Farm i Marco de Canaveses, Porto (distrikt)

Identificering af fast ejendom: ZMPT579958

Tilgængelighed for besøg gennem forudgående mærkning med konsulenten, nødvendigt identifikationsdokument.

Quinta med ca. 42 hektar (ca. 418. 520 m2) i Villa Boa do Bishop, Canavese's Marco Council, med Front For Tâmega-floden i en forlængelse på ca. 750 meter.
Dette er en ejendom med et ekstraordinært og anderledes investeringspotentiale:

Ydelser:

- AUGUA, den største og mest grundlæggende aktuelle og fremtidige ressource for menneskeheden uden liv, som kun selv bidrager til en ekstraordinær nutid og fremtidig værdi og magt,

- ved erhvervelsen alle de fordele, der følger af købet af et selskab med sine aktiver og uden nogen anden form for ansvar

- Muligheden for adgang til fællesskabsmidler (afhængigt af de investeringer, der skal gennemføres), navnlig Portugal 2030 og andre.
- muligheden for kommunal støtte og incitamenter (afhængigt af den investering, der skal foretages, og regionens interesse)

Potentiale

- turisme i sine mest varierede og varierede muligheder, som alle har et stærkt og højt potentiale såsom landdistrikter, bjerge, udforskning, vand, sport

- køb og salg af fast ejendom som nettoinvestering, der skal tilbagebetales senere eller til opførelse

- anden virksomhed, afledt af den type virksomhed, der er knyttet til ejendommen

Produkt

- Selskabet har som aktiver følgende egenskaber i henhold til Predatory Records:

- 3 (tre) Byartikler Nr. 1. 584 m2 I alt

- 7 (Seks) russiske artikler i alt 416. 936 m2

Muligheder i henhold til den nuværende pdf-forordning af Canavese Framework

Land i Alvelo e Pisão (1/2)

Analyse af området med Rio - Casa de Alvelo og Capela.
Supportdokumentation fra Canaveses kommunale kammer er tilgængelig til analyse med mægleren. Negrito og Sublinnado er tilgængelige til analyse.

- Sorteringsfabrik:

Solo Landdistrikterne - Skovbrug Produktionsrum
Uhensigtsmæssig zone
Kommunal økologisk struktur i landjorden
Arkitektarv VBB23 - Alvele og Chapel House

- Konditioneringsanlæg:

Jordzone til beskyttelse af tårnet
Område forbeholdt Torreo Albufeira
REN-områder
Uddrag af PDM-forordningen:
Landbrugs- eller skovbrugsarealer

Artikel 36 o
Definition og dominerende anvendelse
1 Afhængigt af deres egnethed er landbrugs- og skovbrugsarealer opdelt i følgende underkategorier:
a) Landbrugsområder: vigtigste beskæftigelsesområder for landbrugsaktiviteter, integration af RAN-øerne og supplerende landbrugsområder
b) Bevaringsområder for skovarealer: naturområder, hvor der indgår befolkningsgrupper af oprindelige blomsterarter med henblik på at fremme deres naturlige regeneration og voksende landskabsmosaikker
c) Skovproduktionsområder: skovområder, herunder skovområder, der ligger i områder med en passende udnyttelse og økonomisk udnyttelse, og som også omfatter områder med højere declivititeter, som udgør en høj grad af sporbarhed for erosion og vandløb med beskyttelsesfunktionen
D) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2 De jorde, der er integreret i disse rum ....
3 I landbrugs- eller skovbrugsområder ....
Artikel 37

Anvendelser, der er forenelige med dominerende anvendelse
1 Ud over de foranstaltninger, der er nævnt i den foregående artikel, anses følgende anlæg, arbejder, anvendelser og aktiviteter for at være forenelige med den dominerende anvendelse:
a) støttefaciliteter til aktiviteter, husdyrhold, skovbrug og landbrug, der er godkendt af RAN Regional Authority
b) Boligbygninger
c) udstyr til offentlig brug og brug af infrastrukturer
d) turistvirksomheder, lokale indkvarterings- og fritidsaktiviteter
E) Særlige anlæg, ....
2 Bygninger, ...:
A) ...;
(B) ...
C) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Artikel 38 o

Planter til støtte for landbrugs-, husdyr- og skovbrugsaktiviteter
1 Byggeriet ....
2 Konstruktionen ....
3 Bygning er tilladt ....
4 I de blomstrende områder af produktionen ....
Artikel 39

