Villa i Vila Cova de Alva e Anseriz, Coimbra (distrikt)

En fuldt rehabiliteret bybygning af høj kulturarv værdi, beliggende i Vila Cova de Alva (Arganil), ved siden af floden, i et af de mest autentiske historiske centre i regionen.

Med ca.475 m2 bruttoareal, ejendommen har en funktionel konfiguration designet til investering, og er organiseret i 8 uafhængige enheder (6 T0 studios og 2 T2 lejligheder). Alle enheder har deres eget køkken og badeværelse, uafhængig infrastruktur og i flere tilfælde direkte adgang udefra, letter drift og sikrer privatlivets fred.

Interventionen var grundig og omhyggelig, herunder en ny forstærket betonstruktur, fuldstændig renovering af den tekniske infrastruktur, aircondition installeret i alle enheder og en elevatorskakt, der allerede er bygget, hvilket reducerer den fremtidige CAPEX og den tekniske risiko betydeligt.

En af de vigtigste differentierende elementer i ejendommen er den panorama terrasse/tagplade, med åben udsigt over landsbyen, dalen og de naturlige omgivelser, et sjældent rum i regionen og med stort potentiale for påskønnelse.
Ejendommen sælges som et enkelt aktiv, og er forberedt til drift af uafhængige enheder, hvad enten det er i en turisme sammenhæng, leje eller blandet brug projekt. Enhver eventuel administrativ ratement plan er efter køberens skøn, hvilket repræsenterer en klar mulighed for værdiskabelse.

Et sjældent produkt i regionen, egnet til investorer eller operatører, der søger et differentieret, alsidigt aktiv med et stærkt rentabilitetspotentiale i det centrale Portugal.
Energiklasse: B
#ref: ko2710