Villa i Villefranche-de-Rouergue, Aveyron

Beliggende på bakkerne over byen, i en kommanderende position i det eftertragtede kvarter i Penevayre, dette overdådige 120 m2 hus står på en træ-foret grund på 760 m2 omgivet af stenvægge, med en anden tilstødende, flad, separat grund på 788 m2 egnet til bygning. Enkelt-etagers hus har en katedral-hvælvet entre med en slående trappe, et separat køkken, en 30 m2 stue med en pejs åbner på en 7.
50 m2 lukket terrasse, en 14 m2 soveværelse, en undersøgelse eller barns soveværelse (8. 60 m2), et badeværelse med bruser og bad, og en rummelig 27 m2 sommer køkken med en mezzanin, der kunne omdannes til et ekstra soveværelse.
Ovenpå er der et 10 m2 soveværelse med en loggia med betagende udsigt, et andet loftssoveværelse med håndvask og et 9 m2 udstyret værelse.
Fuld kælder på 90 m2 med flisebelagt spisekammer, et opbevaringsrum, en 60 m2 garage og en 17 m2 undersøgelse eller ekstra soveværelse med en-suite brusebad.
Udenfor er der en dejlig anlagt have med træer (paved stier, lave stenvægge), flere terrasser, herunder to pergolaer dækket af grønt, og en regnvand høsttank.
En must-see ejendom i et roligt kvarter blot et par minutters gang fra alle faciliteter.

* Stedoplysninger
Beliggende tæt på Historic Bastide Village for Villeneuve D'Aveyron, tildelt 2025 Plus Beaux Village i Frankrig, understøtter mange turistattraktioner, med arrangementer hele året, herunder kunst, kulturelle og musik begivenheder. Med faciliteter lokale, herunder barer, restauranter, butikker, slagtere, frisører, medicinske faciliteter plus meget mere. Villeneuve har en meget traditionel og lokale producentmarkeder hver søndag morgen
Kun 20 minutter fra byen Villefranche-de-Rouergue understøtter mange større faciliteter, butikker, et stort udvalg af restauranter og barer og en togstation, med tog dagligt direkte til Toulouse.
Villefranche du Rouergue er kendt for sit torsdag morgen marked med lokale producenter og meget mere.
Villefranche-de-Rouergue har for nylig været involveret i to filmsteder for Net Flix, hvoraf den ene er tilpasning af alt det lys, vi ikke kan se.
Området har mange turistområder alle inden for en times kørsel, herunder Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (hovedstaden Aveyron), Conques.
Understøttet af tre lufthavne, Rodez, ca. 50 minutter, Brive, ca. 1 time og 20 minutter

* Oplysninger om ejendom
Beliggende på bakkerne over byen, i en kommanderende position i det eftertragtede kvarter i Penevayre, dette overdådige 120 m2 hus står på en træ-foret grund på 760 m2 omgivet af stenvægge, med en anden tilstødende, flad, separat grund på 788 m2 egnet til bygning. Enkelt-etagers hus har en katedral-hvælvet entre med en slående trappe, et separat køkken, en 30 m2 stue med en pejs åbner på en 7.
50 m2 lukket terrasse, en 14 m2 soveværelse, en undersøgelse eller barns soveværelse (8. 60 m2), et badeværelse med bruser og bad, og en rummelig 27 m2 sommer køkken med en mezzanin, der kunne omdannes til et ekstra soveværelse.
Ovenpå er der et 10 m2 soveværelse med en loggia med betagende udsigt, et andet loftssoveværelse med håndvask og et 9 m2 udstyret værelse.
Fuld kælder på 90 m2 med flisebelagt spisekammer, et opbevaringsrum, en 60 m2 garage og en 17 m2 undersøgelse eller ekstra soveværelse med en-suite brusebad.
Udenfor er der en dejlig anlagt have med træer (paved stier, lave stenvægge), flere terrasser, herunder to pergolaer dækket af grønt, og en regnvand høsttank.
Et must-see ejendom i et roligt kvarter blot et par minutters gang fra alle faciliteter. (5. 0% agentur gebyrer, inklusive moms, betales af køberen.)Sæt på bakkerne over byen, i en kommanderende position i det eftertragtede kvarter i Penevayre, dette overdådige 120 m2 hus står på et træ-foret p

* Salgsdetaljer
Salgsoplysninger
Partner Agent Mandat - Delegation. Agenturet gebyrer, der skal betales af køberen. Prix de vente honoraires TTC inclus (Pris inklusive agenturgebyrer og moms) 241500€.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Pris inkl. moms, men eksklusive agenturgebyrer) : 230000 €
Honoraires de 65% a charge acquereur

dep d

montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard: entre 2080 et 2820 euros par an. Prix moyens des energis indekss sur l'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Anslåede årlige energiomkostninger for en standard brug af hovedhuset: mellem 2080 € et 2820 € . Om året for hovedhuset, anslået beregning på grundlag af energipriser i 2021, 2022 og 2023 (abonnement inkluderet).

Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques:

Ikke-tilbageholdelse de fond

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la name

* Om os
France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen

* Kontakt os

Kontakt vores handelsagent: Jeanette Johnson +33(0) 6 31 11 20 31

Antal modtagelsesrum: 1:
Antal soveværelser: 3:
Antal badeværelser / bruserum: 1:
Habitable Area: 120 m2
Areal: 1548 m2:
Taxe Fonciere: €1687;:
Opbevaring: Ja:
Garage: Ja:
Parkering: Ja:
Amt: Aveyron:
Postnummer: 12200:
I nærheden af centrum: Ja:
Have: Ja:

* Tæt på bastide by Villefranche-de-Rouergue
* Kulturelle begivenheder i løbet af året
* vandreture på landet
* Adgang til alle uddannelsesniveauer
* barer og restauranter tæt ved
* Tre lufthavne understøtter denne placering