Villa i Villefranche-de-Rouergue, Aveyron

I en rolig bolig i Sanvensa, tæt på landsbyskoler og bageri, opdage denne enkelt-etagers hus med 137 m2 boligareal (bygget i 2008), ideel til komfortabel familieliv.
Dette meget behagelige hjem består af en entré med en garderobe, en hyggelig 30 m2 stue med en brændeovn, åbning på en 7 m2 terrasse med uhindret udsigt over landskabet, et udstyret åbent køkken (ca. 12 m2), 3 lyse soveværelser (10. 5 m2 hver) med indbyggede garderobeskabe, et badeværelse (5. 74 m2) og et separat toilet.
På haveniveau / kælder (103 m2) er der et ekstra soveværelse med en-suite brusebad og en separat indgang, en kælder, et forsyningsrum og en garage.
Der er også et haveskur.
Indkvarteret, anlagte grunde med en overjordisk swimmingpool og panoramaudsigt over det omkringliggende landskab.
Opvarmning: brændeovn + elektrisk supplerende opvarmning. Mains dræning.
Loftisolering installeret i 2021.
Dette hus tilbyder fremragende hverdagskomfort, mens det ligger i en rolig, bladagtig omgivelser, kun et stenkast fra faciliteterne i landsbyen Sanvensa (skole, bageri).

* Stedoplysninger
Beliggende tæt på Historic Bastide by Villefranche Du Rouergue. Denne by understøtter mange turistattraktioner, med arrangementer hele året, herunder kunst, kulturelle og musik begivenheder:
Villefranche-de-Rouergue understøtter omkringliggende områder på grund af mange større faciliteter, butikker, et stort udvalg af restauranter og barer og en togstation, med tog dagligt direkte til Toulouse.
Villefranche du Rouergue er kendt for sit torsdag morgen marked med lokale producenter og meget mere.
Villefranche-de-Rouergue har for nylig været involveret i to filmsteder for Net Flix, hvoraf den ene er tilpasning af alt det lys, vi ikke kan se.
Området har mange turistområder alle inden for en times kørsel, herunder Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (hovedstaden Aveyron), Conques.
Understøttet af tre lufthavne, Rodez, ca. 50 minutter, Brive, ca. 1 time og 20 minutter

* Oplysninger om ejendom
I en rolig bolig i Sanvensa, tæt på landsbyskoler og bageri, opdage denne enkelt-etagers hus med 137 m2 boligareal (bygget i 2008), ideel til komfortabel familieliv.
Dette meget behagelige hjem består af en entré med en garderobe, en hyggelig 30 m2 stue med en brændeovn, åbning på en 7 m2 terrasse med uhindret udsigt over landskabet, et udstyret åbent køkken (ca. 12 m2), 3 lyse soveværelser (10. 5 m2 hver) med indbyggede garderobeskabe, et badeværelse (5. 74 m2) og et separat toilet.
På haveniveau / kælder (103 m2) er der et ekstra soveværelse med en-suite brusebad og en separat indgang, en kælder, et forsyningsrum og en garage.
Der er også et haveskur.
Indkvarteret, anlagte grunde med en overjordisk swimmingpool og panoramaudsigt over det omkringliggende landskab.
Opvarmning: brændeovn + elektrisk supplerende opvarmning. Mains dræning.
Loftisolering installeret i 2021.
Dette hus tilbyder fremragende hverdagskomfort, mens det ligger i en rolig, bladagtig omgivelser, kun et stenkast fra faciliteterne i landsbyen Sanvensa (skole, bageri).

* Salgsdetaljer
Partner Agent Mandat - Delegation. Agenturet gebyrer, der skal betales af køberen. Prix de Vente honoraires TTC inclus (Pris inkl. agenturgebyrer og moms): 225 700€.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Pris inkl. moms, men eksklusive agenturgebyrer): 215.000 €
Honoraires de 4. 98% a charge acquereur

DPE D: ~ Logement a consommation entergetique overdreven: classe D.!

Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard: entre 1560 et 2180 euros par an. Prix moyens des energis indekss sur l'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Anslåede årlige energiomkostninger for en standard brug af hovedhuset: mellem 1560 € og 2180 € . Om året for hovedhuset, anslået beregning på grundlag af energipriser i 2021, 2022 og 2023 (abonnement inkluderet).
Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques:
Ikke-tilbageholdelse de fond
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la name

* Om os
France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen

* Kontakt os

Kontakt vores handelsagent: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Antal modtagelsesrum: 1:
Antal soveværelser: 4:
Antal badeværelser / bruserum: 2:
Habitable Area: 137 m2
Areal: 1117 m2:
Taxe Fonciere: €590; :
Opbevaring: Ja:
Garage: Ja:
Parkering: Ja:
Amt: aveyron:
Postnummer: 12220:
I nærheden af centrum: Ja:
Swimmingpool: Ja:

* Tæt på bastide by Villefranche-de-Rouergue
* Kommercielle lokale
* Kulturelle begivenheder
* Smuk amtside
* Tog til toulouse
* Tre lufthavne understøtter denne placering