Villa i Le Bois-Plage-en-Ré, Charente-Maritime

Sunning 3 Soveværelse House & Separat Studio Til salg I La Flotte Frankrig

Esale Property ID: es5555009

6 Rue Du General Goguet

La Flotte

17630 Frankrig

Et mesterværk ved kysten i "Pearl of the Atlantic": 6 Rue Du General Goguet

Den Île de Re, en flimrende juvel ud for Frankrigs vestkyst, har længe været det foretrukne tilbagetog for dem, der søger en "casual-chic" livsstil. Kendt kærligt som "Perl of the Atlantic," øen er et tapet af salt pander, vinmarker, og hvidvaskede landsbyer draped i Hollyhocks. Inden for denne idylliske ramme, blot en kort, fem minutters gåtur fra hjertet af den historiske havneby La Flotte, ligger en ejendom, der perfekt indkapslet øens underspillede elegance.
Denne 118 kvadratmeters residens ligger på 6 Rue Du General Goguet og tilbyder en sjælden kombination af alsidigt opholdsrum, moderne komfort og uovertruffen nærhed til havet.

Quintessensen af øens beliggenhed

La Flotte er officielt anerkendt som en af de Plus Beaux Villages de France (De fleste smukke landsbyer i Frankrig), og bor her giver en front-row sæde til sit middelalderlige marked, håndværk butikker, og pulserende havnefront. Ejendommen er beliggende på en bemærkelsesværdigt stille beboelsesgade, hvor trafikken er minimal, og luften er fyldt med duften af det nærliggende Atlanterhav.

Tilgængelighed er et centralt højdepunkt. Mens øen føles som en verden for sig selv, er den forbundet til fastlandet af en majestætisk 2. 9-kilometer bro. En 15-minutters kørsel over dette vartegn bringer dig til den historiske by La Rochelle, mens La Rochelle Lufthavn (LRH) er tilgængelig på blot 20 minutter. Dette gør huset en ideel kandidat til en primær bolig, en sæsonbestemt flugt, eller en luksus investeringsejendom for internationale rejsende.
Til lokal udforskning er øens legendariske netværk på over 100 kilometer cykelstier let tilgængelige, med naturskønne stier, der fører direkte fra huset til nabokommunerne St Martin de Re og Rivedoux-Plage.

Sofistikeret liv i åbent plan

Hovedboligen er designet med fokus på lys, flow og social interaktion. Stueetagen er kendetegnet ved et ekspansivt åbent plan layout, der problemfrit integrerer køkken, spisestue og lounge områder. I hjertet af loungen sidder en arbejder log brænder, hvilket giver et hyggeligt fokuspunkt for de kølige Atlantiske aftener. Designet er præget af arkitektonisk flair, især en fantastisk spiral trappe, der vindes opad mod en brugerdefineret buet væg.

Praktisk er ikke blevet ofret for stil. I stueetagen er der et velindrettet brusebad, der er perfekt til at skylle af efter en morgen på stranden og generøse opbevaringsskabe for at holde stuen fri. Store dobbeltdøre foran huset fører ud til en privat terrasse. Dette solbeskinnede udendørs rum fungerer som en udvidelse af stuen, ideel til morgenkaffe eller aften aperitiffer.
Skjulte lige ved terrassen er adgang til en privat kælder, der tilbyder vigtig opbevaring til øens berømte lokale vine og udendørs udstyr.

Overnatning og Alsidig Studio

Stigende spiraltrappen til første sal, vil du finde tre smukt proportionerede dobbelt soveværelser. Hvert værelse er udstyret med betydelige indbyggede garderobeskabe og sælges fuldt møbleret med høj kvalitet stykker, der supplerer kystnære æstetiske. De vigtigste familie badeværelse på dette niveau er en lyse, luftige fristed, byder på et fuldt udstyret badekar og et stort Velux vindue, der oversvømmer rummet med naturligt lys.

Et af de mest overbevisende træk ved denne ejendom er den vedhæftede studio lejlighed. Dette rum er genialt designet med en mezzanin soveområde tilgås af en stige, efterlader det lavere niveau gratis for en komfortabel opholdsstue og et fuldt udstyret tekøkken. Med sin egen separate hoveddør åbner på gaden og en forbindelsesdør til hovedhusets landing, tilbyder studiet utrolig fleksibilitet.
Det kan tjene som en privat suite til besøgende gæster, et dedikeret hjem kontor, eller en helt uafhængig ferieudlejning til at generere betydelige ekstra indtægter.

