Villa i Matosinhos, Porto (distrikt)

Identifikation af fast ejendom: ZMPT583305

Terradia med præstation:
Til genopbygning eller udvidelse, i centrum af Leça da Palmeira!

Om ejendommen:
Land Moradia med et areal på 53 m2, integreret i et område på 126 m2, beliggende på Viavessa da Agra, i Leça da Palmeira. Kun et par meter fra Av. Fernando Aroso, denne mradio giver mulighed for genopbygning og udvidelse, forhindrer muligheden for en stigning i højde og ryg. Ejendommen har en rækkevidde på omkring 40 m2, med gunstige privatliv og soleksponering.

Bemærk:
3D-billederne i denne annonce er baseret på en ikke-bindende gennemførlighedsundersøgelse. Billeder kun illustrationer af byggepotentialet i denne egenskab.

Om deltager:
I centrum af byen Leça da Palmeira, et roligt boligområde, uden at miste sin nærhed til forskellige lokale tjenester og handel. I området, er det muligt at finde supermarkeder, skoler, sundhedscenter... Og Leça strande for et par minutter væk. Det historiske centrum af Leça tilbyder et sæt bekvemmeligheder, såsom restauranter, caféer og lokale handel, giver en by og kosmopolitisk livsstil, og ganske tæt på andre såsom Matosinhos og Porto.

Hovedtræk:
- Land Moradia med præstation, sted på Viavessa da Agra, i Leça da Palmeira
- Med et samlet areal på 126 m2
- Sol orientering til fødsel og punkt, nyder godt af godt lys
- I tilstand af ødelæggelse, behov for rehabilitering
- mulighed for udvidelse af mere end én etage og ryg, tilpasning til nærliggende bygninger
- Relateret boligområde, god handel service og tjenester
- Av. Fernando Aroso's få meter fra det historiske centrum og fra strandene i Leça!

Generelle områder:
- Areal - 126 m2
- Moradia område - 53. 40 m2
- Logo område - 39, 74 m2
- Fastgørelsesområde - 32. 86 m2 (ubekræftet lovlighed)

Bæredygtighedsundersøgelse - arkitektonisk løsning:
- Anvendelse af ejendommen: enfamiliebolig
- Type: T3+1 eller T4 lejlighed med garage og garage
- Antal stykker: tre
- Byggeplads: 230. 8 m2
- Implantationsareal: 86, 7 m2
- Opdagelsesområde: 37. 5 m2
- Værelse 0 bestående af: garage til 2 ture, badeværelse, køkken og værelse med adgang til haven (logor)
- Gulv 1 sammensat af: to suiter med skab, en af dem med terrasse
- Værelse 2 bestående af: værelse, badeværelse og komplet badeværelse
- Ikke-vinkulativ arkitektonisk undersøgelse, udviklet i henhold til P. D. M. De Matosinhos

Juridiske og skattemæssige oplysninger:
- Årlig IMI: 70,39 € (anslået)
- Muligheden for at fritage IMI-betaling i de første tre år i tilfælde af brug til eget og permanent bolig (artikel 46 i EBF)
- Fritagelse for licens til brug på grund af bygning inden 1951
- Integreret i kategorien "centralrum" i overensstemmelse med den nuværende PDM, som giver mulighed for at indgå forpligtelser med sammenhængende bygninger (forordningens artikel 36)

Luk punkter og afstande:
-A 50 m bilstop - STCP linjer 5002, 5013, 507, 5003 og 5012 (1 min.) -A 100 m af restauranter og caféer (1 min.)-A 120 m af dyrlæge klinik (1 min. En fod)
- En 260 m lægemiddelovervågning (3 min. fødder)
-A 270 m fra Family Health Unit / USF Maresia (4 min.)
-De 300 m fra Leicasia de Leça da Palmeiras bestyrelse (4 min.)
- 400 m fra Santana Garden (5 min. A fod)
-De 450 m fra Amarosa Basic School (6 min. en fod)
-En 450 m barndomshave (6 min. en fod)
-De 450 m fra School of Music Lektion i Palmeira (6 min.)
-De 500 m fra Unilabs Laboratory Reading af Palmeira Fighters (7 min.)
-Den 550 m Pavilion af Cohaemato Sports and Cultural Group (8 min. En fod)
- 550 m fra Millennium BCP-banken (8 min. en fod)
-A 650 m fra supermarkedet Mercadona (9 min. En fod)
- 650 m EB School Eng. o Fernando Pinto de Oliveira (9 min) -A 700 m fra Boa Nova Secondary School (8 min) -A 800 m fra Pingo Doce School of Palmeira (3 min bil) -A 800 m fra Galp tankstation (3 min bil)
-Den 900 m fra Continental Highway of Palmeira (4 min) -A 950 m fra Leça mobile bro (2 min) -A 1, 1 km fra Palmeira Sports kompleks (3 min bil)
-A 1, 2 km fra eksponent (3 min bil) -A 1, 5 km fra Nautical Training Viaira Amándio (4 min bil)
-Den 1. 5 km fra Quinta da Conceição (3 min bil) -Den 1. 6 km fra swimmingpoolen i Marés (4 min bil)
-A 1, 7 km fra A28 vej (3 min bil) -A 1, 8 km fra Leça da Palmeira strand (15 min. A fod/4 min. bil)
- A 2, 0 km fra MarShopping/IKEA Handelscenter (4 min bil)
- A 2, 0 km fra Boa Nova Farol (4 min bil)

Denne lejlighed kan være din næste investering!

Læs mere om dette land moridia med lavir, i centrum af byen Leça da Palmeira. Kontakt os for mere information!

3 grunde til at købe med Zoom

+ opfølgning

Med en unik forberedelse og erfaring på ejendomsmarkedet, Zome konsulenter sætte alle deres engagement i at give dig den bedste opfølgning, guide det med maksimal tillid, i den rigtige retning af dine behov og ambitioner.

Herfra og frem, lad os skabe et tæt forhold og lytte opmærksomt til jeres forventninger, fordi vores prioritet er jeres lykke! Fordi det er vigtigt, at I føler, at I bliver fulgt, og at vi altid er med jer.

+ enkel

Zome konsulenter har en unik uddannelse på markedet, tilskyndet til udveksling af praktiske erfaringer mellem fagfolk og styrket af viden om anvendt neurovidenskab, der giver dem mulighed for at forenkle og gøre deres erfaringer med fast ejendom mere effektive.

Efterlad bureaukratiske vægte, fordi den på Zome finder den samlede støtte fra et erfaren og tværfagligt team, der giver praktisk støtte til det i alle væsentlige aspekter, så dets erfaring med fast ejendom overstiger forventningerne.

+ glad

Vores største værdi er at give ham lykke!

Befri dig selv for bekymring og få den kvalitet tid, du har brug for at dedikere dig selv til, hvad der gør dig gladere.

Vi arbejder dagligt på at bringe mere værdi til dit liv med de pålidelige råd, du har brug for at opnå de bedste resultater sammen.

Med Zome vil det aldrig gå tabt eller splittes og vil finde noget, der ikke har nogen pris: dets maksimale ro!

Det er sådan du vil føle hele oplevelsen: Stille, sikker, komfortabel og... glad!

Bemærkninger:
1. Hvis du er ejendomskonsulent, er denne ejendom tilgængelig for forretningsdeling. Tøv ikke med at introducere dine kunder til dine kunder og tale med os for at arrangere dit besøg.
2. For større lethed i at identificere denne ejendom, henvises til dit ID zmpt eller din agent, der har sendt dig forslaget.
Energikategori: Isento
#ref:ZMPT583305