Erhvervsejendom i Cassine, Alessandria

Kommerciel bygning til salg i Cassine Piemonte Italien

Esales Property ID: es5554255

Via S. Realino, 15, 15016 Cassine AL, Italien

Palazzo Guerrini (Mandrilli) er et historisk palæ af XVII århundrede beliggende i Cassine, en lille middelalderlig italiensk by. Indtil 1970. General Aldo Mandrilli ejede Palazzo. Bygningen har sjældne loft frescos af berømte italienske maler Antonio Marchetti (Brescia, 1724-1791), hvoraf de fleste er velbevaret i sin oprindelige. Bygningen har også antikke gulvmosaikker, originale døre og vinduer, og mange tilbehør fra det 17.-18. århundrede, der vil gøre dig føler i en atmosfære af middelalder Italien!
Bygningen er ideel til et boutique hotel, privat institut, ældre hus, etc. Hotel licens er inkluderet i prisen.

For nylig har der været en stor restaurering af det autentiske tag. Samtidig blev moderne kommunikationslinjer lavet til kloakering, elektricitet, vand og gas.

I alt er der 20 værelser på ejendommen, og der kan laves flere værelser på loftet, som har sine egne vinduer og en uafhængig adgang. I øjeblikket 10 værelser og 2 badeværelser er blevet renoveret og originale frescos, gulvmosaikker, wall-papers, etc blev bevaret og restaureret.

Ejendommen har adgang fra to gader og ligger på Cassines hovedgade. Ejendommen har en smuk indre gårdhave (ca. 10 acres) med to antikke vandbrønde, frugttræer (abricot, figen, blommer, persimmon, etc) samt en underjordisk vandreservoire.

Byggeindsigt: Bygningen er bygget af mursten og de fleste vægge har 40-60 sm bredde. Vinduer og døre er lavet af træ og næsten alle er i perfekt arbejdstilstand. De fleste lofter er i form af cupola. Tag er en traditionel ler coppi, sat på en træplatform. Gulve i værelserne er for det meste mosaik eller autentiske terracotta. Badeværelser er nybygget med en tør væg og har et moderne vand/sewer system på plads.
Trapperne er lavet i sten bortset fra trapperne i det middelalderlige tårn, som er træ.

Kælderen: Der er to kældere i bygningen: stor kælder er 5x25m og kan bruges som restaurant eller vingård; mens den anden kælder (4x7m) kan blive en spa. Alle vægge i kælderen er lavet af mursten og lofterne er ovale. Der har været en gammel tunnel i kælderen, men den er blevet lukket af kommunen. Kælderen kan tilgås både indefra og fra gården.

Opvarmning/afkøling: De fleste værelser har centralvarme på gas; flere værelser har pejs af spansk Carrara marmor, men få er operationelle i dag; et værelse har en moderne AC. Alle soveværelser har skorsten adgang og træ varmeapparater kan nemt installeres.

Parkering: To biler kan køre gennem hovedindgangen og parkere inde i ejendommen. Få flere parkeringspladser er tilgængelige pro bono på hovedgaden.

Omgivelser: alle naboer omkring ejendommen bor permanent der. Supermarked, tankstation, togstation, busstation, kirke, politi, kommune, flod, bank, café / bar, post-kontor, hospital, pizzeria, osv. er alle i gåafstand fra ejendommen.

Lokale regler: Bygningen er af lokal historisk og kulturel værdi, og derfor skal fresker og malerier bevares, vinduer og døre kan ikke ændres, større strukturelle ændringer er ikke tilladt eller kræver særlig tilladelse.

Hr. formand!

Om området

Cassine, en charmerende by beliggende i hjertet af Piemonte, Italien, tilbyder en rolig flugt fra det travle byliv. Kendt for sine maleriske landskaber og varm gæstfrihed, Cassine inviterer besøgende til at fordybe sig i den autentiske italienske oplevelse. Omgivet af rullende bakker og vinmarker, byen udstråler en rolig atmosfære, hvilket gør det til en ideel destination for dem, der søger afslapning og foryngelse.

Med sin rige historie og kulturarv, Cassine tilbyder et fascinerende glimt ind i regionens fortid. Udforsk byens historiske centrum, beundre den traditionelle arkitektur, og opdage skjulte perler rundt om hvert hjørne. Forkæl dig i det lokale køkken, byder på friske, sæsonbetonede ingredienser og time-honored opskrifter. Cassine er en madelsker paradis, med en række restauranter og trattorias servering op lækre lokale specialiteter.

Naturen entusiaster vil være glade for de fantastiske omgivelser i Cassine. Udforsk det nærliggende landskab til fods, på cykel, eller i bil, og opdage skjulte stier og betagende synspunkter. Fordyb dig i skønheden i det piemontesiske landskab, med sine rullende vinmarker, olivenlunde og charmerende landsbyer. Uanset om du søger eventyr eller blot en fredelig retreat, Cassine tilbyder den perfekte flugt.

Cassine er en skjult perle venter på at blive opdaget. Dens autentiske charme, fantastisk naturlig skønhed, og varm gæstfrihed gør det til en uforglemmelig destination for rejsende, der søger en autentisk italiensk oplevelse.

MAin- funktioner:

* 20 Soveværelser efter ombygning
* 9 badeværelser
* Fantastiske synspunkter
* Privat parkering
* Tæt på væsentlige faciliteter såsom supermarkeder og apoteker
* Tæt på mange fremragende barer og restauranter
* Stor base, hvorfra man kan opdage andre fantastiske områder i Italien
* Mange fremragende sportsfaciliteter, vandre- og cykelområder i nærheden
* Leje potentiale gennem Airbnb og
* 1.000 m2 bygget, 750 m2 gulvareal
* 2 etager
* Andenhånds/god stand
* Layout 20 rum
* 9 toiletter eller badeværelser tilpasset handicappede
* Beliggende på gadeniveau
* På hjørnet
* Bygget i 1705
* Kommercielle aktiviteter: Overnatningsvirksomhed
* Energieffektivitetsvurdering (lov 90/2013, gældende lovgivning): (ECI ikke angivet)

Kontakt os i dag for at købe eller sælge ejendom i Italien hurtigt online