Villa i Grandola, Setúbal (distrikt)

Luksus 6 Seng Estate Til salg I Grandola Lisboa Portugal

Esales Property ID: es5554860

Municipal Road 546 i nærheden af Mosqueirões, Grandola, Setubal
GrandolaCity in California USA
Lisboa
7570-336
Portugal

En enestående luksus Estate: Grandola Hilltop Legacy

Denne ekstraordinære tilbud repræsenterer en unik investering og livsstil muligheder [56] en enorm, 21. 15 hektar (ca. 52. 26 hektar) ejendom beliggende på en privat bakketop i den meget eftertragtede region Grandola, Portugal. Placeret perfekt mellem roen i Alentejo landskabet og lokken af Atlanterhavskysten, er denne ejendom klar til at blive en af regionens førende luksus retreats.
Det tilbyder ikke blot et storslået stykke fast ejendom, men et færdigt fundament for en stor privat bolig eller en lukrativ turisme venture, med kritisk regulering og infrastrukturelt grundarbejde allerede sikret.

Vision: Et luksus landhus med panorama potentiale

Hjertet af denne sprøjtende ejendom er et eftertænksomt designet landhus med en indbygget areal på 300m2, beliggende strategisk på en højderyg for at maksimere den betagende, uspolerede udsigt over hele Grandola bjergkæde. Den eksisterende struktur tilbyder i øjeblikket generøs indkvartering i stueetagen, bestående af syv forskellige værelser: fem potentielle soveværelser, en dedikeret læsestue, og en rummelig hovedstue, suppleret med fire færdige badeværelser.
Dette område af huset nyder godt af en nylig, afgørende juridisk milepæl: en beboelsestilladelse udstedt i januar 2023 af Grandola Urban Department efter en grundig ejendom inspektion, der garanterer dens umiddelbare lovlighed som en privat bolig.

Huset byder dog på en spændende mulighed for den nye ejer til at printe deres personlige stil og udvide boligen. Første sal har to ekstra soveværelser i en ufærdig tilstand. Strukturen er fuldt bygget, men de indvendige finish er endnu ikke afsluttet.
Dette blanke lærred giver køberen mulighed for at tilpasse det endelige design og finish til deres nøjagtige smag, potentielt skabe sensationelle suiter på øverste etage med walk-out terrasser, der fanger den utrolige, forhøjede udsigt over det omkringliggende landskab. Den juridiske ramme af ejendommen yderligere tillader udvidelse af hovedhuset op til 500m2, tilbyder betydelige muligheder for at øge størrelsen og luksusen af den primære bolig gennem simpel stiltiende kommunikation med den lokale byafdeling.

Turn-Key investeringer: Premier turisme udvikling rettigheder

Ud over sit potentiale som en storslået privat ejendom, denne ejendom besidder ekstraordinær værdi som en primed kommerciel investering i Portugals blomstrende luksus turisme sektor. Den nuværende ejer har allerede sikret vejen til at fungere som en high-end turistvirksomhed, med den officielle turisme tilladelse, der er forudset for udstedelse i november 2025 [forventer endelig godkendelse af 10 turistsenge.

En ny ejer har mulighed for at forfølge et betydeligt turistprojekt, såsom et landhushotel, et agroturismecenter eller et større hotel i landdistrikterne. Det tilladte byggefootprint spænder mellem 2000m2 og op til +/- 6.000m2, afhængigt af projektets præcise modalitet, med et foreløbigt projekt, der allerede er forelagt og godkendt af Grandola Urban Department.
Dette enorme udvidelsespotentiale, kombineret med godsets primære beliggenhed, placerer det i en meget eksklusiv klasse af investeringsejendomme langs den ønskelige Alentejo kyst, ofte i forhold til livsstilen af Europas mest smarte kystdestinationer.

Infrastruktur, Land & Beliggenhed: Alentejo-drømmen

Ejendommens funktionelle infrastruktur er omfattende, giver både bekvemmelighed og selvforsyning. Det er fuldt forbundet til det nationale el-net med en robust maksimal effekt på 34. 5 KVA, sikrer høj kapacitet forsyning til en luksus udvikling. Væsentlige forsyningsselskaber, herunder rindende vand og kloaksystemer, er bygget og fuldt operationelle. Vandsikkerhed er fremragende, støttet af to fuldt legaliserede boringer.
Et borehul er forbundet til et avanceret vandfiltrerings- og rensesystem, der giver vand egnet til konsum direkte ind i huset. En anden pumpe på den første borehul er uafhængigt tilgængelig til landbrugsformål eller omfattende landskabspleje. Ejendommen er fuldstændig renset, sikkert indhegnet og gated, byder på modne, attraktive udbyttende træer, herunder oliventræer, korkeg, fyrretræ og arbutus.
Desuden er der skabt over 1.000 meter grusede veje inden for ejendommen for at lette den indre cirkulation, og et 2.000m2 område omkring huset er allerede jævnet og forberedt på at modtage en swimmingpool, grønne områder eller yderligere strukturer som en parkeringsplads.