Moderne komfort og udendørs eventyr

Ejendommen er vedligeholdt til en høj standard og leveres fuldt møbleret (til rådighed for en ekstra € 45.000), så en ny ejer til at flytte ind eller begynde at leje med det samme. Opvarmning leveres af moderne, effektive elektriske væg varmeapparater i hele huset og studiet. Mens ejendommen ikke har en pool ~a sjældenhed for den tætte, historiske centrum af La Flotte ~stranden er mindre end en fem minutters gang væk, tilbyder den ultimative naturlige swimmingpool kun få øjeblikke fra din dør.

Bor på Île de Re er defineret af udendørs. Uanset om det sejler fra La Flotte havn, praktisere vandsport på Rivedoux, eller nyder en runde golf på øens naturskønne bane, mulighederne for rekreation er uendelige. Ejendommen nyder også godt af en dedikeret parkeringsplads direkte uden på Rue du Chateau des Mauleons, et betydeligt aktiv i en landsby, hvor parkering ofte er på en præmie.

Oversigt over investeringer

* Ejendom Pris: €850.000
* Valgfri møbelpakke: € 45.000
* Samlet overflade: 118 m2
* Konfiguration: 3 soveværelser + Studio (i alt 4 soveområder)
* Badeværelser: 3
* Orientering: nordvendt, sikrer et køligt interiør under den maksimale sommervarme.

Dette er mere end blot et hus; det er et indgang til et af de mest eksklusive og vedvarende populære ejendomsmarkeder i Europa. Med ingen fast dato for salg, men et ønske om at bevæge sig hurtigt, tilbyder ejeren dette 'ovn-klare' hjem til en køber klar til at omfavne magien i Île de Re. Uanset om du navigerer saltmarsken på cykel eller nyder friske østers på en lokal havn-side bar, 6 Rue Du General Goguet er det perfekte sted at kalde hjem.

Om området

La Flotte er en malerisk fiskerby beliggende på den nordlige kyst af Île de Re, en ø beliggende i Atlanterhavet ud for Frankrigs vestkyst. Anerkendt som en af de Plus Beaux Villages de France (Mest Smukke landsbyer i Frankrig), er det fejret for sin autentiske Charentais arkitektur, kendetegnet ved smalle, blomster-foret gader og hvid-vaskede huse med farverige skodder.
Landsbyen centrer sig omkring sin charmerende havn, som udviklede sig fra et handelsknudepunkt fra det 17. århundrede for salt og vin til en travl marina fyldt med lystbåde og traditionelle 'gamle rigning' fartøjer.

Et af byens mest unikke højdepunkter er det middelalderinspirerede marked, bygget i 1804. Designet med en central brolagt gårdhave, træ haller, og rør-til-tag, det føles som en rejse tilbage i tiden og er åben hver dag i året. Besøgende kan prøve lokale ø delikatesser, herunder friske østers, AOC-certificerede kartofler, og lokale fleur de sel, alle mens du gennembløder i den nostalgiske atmosfære af den gamle verden boder.

Historie buffs vil finde betydelige steder lige i udkanten af landsbyen. Abbaye des Chateliers, en majestætisk ruin af en 12. århundrede Cistercian abbey, står som en tavs Sentinel over øens kystområder. I nærheden, Fort de la Pree, bygget i 1625, tjener som øens ældste militære højborg og tilbyder et glimt af den strategiske betydning af Île de Re under belejringen af La Rochelle.
For dem, der søger afslapning, Arnerault stranden giver en sikker, sandet halvmåne ideel til familie svømning og kystnære vandreture.

Den nærmeste lufthavn er La Rochelle-Île de Re Lufthavn (LRH), beliggende lige over broen på fastlandet. Det er ca. 10 til 15 kilometer væk, og drevet tager typisk omkring 15 til 20 minutter i bil eller taxa. Regelmæssige busforbindelser forbinder også lufthavnen direkte til La Flotte, hvilket gør denne charmerende strand retreat let tilgængelig for internationale og indenlandske rejsende både.

MAin- funktioner:

* 118m2 boligareal
* 3 soveværelser
* 3 badeværelser
* Fantastiske synspunkter
* Tæt på væsentlige faciliteter såsom supermarkeder og apoteker
* Tæt på mange fremragende barer og restauranter
* Stor base, hvorfra man kan opdage andre fantastiske områder i Frankrig
* Mange fremragende sportsfaciliteter, vandre- og cykelområder i nærheden
* Leje potentiale gennem Airbnb og

Kontakt os i dag for at købe eller sælge fast ejendom i Frankrig online