Villa i Villefranche-de-Rouergue, Aveyron

Et traditionelt bygget parcelhus med 90 m2 stue, beliggende på en fuld kælder, beliggende på en grund på 1,458 m2 plus 12.972 m2 af ikke-konjugerede grunde - hvoraf nogle er skrånende - ligger blot et par meter væk, på den anden side af vejen. Første sal består af en entré, der fører til en separat 10. 80 m2 køkkenåbning direkte ind i haven, en 29 m2 stue, tre soveværelser spænder fra 10 til 11 m2, et brusebad og et separat toilet.
I stueetagen er der en 112 m2 garage med loftisolering.
Et rummeligt, behageligt og lysfyldt hus; energieffektivitet kunne forbedres, og modernisering er nødvendig, men det giver interessant potentiale, herunder muligheden for at skabe en 40 m2 opholdsstue med et åbent køkken og giver adgang til niveau og en terrasse på bagsiden, på sydsiden. En dejlig beliggenhed kun 5 minutter fra byen og dens faciliteter.

* Egenskabsdetaljer
Et traditionelt bygget parcelhus med 90 m2 stue, beliggende på en fuld kælder, beliggende på en grund på 1,458 m2 plus 12.972 m2 af ikke-konjugerede grunde - hvoraf nogle er skrånende - ligger blot et par meter væk, på den anden side af vejen. Første sal består af en entré, der fører til en separat 10. 80 m2 køkkenåbning direkte ind i haven, en 29 m2 stue, tre soveværelser spænder fra 10 til 11 m2, et brusebad og et separat toilet.
I stueetagen er der en 112 m2 garage med loftisolering.
Et rummeligt, behageligt og lysfyldt hus; energieffektivitet kunne forbedres, og modernisering er nødvendig, men det giver interessant potentiale, herunder muligheden for at skabe en 40 m2 opholdsstue med et åbent køkken og giver adgang til niveau og en terrasse på bagsiden, på sydsiden. En dejlig beliggenhed kun 5 minutter fra byen og dens faciliteter.

* Sted
Tæt på Historic Bastide by Villefranche Du Rouergue.
Understøtter mange turistattraktioner, arrangementer hele året, herunder kunst og musik begivenhed: Denne by understøtter områderne med mange større faciliteter, butikker, et stort udvalg af restauranter og barer og en togstation, med tog dagligt direkte til Toulouse.
Villefranche du Rouergue er kendt for sit torsdag morgen marked med lokale producenter og meget mere.
Området har mange turistområder alle inden for en times kørsel, herunder Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (hovedstaden Aveyron), Conques.
Understøttet af tre lufthavne, Rodez, ca 50 minutter, Brive, ca. 1 time og 20 minutter og Toulouse under 2 timer, er dette et område er en skjult perle.

* Salgsdetaljer
Partner Agent Mandat - Delegation. Agenturet gebyrer, der skal betales af køberen. Prix de Vente honoraires TTC inclus (Pris herunder agenturgebyrer og moms): 117500€.
Hr. formand!
Honoraires de 6% a charge acquereur

DPE Dato de realisation du diagnostic: non renseignee

Annee(s) d'indice des prix: non renseignee

Anslåede årlige energiomkostninger ved en standardanvendelse af hovedhuset: mellem 3180 og 4360 euro pr. år for hovedhuset , anslået beregning på grundlag af energipriserne i 2021 (inkl .

Ikke-tilbageholdelse de fond

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la name

Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques:

* Om os
France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen.

* Kontakt os
Kontakt vores handelsagent: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Antal modtagelsesrum: 1:
Antal soveværelser: 4:
Antal badeværelser / bruserum: 1:
Habitable Area: 90 m2
Areal: 14430 m2:
Taxe Fonciere: €1297; :
Opbevaring: Ja:
Garage: Ja:
Amt: Aveyron:
Postnummer: 12200:
Have: Ja:

* Tæt på bastide by Villefranche-de-Rouergue
* Lokale restauranter, barer, supermarkeder
* Større faciliteter tæt ved
* Tog til toulouse
* Kunst, litteratur og kulturelle arrangementer
* Historiske begivenheder
* Støttet af tre lufthavne Brive, Toulouse og Rodez