og fordi det er vigtigt, at du føler dig ledsaget er, at vi altid er med dig.

+ enkel

ZOME konsulenter har en unik uddannelse på markedet, tilskyndet til udveksling af praktiske erfaringer mellem fagfolk og styrket af viden om anvendt neurovidenskab, som gør det muligt for dem at forenkle og gøre deres erfaring med fast ejendom mere effektiv.

Efterlad bureaukratiske vægte, fordi det i ZOME finder den samlede støtte fra et erfaren og tværfagligt team, som vil yde praktisk støtte i alle væsentlige aspekter, så dets erfaring med fast ejendom er superekspektiv.

+ glad

Vores største værdi er at udfri lykke!

Befri dig selv for bekymring og få den kvalitet tid, du har brug for at dedikere dig selv til, hvad der gør dig gladere.

Lad os handle dagligt for at bringe mere værdi til dit liv, med de pålidelige råd, du har brug for at opnå de bedste resultater sammen.

Med ZOME vil du aldrig føle dig fortabt eller splittet, og du vil finde noget, der ikke har nogen pris: dets maksimale fred!

Det er sådan du vil føle hele oplevelsen: Stille, komfortabel og... glad!

3 grunde til at købe med Zoom

+ opfølgning

Med en unik forberedelse og erfaring på ejendomsmarkedet, Zome konsulenter sætte alle deres engagement i at give dig den bedste opfølgning, guide det med maksimal tillid, i den rigtige retning af dine behov og ambitioner.

Herfra og frem, lad os skabe et tæt forhold og lytte opmærksomt til jeres forventninger, fordi vores prioritet er jeres lykke! Fordi det er vigtigt, at I føler, at I bliver fulgt, og at vi altid er med jer.

+ enkel

Zome konsulenter har en unik uddannelse på markedet, tilskyndet til udveksling af praktiske erfaringer mellem fagfolk og styrket af viden om anvendt neurovidenskab, der giver dem mulighed for at forenkle og gøre deres erfaringer med fast ejendom mere effektive.

Efterlad bureaukratiske vægte, fordi den på Zome finder den samlede støtte fra et erfaren og tværfagligt team, der giver praktisk støtte til det i alle væsentlige aspekter, så dets erfaring med fast ejendom overstiger forventningerne.

+ glad

Vores største værdi er at give ham lykke!

Befri dig selv for bekymring og få den kvalitet tid, du har brug for at dedikere dig selv til, hvad der gør dig gladere.

Vi arbejder dagligt på at bringe mere værdi til dit liv med de pålidelige råd, du har brug for at opnå de bedste resultater sammen.

Med Zome vil det aldrig gå tabt eller splittes og vil finde noget, der ikke har nogen pris: dets maksimale ro!

Det er sådan du vil føle hele oplevelsen: Stille, sikker, komfortabel og... glad!

Bemærkninger:
1. Hvis du er ejendomskonsulent, er denne ejendom tilgængelig for forretningsdeling. Tøv ikke med at introducere dine kunder til dine kunder og tale med os for at arrangere dit besøg.
2. For større lethed i at identificere denne ejendom, henvises til dit ID zmpt eller din agent, der har sendt dig forslaget.
Energikategori: C
#ref:ZMPT587511