Værelsesbygninger
1 Byggeriet er forbudt i bevaringsskovområder.
2 Nye bygninger til levende formål er tilladt i skovproduktionsrummene, da de er en enkelt familiebolig og kun for deres egen bopæl og familiebaserede aggregerede husstande til ejeren eller ejeren af udforskningsretten, da typeologien er ensartet og kontrolleres, kumulativt at:
a) minimumstærskelarealet på to hektarer
b) er i overensstemmelse med artikel 13 (1)
(C) Facadens højde ...
D) anvendelsesindekset ...
E) Bygningen skal betjenes med offentlige midler med mindst 20 meters forside.
3 De er tilladt ...:
A) Den berørte part skal være landbruger, ...
B) Der er ingen anden bygning ...;
c) prognosen har et minimumsareal på en hektar
d) er i overensstemmelse med artikel 13 (1)
E) Højden af bygningens væg ...;
F) Jordforbrugsindekset (IE) skal være 0,02, og uigennemtrængelighedsarealet må ikke overstige 300 m2
G) Byggeriet skal drives med offentlige midler med mindst 20 meters forside.
4 Forlængelsen af eksisterende juridisk licenserede bygninger skal accepteres, som ikke må overstige 6 meter over bygningernes overflade, solenerginiveauet skal være på højst 6 meter, og uigennemtrængelighedsområdet skal være på mere end 300 m2.
Artikel 40

Turisme, fritidsaktiviteter og fritidsaktiviteter
1 Bygninger til turist- og fritidsvirksomheder er tilladt, hvis:
a) Forskuddet skal have mindst 1 ha
b) er i overensstemmelse med artikel 13 (1)
c) Højden af bygningens væg må ikke overstige 9 m undtagen for hotelfaciliteter, hvor bygningens højde ikke må overstige 15 meter
D) Jordforbrugsindeks (IE) er 0. 02.
2 For så vidt angår turistvirksomheder i landdistrikterne og virksomheder, der har fået tilladelse til at drive turisme på tidspunktet for PDM's ikrafttræden, er det tilladt at bevare og genopbygge eksisterende bygninger og udvide dem med op til 50%, med facadens højde ikke over 9 meter eller den ovenfor anførte.
3 Supplerende konstruktioner til laserudstyr og støtte til hovedkonstruktion må ikke overstige 10 procent af det samlede installationsområde.
4 Turisme, fritidsaktiviteter og fritidsaktiviteter kan være forbundet med anvendelsen af de naturlige forhold i landdistrikterne og ikke omfattet af stk. 1 i denne artikel, da de er omfattet af Detaljer-planen og ikke er baseret på områdets natur- og landskabsværdier.
5 I eksisterende bygninger eller som skal opføres med henblik herpå er det tilladt at installere kommercielle og servicemæssige anvendelser, navnlig restaurering og drikkeri, i overensstemmelse med artikel 37(2).

Artikel 41
Udstyr og infrastruktur af interesse for offentligheden
Konstruktion af udstyr bestemt til offentlig brug accepteres, ...:
a) er i overensstemmelse med artikel 12 (1)
b) Loftets højde under 9 m
C) Jordbeskæftigelsesindekset (Io) må ikke overstige 30 %.
Artikel 42
Særlige anlæg
De særlige faciliteter, der er godkendt under den særlige titel, er kun tilladt, da de ikke vedrører grundlæggende arkæologiske, miljømæssige eller miljømæssige værdier ud over den grusomme overholdelse af bestemmelserne i den generelle og specifikke lovgivning, der finder anvendelse på hver enkelt situation.
Kapitel iv

Kommunens økologiske struktur
Artikel 19 eller
Identifikation
1 Den kommunale økologiske struktur, ...:
a) vandveje og deres grænser
b) områder, der er berørt af RAN
c) områder, der er berørt af REN
d) Tämega PROF's økologiske korridor
e) bevaringsområder for skovbrug
f) naturlige rum
G) By grønne områder ....
2 Den kommunale økologiske struktur ....
Afdeling I

Økologisk struktur i landjorden
Artikel 20
Tilstand
1 I områder, der er omfattet ....
2 I henvisningerne i det foregående afsnit ....
3 I områder, der er omfattet af den økologiske struktur i landjorden, erkendes det, at:
a) installation af basisinfrastrukturer og åbning af nye bygninger samt udvidelse af eksisterende bygninger op til 0,3 gange det eksisterende bygningsareal og op til 300 m2, herunder eksisterende anlæg, når de er beregnet til indkvartering, turistvirksomheder og turistvirksomheder i landdistrikterne med beskæftigelsesindeks (Io) på op til 20 procent
b) anlæg, der er bestemt til ...
C) Forskning og udforskning ...;
D) Udnyttelse af naturligt mineralvand og mineralvand.
Artikel 24

