Villa i Casais e Alviobeira, Santarém (distrikt)

Fra ydersiden præsenterer ejendommen sig selv som et traditionelt portugisisk stenhus, fuld af karakter og charme. Indenfor åbner huset sig ind i komfortable og velformulerede værelser, der respekterer ejendommens oprindelige stil. Layoutet er omhyggeligt designet, med moderne komfort omhyggeligt kombineret med traditionelle funktioner bevaret under renoveringen.

Ejendommen er tilsluttet vand- og elnettet og nyder godt af et pelletfyret centralvarmesystem, aircondition på Kitchen stue samt dobbelt-glaserede vinduer i hele rummet, sikrer komfort og energieffektivitet hele året rundt. Huset er fuldt isoleret, yderligere øge sin energieffektivitet og komfort i alle sæsoner. Ejendommen nyder også godt af et septisk tanksystem, da der ikke er nogen netledning spildevandsforbindelse.

Huset er adgang til en indgang, der fører forsigtigt til en parkeringsplads. Til højre er der et træværksted med en integreret garage, der tilbyder rigelig plads til bilparkering, samt ekstra opbevaring eller brug i værkstedet.

På venstre side af ejendommen, vil du finde en naturlig fjeder-fodret brønd, der er 20 meter dyb, som giver en pålidelig vandforsyning hele året rundt og tilføjer værdi og selvforsyning til huset.

Indgangen er i en hyggelig reception, som nemt kan fungere som en anden stue eller stue. Ved siden af dette værelse er en to-frontet soveværelse, naturligt tændt og med en walk-in garderobe. Fortsætter ned ad gangen, vil du finde en spisestue til højre. Krydsning en charmerende buegang, vil du finde et hyggeligt kontorområde og en rummelig familie badeværelse til højre, komplet med en stor walk-in bruser.

Gå ned to skridt tager dig til hjertet af huset, hvor ejendommen virkelig imponerer. Dette open-plan familierum er oversvømmet med naturligt lys og kombinerer køkken, spisestue og stue i en hyggelig atmosfære. Værelset nyder også godt af aircondition, sikrer året rundt komfort, mens et brændeovn placeret i et hjørne af stuen tilføjer varme og karakter i de kølige måneder.
Køkkenet er udstyret med basisenheder, indbygget ovn og komfur, plads til fritstående køleskab-fryser og opvaskemaskine. Et stort vindue over vasken rammer smukke udsigt over landskabet. Fra stuen, glidende terrasse døre åbne direkte på en terrasse med et overdækket sommerkøkken, skabe det perfekte miljø for al fresco spise, underholdende gæster og nyde den portugisiske livsstil i alle sæsoner.

Ved tilbagevending inde, en lille gang fører til det store soveværelse og trappen til øverste etage. Master suiten er komplet med et garderobeområde og et elegant en-suite badeværelse. Ovenpå, er der et tredje soveværelse, også generøst størrelse, med trægulve og udsatte strålelofter, tilføjer varme og karakter. Der er også mulighed for yderligere at udvide taget plads, med forbehold af de nødvendige tilladelser, tilbyder fremragende potentiale for yderligere indkvartering eller bolig.

De udendørs områder yderligere føje til appel af denne ejendom. Grundene umiddelbart omkring huset er fuldt indhegnet, hvilket gør dem sikre for børn og kæledyr. En 5 x 4 meter swimmingpool, komplet med pumpe og filtreringssystem, ligger komfortabelt i haven. Der er flere eksterne vand- og el-kanaler, et tørt træ opbevaringsrum og et vaskerum ved siden af sommerkøkkenet, tilbyder fremragende ekstra opbevaring.

Selve stedet er varieret og rig på naturlige funktioner, der strækker sig til i alt 11.840 m2. Grundene omfatter en vidunderlig blanding af oliven, egetræ, jordbær træ, fyrretræ og en række frugttræer som appelsin, citron, blomme, pære, mandel og kirsebær træer, hvilket skaber både skønhed og produktivitet. Ejendommen omfatter også skovklædte områder, som kan give en beskeden indkomst, hvis det ønskes, samt åbne marker egnet til selvforsyning eller mindre landbrug.
Vedligeholdelse er enkel, med lokale entreprenører til rådighed til at styre jorden et par gange om året til lave omkostninger.

På trods af sine rolige landskaber ligger ejendommen bekvemt tæt på faciliteterne, med en café, minimarked og benzinstation kun fem minutter væk.

Den historiske by Tomar, blot 10 minutters kørsel væk, tilbyder et komplet udvalg af tjenester, herunder skoler, supermarkeder, hospitaler, swimmingpools, DIY butikker, caféer og restauranter.

Der er også mulighed for at købe ejendommen fuldt møbleret, hvilket giver mulighed for en nem overgang til en permanent bolig, feriebolig eller leje investering.
Energiklasse: F
#ref: 531/26