Villa i Oliveira do Hospital, Coimbra (distrikt)

Fremragende 4 soveværelses ejendom med swimmingpool i en vidunderlig beliggenhed med 6 hektar jord! Denne ejendom ligger i et meget eftertragtet område i Galizes og har fantastisk udsigt over Serra da Estrela, Serra do Açor og Serra do Colcurinho. Placeringen sikrer et yderst fredeligt miljø, men kun få minutter til moderne faciliteter.

Denne 3 etagers villa har áreas:
Stueetagen: 233 m2
1. sal: 146 m2
Garage: 110 m2
Dækket areal i alt: 310 m2
Land: 60.000 m2 (6 ha)

Indvendig layout:
Master en-suite soveværelse med walk-in skab og eget badeværelse
3 soveværelser med dobbeltsenge.
Kontor (potentielt at konvertere til et ekstra soveværelse)
Vaskerum
3 badeværelser
Ekstremt rummeligt og fuldt udstyret køkken
Stort loft
Stort opbevaringsområde i stueetagen

Udendørs og jord:
Den velholdte agerjord er fyldt med frugttræer og har et automatisk vandingssystem.
Landet indeholder:
Ca. 500 oliventræer. Varietet af frugttræer, der omfatter kastanje, pære, fersken, Orange, tangerine, kirsebær, blomme, med jordbær og kiwi planter.
Andre træer omfatter egetræ, eukalyptus og kastanje.
Vandet til vanding leveres af 2 brønde og et borehul

Fritid og udendørs områder:
Swimmingpool: ca. 9m x 3, 5m, fantastisk udsigt, alfresco spisesteder, grill, off-road parkering, lagerhaller, masser af plads til børn og kæledyr.

Udstyr og effektivitet:
200L vandvarmer. Pellet varmesystem. 6 klimaanlæg. 14 solpaneler med inverter. Træ-brændende komfur til opvarmning og madlavning.
Effektivt varmer køkkenet.
Funktionel til madlavning.

Konstruktion og finish er af højeste kvalitet med kun de bedste materialer, der er blevet brugt i bygningen af huset. Ejendommen er også blevet godt vedligeholdt af sælgerne.

Garage:
Område: 110 m2, flere opbevaringszoner, massivt indbygget kabinet, integreret bar område for underholdende, automatisk dør.

Tryghed og tryghed:
Huset er udstyret med dobbelt glaserede PVC vinduer rammer og døre. Vinduerne er vippe og dreje og har også været udstyret med aluminium skodder.

Anvendelsespotentiale:
Denne ejendom tilbyder høj alsidighed
Luksus primærbolig
Event placement
Lokal Overnatning / Rural Tourism projekt
Udvidelsesmuligheder (supplerende anlæg)

Nøglefremhævninger (Executive Summary) --
6 ha produktiv jord + bygge- og anlægsmuligheder
Vand autonomi (borehul + brønde)
Aktiv landbrugsproduktion (oliventræer + frugt)
Høj energieffektivitet (A+).
Fibre Internet af høj kvalitet.
Energivurdering: A+
#ref: ko2733