Arkitektarv
A) Den i denne artikel omhandlede arkitektoniske arv omfatter:
I) Den klassificerede arv ...;
ii) Fast ejendom, sæt ...
b) ethvert indgreb i den klassificerede eller klassificerede arkitektoniske arv skal ske efter forudgående udtalelse fra beskyttelsesorganet i henhold til loven
c) Enhver intervention i den indbyggede arkitektoniske arv skal ske efter udtalelse fra kommunalbestyrelsens kompetente kommunale myndigheder, som principielt skal beskytte og vurdere ejendommen eller området under hensyntagen til de væsentlige karakteristika ved denne.
D) Fuldstændig eller delvis nedrivning ...:
I) af særlige grunde af indlysende offentlige interesser
(ii) Siden det særlige...
iii) med den begrundelse, at de vedrører ...
iv) Nedbrydningsmanifest ...
E) Ved nedrivning arbejder ....
Kapitel Vi
Insolvency Zones (insolvency Zones)
Artikel 25
Karakteristika
1 Infinity zones, ....
Artikel 26 o

Tilstand
1 Med forbehold af bestemmelserne i lovgivningen ...:
(A) I de ugæstfri områder, der er integreret i urbaniserede områder:
I) Arbejder er tilladt ...;
ii) opførelse af lossepladser er ikke tilladt
B) I de ugæstfri områder, der er integreret i den økologiske struktur i Solo Urban:
I) Konstruktioner er tilladt ...;
ii) opførelse af lossepladser er ikke tilladt
(C) I de ugæstfri områder, der er integreret i landjorden:
I) Enhver form for konstruktion er forbudt.
ii) Astriatanlæg er tilladt ....
2 Det er en undtagelse fra det tidligere nummer, ....
Afdeling I

Økologisk struktur i landjorden
Artikel 20
Tilstand
1 I områder, der er omfattet af den økologiske struktur ....
2 I henvisningerne i det foregående afsnit...
3 I områder, der er omfattet af den økologiske struktur i landjorden, erkendes det, at:
a) installation af basisinfrastrukturer og åbning af nye bygninger samt udvidelse af eksisterende bygninger op til 0,3 gange det eksisterende bygningsareal og op til 300 m2, herunder eksisterende anlæg, når de er beregnet til indkvartering, turistvirksomheder og turistvirksomheder i landdistrikterne med beskæftigelsesindeks (Io) på op til 20 procent
b) anlæg, der er bestemt til ...
C) Forskning og udforskning ...;
D) Udnyttelse af naturligt mineralvand og mineralvand.

Land i Alvelo e Pisão (2/2)

Landanalyse indeholder N320 Road og fodboldbane.
Supportdokumentation fra Canaveses kommunale kammer er tilgængelig til analyse med mægleren. Negrito og Sublinnado er tilgængelige til analyse.