Placeringen balancerer perfekt privatliv og tilslutningsmuligheder. Beliggende kun 18 km fra den charmerende landsby Melides og blot 22 km (25 minutter) fra de uberørte strande på Alentejo kysten, tilbyder det hurtig adgang til en eftertragtet boheme og eksklusiv havliv. Rejse til hovedstaden er effektiv, med Lissabon og dens Humberto Delgado Lufthavn (LIS) kun 115 km væk, ca. 1 time og 25 minutters kørsel.
Adgang til ejendommen er fremragende, lettet af en komprimeret og niveau 1.200-meter gravet vej, der forbinder direkte til Municipal Road 546. Registreret med to skattekontor ID'er (Rural og Urban), denne ejendom udgør en sjælden mulighed for at erhverve en betydelig, juridisk sund og strategisk værdifuld stykke luksus portugisiske fast ejendom.

Om området

grandola er en malerisk by og kommune beliggende i Setubal-distriktet i Portugal, der udgør en del af den pulserende Alentejo-region. Mens det deler en geografisk nærhed og forbindelse til den nationale hovedstad, tilbyder det en stærk kontrast til travlheden i Lissabon, hvilket giver en rolig flugt ind i de rullende sletter, korkskove og traditionelle hvidkalkede landsbyer, der karakteriserer Alentejo.
Området er fejret for sin lav-key kystnære charme, især med fantastiske atlantiske strande som dem nær Comporta og Melides er blot en kort køretur væk, hvilket gør Grandola en tiltalende destination, der balancerer rustikke indre liv med nem adgang til havet.

Historisk set har Grandola en særlig plads i moderne portugisisk hukommelse på grund af sin forbindelse med 1974 Carnation Revolution. Sangen 'Grandola, Vila Morena' (Grandola, Swarthy Town), af Zeca Afonso, blev udsendt over radioen som et signal til starten af det militære kup, der væltede det autoritære Estado Novo regime. Kommunens historie strækker sig langt længere tilbage, med beviser på bosættelse fra stenalderen og romerske tilstedeværelse, herunder de gamle romerske ruiner i nærliggende Cetobriga.

I dag er regionen omkring Grandola en ny destination for turisme, især for dem, der søger en blanding af natur, historie og diskret luksus. Området har charmerende ferieudlejning, miljøvenlige retreats, og muligheder for udendørs aktiviteter såsom ridning langs kysten, kajak på Sado River, og udforske de naturlige landskaber.
Byen selv opretholder en afslappet, autentisk fornemmelse, tilbyder et glimt ind i Alentejo livsstil med lokale markeder, traditionelle retter, og en fredelig atmosfære.

For internationale besøgende, den nærmeste store lufthavn til Grandola er Lissabon Humberto Delgado Lufthavn (LIS). Lufthavnen ligger ca. 82 til 121 kilometer væk fra Grandola, afhængigt af den specifikke rute og en del af kommunen. Rejser fra Lissabon til Grandola er relativt ligetil, med muligheder, herunder kørsel (ca. en 60-90 minutters rejse via A2-motorvejen) eller tage et tog, som tilbyder direkte tjenester fra Lissabon Oriente eller Entrecampos stationer til Grandola.

MAin- funktioner:

* 244m2 boligareal
* 210500m2 plot
* 6 Soveværelser
* 4 badeværelser
* Fantastiske synspunkter
* Privat parkering
* Private Garden
* Tæt ved bil til væsentlige faciliteter såsom supermarkeder og apoteker
* Luk med bil til mange fremragende barer og restauranter
* Stor base, hvorfra man kan opdage andre fantastiske områder i Portugal
* Mange fremragende sportsfaciliteter, vandre- og cykelområder i nærheden
* Leje potentiale gennem Airbnb og

Kontakt os i dag for at købe eller sælge ejendom i Portugal hurtigt online