Villa i Gilette, Alpes-Maritimes

Luksus Estate Witth 2 Huse til salg i Gilette Frankrig

Esales Property ID: es5555067

5198- 4994 Rte de Gilette, 06830 Gilette, Frankrig

Sanctuary Over Esteron: En privat Riviera Estate

Beliggenhed: I nærheden af Gilette, Alpes-Maritimes, Frankrig

Justeret Asking Pris: €850.000 (Meget væsentligt reduceret fra €1. 5M til et målrettet salg)

Koordinater: 43°50'17′′N 7°10'47′′Ø

Læs mere

Oversigt & Exceptional Safety Profile

Beliggende over 300 meter over havets overflade på de robust smukke skråninger med udsigt over Esteron floden, denne unikke Riviera ejendom tilbyder en ekstraordinær kombination af total privatliv, førende panoramaer, og enestående naturlig sikkerhed.

Ud over sine spektakulære middelhavsforhold, hvad der virkelig sætter denne ejendom fra hinanden er dens uovertruffen modstandsdygtighed. Med 30 års løbende single-ejer historie, godset tilbyder bevist, verificeret beskyttelse mod miljørisici og ekstern sikkerhed risici!en afgørende fordel i dagens skiftende klima.

*

Natural Disaster Resilience: Placeret omhyggeligt for at forblive sikker mod oversvømmelser, overfladevand afstrømning, og jordskred. Ejendommen er befæstet med mesterligt manipuleret vand evakuering netværk og beton underliggende infrastruktur. Det er også geografisk beskyttet mod seismiske begivenheder.

*

Superior Fire Protection: I lyset af nylige skovbrande bekymringer i hele Sydfrankrig, denne ejendom står som en meget sikker havn. Den lokale brandvæsen udnytter godsets massive swimmingpool som et officielt regionalt vandpunkt og opretholder en hurtig reaktionstid på under 10 minutter.

*

30-års Security Track Record: Adgang udelukkende via en privat 900-meter indkørsel, den naturlige topografi giver en uigennemtrængelig buffer. Ejendommen har nydt tre årtiers total sikkerhed, forbliver helt fri for professionel kriminalitet, indtrængen, eller hærværk. Fuld statslige risikovurdering dokumenter er tilgængelige efter anmodning.

The Residence & Grounds

Udsparing 6.700 m2 på tværs af tre forskellige marker kombinerer grunden frodig natur med manipuleret stabilitet. Hovedvillaen, der oprindeligt blev bygget i 1978, er omhyggeligt vedligeholdt og strukturelt forstærket med syv betonunderlagsplatforme for absolut, langsigtet fred i sindet.

*

Main Villa (100+ m2): Lyst, komfortabelt opholdsrum med 3 rummelige soveværelser og 2 badeværelser.

*

Swimmingpool House & Spa (1998): En fleksibel gæstesuite med eget brusebad og privat sauna.

*

Underholdning Terrasse: Har en 11m x 5m swimmingpool, et sommerkøkken og en vægmonteret grill skaber en ideel udendørs underholdning indstilling med udsigt over dalen.

Hjælpeprogrammer, Tech & Expansion Potential

*

Udvikling Upside: En af de tre omfattede pakker (2.500 m2) har uafbrudt havudsigt. I betragtning af den store efterspørgsel efter boliger nær Nice-hovedstadsområdet, at opnå en byggetilladelse til ekspansion eller videresalg er meget levedygtig.

*

Off-Grid Readyness & Power: Drevet af et opgraderet 18 kW elektrisk system, højeffektivt amerikansk-producerede solpaneler (med beton støtte på plads til 6 ekstra paneler), og dual sedapit dræning systemer.

*

Tilslutningsmuligheder: Udstyret med et Starlink satellitsystem, der leverer højhastigheds internet på tværs af ejendommen.

Beliggenhed og livsstil

*

Cote d'Azur Access: Under en times kørsel til Nice, Cannes, Menton og Monaco.

*

Alpine Proximity: Swift adgang til verdensklasse skiløjper på Isola 2000 og Auron.

*

Lokal Living: Nyder lokale jagtrettigheder (især vildsvin) og umiddelbar adgang til uberørte vandrenetværk langs Esteron.

Eksklusiv 'Discovery Stay'

Da fotos ikke fuldt ud kan fange atmosfæren, klimaet og sikkerheden af denne ejendom, tilbyder vi en eksklusiv 2-dages Weekend Discovery Bo for to gæster ~ herunder regionale lufthavnstransport service og måltider ~for €750 (kreditable mod køb).

Kontakt os i dag for at arrangere din private visning eller booke Discovery Stay.

Om området

Gilette er en malerisk 'village perche' (Perched Village) i Alpes-Maritimes afdeling, beliggende omkring 30 km nord for Nice. Perched 400 meter over havets overflade på en stenet spor, det overser den majestætiske sammenløb af Var og Esteron floder. Dens strategiske højde gjorde det engang en utilgængelig højborg, og i dag de samme højder giver beboere og besøgende med en betagende 360-graders panorama af de robuste Prealps og de dybe floddale nedenfor.

Landsbyen er gennemsyret af historie, og dens oprindelse rækker tilbage til den Gallo-romerske æra. Dens middelalderlige karakter er bevaret i en labyrint af smalle, travede gader, hvælvede gange og solbeskinnede pladser. Det mest fremtrædende vartegn er ruinerne af det 13. århundrede Chateau de Gilette, som dominerer skyline og tjener som et testamente til landsbyens militære fortid.
Andre arkitektoniske højdepunkter omfatter den barokke kirke Saint-Pierre-et-de-l'Assomption fra det 17. århundrede og en historisk oliemølle, der ærer regionens mangeårige olivendyrkningstradition.

For naturelskere og atleter, Gilette tjener som en gateway til 'Moyen Pays' (Middle Country). Det omkringliggende terræn er en legeplads for vandreture, mountainbiking, og rock klatring, byder på markerede stier, der væver gennem Middelhavet flora og kalksten klipper. Den nærliggende Esteron River er særlig berømt for sine smaragd vande, tilbyder nogle af de mest uberørte vilde svømning og kløfter i Sydfrankrig.
Dens afsides beliggenhed sikrer en rolig atmosfære, der føles verdener væk fra de travle kystbyer, selv om det kun er en kort køretur fra kysten.

Rejse til området er meget praktisk for internationale besøgende, da Nice Cote d'Azur Lufthavn (NCE) er den nærmeste store internationale gateway. Lufthavnen ligger ca. 30 km (ca. 45 minutters kørsel) fra Gilette og tilbyder problemfri forbindelser til større byer over hele verden.
Fra lufthavnen, er landsbyen let tilgængelig via M6202 og M17 veje, hvilket gør det til et perfekt tilbagetog for dem, der ønsker at kombinere luksus af den franske Riviera med den autentiske, rustikke charme af en Provencal bakketop fristed.

MAin- funktioner:

* 2500m2 boligareal mellem begge boliger
* 6700m2 plot
* 3 soveværelser
* 3 badeværelser
* Fantastiske synspunkter
* Privat parkering
* Pool
* Tæt på væsentlige faciliteter såsom supermarkeder og apoteker
* Tæt på mange fremragende barer og restauranter
* Stor base, hvorfra man kan opdage andre fantastiske områder i Frankrig
* Mange fremragende sportsfaciliteter, vandre- og cykelområder i nærheden
* Leje potentiale gennem Airbnb og

Kontakt os i dag for at købe eller sælge fast ejendom i Frankrig online