- Sorteringsfabrik:
- Solo Rural - Skovbrug Produktionsrum
- Solo Rural - Agricultural Spaces
- Kommunal økologisk struktur i landjorden
- Konditioneringsanlæg:
- Terrestrial Zone of Protection of the Tower
- National Agricultural Reserve - RAN
Uddrag af PDM-forordningen:
Landbrugs- eller skovbrugsarealer
Artikel 36 o
Definition og dominerende anvendelse
1 Ifølge din evne ...:
A) Landbrugsområder: ...
b) Skovbrugsområder...
C) Skovproduktionsområder: ...
D) Landbrugs- og skovbrugsanvendelsesområder: Beboede områder enten af landbrugs- og naturparker eller af alternative og funktionelt supplerende landbrugsanvendelser.
2 De integrerede jorde ....
3 I landbrugsområder...
Artikel 37
Anvendelser, der er forenelige med dominerende anvendelse
1 Ud over aktioner ...:
A) Støttefaciliteter ...;
b) Boligbygninger
c) udstyr til offentlig brug og brug af infrastrukturer
d) turistvirksomheder, lokale indkvarterings- og fritidsaktiviteter
E) Særlige anlæg, ....
2 Bygninger, ...:
A) Må ikke skade ...;
(B) Siden jeg afsluttede ...;
C) Sørges af interessenter ....
Artikel 38 o
Planter til støtte for landbrugs-, husdyr- og skovbrugsaktiviteter
1 Anlæg af anlæg ................................................................................................................................................
2 Anlæg af anlæg...
3 Bygning er tilladt ....
4 I skovområderne ....
Artikel 39
Værelsesbygninger
1 Byggeriet er forbudt i bevaringsskovområder.
2 Nye konstruktioner er tilladt ..., typologien er ensartet og ved kontrol, kumulativt at:
a) minimumstærskelarealet på to hektarer
b) er i overensstemmelse med artikel 13 (1)
C) Højden af bygningens væg ...;
D) anvendelsesindekset ...
E) Bygningen skal betjenes med offentlige midler med mindst 20 meters forside.
3 Nye bygninger er tilladt ...:
a) den interesserede part ...
b) Der er ingen ...
c) prognosen har et minimumsareal på en hektar
d) er i overensstemmelse med artikel 13 (1)
E) Facadens højde ...;
F) anvendelsesindekset ...;
G) Byggeriet skal drives med offentlige midler med mindst 20 meters forside.
4 Tillad - se ....
Artikel 40
Turisme, fritidsaktiviteter og fritidsaktiviteter
1 Tillad - se ...:
a) Forskuddet skal have mindst 1 ha
b) er i overensstemmelse med artikel 13 (1)
C) Facadens højde ....
2 I tilfælde af ....
3 Bygninger accepteres ....
4 Lad os...
5 I eksisterende bygninger...
Artikel 41
Udstyr og infrastruktur af interesse for offentligheden
Tilladt at ...:
a) er i overensstemmelse med artikel 12 (1)
b) Loftets højde under 9 m
C) Jordbeskæftigelsesindekset (Io) må ikke overstige 30 %.
Artikel 42
Særlige anlæg
Anlæggene ...
Kapitel iv
Kommunens økologiske struktur
Artikel 19 eller
Identifikation
1 Strukturen...:
a) vandveje og deres grænser
b) områder, der er berørt af RAN
c) områder, der er berørt af REN
d) Tämega PROF's økologiske korridor
e) bevaringsområder for skovbrug
f) naturlige rum
G) Grønne områder ....
2 Den økologiske struktur .....
Afdeling I
Økologisk struktur i landjorden
Artikel 20
Tilstand
1 I områder, der er omfattet ....
2 I den refererede ....
3 I områder, der er omfattet af den økologiske struktur i landjorden, erkendes det, at:
A) Installation af infrastrukturer...
b) anlæg, der er bestemt til ...
C) Forskning og udforskning ...;
D) Udnyttelse af naturligt mineralvand og mineralvand.
Afdeling I
Økologisk struktur i landjorden
Artikel 20
Tilstand
1 I områderne ....
2 I den refererede ....
3 I områder, der er omfattet af ...
b) anlæg, der er bestemt til...
C) Forskning og udforskning ...;
D) Udnyttelse af naturligt mineralvand og mineralvand.

Bemærkninger:
Hvis du er ejendomskonsulent, er denne ejendom tilgængelig for forretningsdeling. Tøv ikke med at introducere dine kunder til at købe og tale med mig for at arrangere dit besøg.

3 grunde til at købe med Zoom

+ opfølgning

Med en unik forberedelse og erfaring på ejendomsmarkedet, Zome konsulenter sætte alle deres engagement i at give dig den bedste opfølgning, guide det med maksimal tillid, i den rigtige retning af dine behov og ambitioner.

Herfra og frem, lad os skabe et tæt forhold og lytte opmærksomt til jeres forventninger, fordi vores prioritet er jeres lykke! Fordi det er vigtigt, at I føler, at I bliver fulgt, og at vi altid er med jer.

+ enkel

Zome konsulenter har en unik uddannelse på markedet, tilskyndet til udveksling af praktiske erfaringer mellem fagfolk og styrket af viden om anvendt neurovidenskab, der giver dem mulighed for at forenkle og gøre deres erfaringer med fast ejendom mere effektive.

Efterlad bureaukratiske vægte, fordi den på Zome finder den samlede støtte fra et erfaren og tværfagligt team, der giver praktisk støtte til det i alle væsentlige aspekter, så dets erfaring med fast ejendom overstiger forventningerne.

+ glad

Vores største værdi er at give ham lykke!

Befri dig selv for bekymring og få den kvalitet tid, du har brug for at dedikere dig selv til, hvad der gør dig gladere.

Vi arbejder dagligt på at bringe mere værdi til dit liv med de pålidelige råd, du har brug for at opnå de bedste resultater sammen.

Med Zome vil det aldrig gå tabt eller splittes og vil finde noget, der ikke har nogen pris: dets maksimale ro!

Det er sådan du vil føle hele oplevelsen: Stille, sikker, komfortabel og... glad!

Bemærkninger:
1. Hvis du er ejendomskonsulent, er denne ejendom tilgængelig for forretningsdeling. Tøv ikke med at introducere dine kunder til dine kunder og tale med os for at arrangere dit besøg.
2. For større lethed i at identificere denne ejendom, henvises til dit ID zmpt eller din agent, der har sendt dig forslaget.
Energikategori: Isento
#ref:ZMPT579958