Farm i Gouveia, Guarda (distrikt)

Santa Clara Blueberry Farm til salg i Moimenta da Serra Portugal

Esales Property ID: es5554832

Quinta de Santa Clara - Mirtialta, Unavngivet Road, 6290, Portugal

Turnkey Blueberry Farm til salg i Portugal: Santa Clara Estate

Dette er en unik mulighed for at erhverve hele den højteknologiske, rentable landbrugsvirksomhed, mirtialta - Sociedade Agricula, Lda., som ejer og driver Santa Clara Farm. Salget omfatter 100% af virksomheden, garanterer en problemfri overgang uden at skulle navigere i det ofte komplekse og tidskrævende portugisiske bureaukrati med overførsel af licenser, certificeringer og operationelle dokumenter.
Denne strategi sparer køberen betydelig tid, penge og vanskeligheder, hvilket giver mulighed for øjeblikkelig fortsat drift af virksomheden.

Kernen aktiv er en fuldt operationel, høj-yield blåbær gård dækker 55.000 kvadratmeter (5. 5 Hektares). Plantagen består af i alt 20.000 planter, alle installeret mellem 2016 og 2018. Afgørende, alle planter er nu i fuld produktion, har nået modenhed og konsekvent giver mellem 2, 5 til 3, 5 Kg blåbær per plante i et regelmæssigt år. Gården beskæftiger de mest moderne landbrugsteknikker, med vanding styres helt af en meget effektiv drypvanding system.
Alle nødvendige næringsstoffer leveres automatisk direkte gennem vandet (fertigation), og hele processen styres præcist af en dedikeret computer, minimere manuel arbejdskraft og sikre optimal afgrøde sundhed.

Gårdens infrastruktur er robust og designet til effektivitet og uafhængighed. Vandet er sikret via fem vandhuller og opbevaret i en stor 400 kubikmeter metaltank. Herfra ledes det gennem den centrale bygning til forberedelse, før det går ind i drypvandingsnettet. Yderligere sikring af bedriftens operationelle uafhængighed er en kraftig 18 Kilowatt-peak (Kwp) Photovoltaic (PV) system installeret på taget af bygningen.
Denne solsortiment er specielt dimensioneret til at dække alle bedriftens behov for elektricitet i dagtimerne, hvilket reducerer forsyningsomkostningerne betydeligt.

Ud over den etablerede landbrugsvirksomhed, ejendommen omfatter værdifulde boligudviklingsrettigheder. Det er lovligt tilladt at bygge et privat hus (for at leve) med et fodaftryk på op til 200 kvadratmeter (sq.M.) og et maksimum på to niveauer, tilbyder et potentielt samlet opholdsområde på 400 kvm. Denne unikke godtgørelse er perfekt til en livsstil køber, der ønsker at bo på stedet i et brugerdefineret bygget hjem, mens styring af den rentable landbrugsdrift.

Den samlede pris for 100% køb af miratialta er € 425.000. 00. Denne betaling er struktureret i to håndterbare dele: € 250,000. 00, der betales direkte til ejerne, og de resterende € 175,000. 00 skal betales til bankerne. Denne anden del repræsenterer en eksisterende, antagelig pant, der følger en defineret betalingsplan i løbet af de næste fire år, hvilket gør den oprindelige kapital udlæg mere overkommelig for den nye ejer.
Dette er en enestående mulighed for at erhverve en moden, bæredygtig og rentabel turnkey virksomhed med boligpotentiale i et ønskværdigt portugisisk sted.

Spørg i dag om denne indbringende investering.

Om området

Moimenta da Serra er en charmerende portugisisk by beliggende i kommunen Gouveia, i Beira Alta provinsen og den centrale region i Portugal. Det er mest bemærkelsesværdigt for sin privilegerede beliggenhed i den naturskønne Serra da Estrela sub-region, landets højeste bjergkæde. Denne beliggenhed giver landsbyen en rolig, landlig atmosfære, omgivet af de dramatiske landskaber i naturparken, kendetegnet ved frodige skove, fredfyldte dale, og traditionelle granitsten arkitektur.
Historisk set Moimenta da Serra var hjemsted for en freguesia (civil sogn), indtil en 2013 administrativ reform fusioneret det med Vinho at danne den nuværende Union af civile Parishes af Moimenta da Serra e Vinho, med Moimenta da Serra tjener som hjemsted.

Landsbyen fungerer som en fremragende base for at udforske de forskellige naturlige og kulturelle attraktioner i Serra da Estrela området. Besøgende og beboere har umiddelbar adgang til udendørs aktiviteter såsom vandreture, naturstier, og udforske lokale flodstrande i den nærliggende flod kløfter. Området er rig på historiske seværdigheder, herunder den nærliggende historiske landsby Linhares da Beira og byen Gouveia, som tilbyder et glimt ind i regionens arv og arkitektur.
Den lokale økonomi og kultur er dybt forbundet med naturressourcerne, og landbruget og den traditionelle gastronomi spiller en vigtig rolle i den lokale identitet.

For dem, der overvejer adgang til Moimenta da Serra, betyder landsbyens beliggenhed i det indre Portugal, at store internationale lufthavne kræver en køretur. De mest praktiske muligheder for internationale rejsende er de store knudepunkter i Porto Lufthavn (OPO) og Lissabon Lufthavn (LIS). Porto Lufthavn er generelt tættere på de to, typisk omkring 200 kilometer væk og ca. en 2, 5 til 3 timers kørsel i bil.
Lissabon Lufthavn ligger yderligere ca. 290-300 km væk med en køretid på ca. 3-5 timer.

Mens de store internationale lufthavne er en køretur væk, tilbyder Viseu Lufthavn (VSE) den hurtigste forbindelse, der er den nærmeste regionale lufthavn, selv om den hovedsageligt henvender sig til indenlandske eller mindre charterfly.
For de fleste internationale besøgende, der flyver ind i Porto (OPO) eller Lissabon (LIS) giver den bedste balance mellem flyvning tilgængelighed og videre rejse bekvemmelighed via udlejningsbil, som er stærkt anbefales til at udforske det smukke, bjergrige terræn omkring Moimenta da Serra og Serra da Estrela Natural Park.

Hovedtræk

* 55000 m2 jord til udvikling
* Fremragende beliggenhed tæt på mange faciliteter
* Fantastisk udsigt.
* Kæmpe potentiale på udlejningsmarkedet, hvis udviklet på.

Kontakt os i dag for at købe eller sælge din ejendom i Portugal hurtigt online.