Erhvervsejendom i Lagos, Faro (distrikt)

Værelset er et af Lagos' mest ikoniske natteliv Venues • Eksklusive investeringsmuligheder

Du skal ikke bare købe en bar, men investere i en af Lagos' mest ikoniske nattelivsdestinationer.

Beliggende i hjertet af Lagos' historiske centrum, på den berømte Rua Cândido dos Reis ~ bredt anerkendt som byens førende natteliv gaden ~ værelset giver en enestående mulighed for iværksættere og investorer, der søger at erhverve en veletableret virksomhed, fuldt operationelt og klar til at generere afkast fra dag et.

Værelset er blevet et af Algarves mest anerkendte nattelivssteder, kendt for sit moderne koncept, sofistikerede atmosfære og stærke ry blandt både lokale beboere og internationale besøgende.

Efter en komplet og nylig renovering, er alle aspekter af stedet omhyggeligt redesignet for at skabe en premium kundeoplevelse. Contemporary arkitektur, elegant interiør design og en levende atmosfære kombinere for at levere en unik destination, der skiller sig ud i en af Portugals mest ønskværdige turist steder.

I stedet for at starte fra bunden er dette en mulighed for at erhverve et anerkendt mærke med dokumenteret positionering på markedet og undgå de betydelige omkostninger, tid og risici, der er forbundet med at udvikle et nyt sted.

---

Hvorfor investere i rummet?

* Prime Beliggenhed *

Beliggende på Rua Cândido dos Reis, det ubestridte centrum for Lagos' natteliv, nyder godt af usædvanlig fodgængertrafik hele året.

* Established Brand *

Et sted, der hurtigt har opbygget et fremragende ry og er blevet en af byens anerkendte nattelivsdestinationer.

* For nyligt fuldt renoveret *

Moderne faciliteter, der ikke kræver yderligere investeringer, tillader øjeblikkelig drift.

* Premium Lifestyle Concept *

En stilfuld cocktailbar med temaevents, nationale og internationale DJs, premium service og en uforglemmelig kundeoplevelse.

* Internationalt klientel *

Beliggende i en af Europas mest populære turistmål, tiltrækker besøgende fra hele verden hele året.

* Stærk vækstpotentiale *

En rentabel og skalerbar virksomhed med betydelige muligheder for yderligere udvikling og øget rentabilitet.

---

Hvorfor Lagos?

Lagos er en af Portugals mest prestigefyldte kystdestinationer, internationalt kendt for sine prisbelønnede strande, året rundt mildt klima, historiske centrum, marina og pulserende natteliv.

Hver aften, Rua Cândido dos Reis bliver byens vigtigste sociale knudepunkt, byder tusindvis af besøgende fra hele Europa og videre.

Rummet indtager en privilegeret plads i centrum af dette unikke miljø.

I modsætning til mange sæsonbestemt gæstfrihed virksomheder, rummet nyder godt af virksomhedsaktiviteter i næsten hele året, hvilket giver større operationel stabilitet og langsigtede indtægter potentiale.

Dens licens, gyldig fra *7:00 AM indtil 2:00 AM*, tilbyder ekstraordinær fleksibilitet, så stedet kan drive flere koncepter hele dagen ~ fra morgenmad, brunch, café og restaurant service til cocktailbar og sen nat underholdning ! betydeligt øger indtjeningsmuligheder.

---

# Hvad er inkluderet i overførslen?

Dette salg vedrører udelukkende "forretningsoverdragelsen (leasehold transfer)* og omfatter ikke ejendomsretten til ejendommen.

Transaktionen omfatter:

• rum brand og forretningskoncept;

• Alle møbler;

• Komplet udstyr

• Indendørs dekoration;

• Professionelle lyd- og belysningssystemer

• Driftsinfrastruktur

• erhvervsudstyr

• Den operationelle knowhow, der kræves for at fortsætte med at handle med det samme.

Virksomheden er fuldt operationel og klar til at fortsætte uden yderligere investeringer.

---

# Loft lejlighed inkluderet

Den øverste etage har en elegant loft-stil lejlighed bestående af:

• Et en-suite soveværelse;

• Fuldt udstyret køkken;

• Badeværelse;

• Rummelig opholdsstue med højt til loftet.

Dette udgør en betydelig merværdi og kan anvendes som ejers bopæl, personaleindkvartering eller som en yderligere kilde til lejeindtægter.

Stueetagen er omfattet af en kommerciel lejeaftale, mens den øverste etage nyder godt af brug af boliger.

---

# Fortrolige finansielle oplysninger

Detaljerede finansielle oplysninger vil udelukkende blive stillet til rådighed for kvalificerede investorer efter udtryk for reel interesse og, hvor det er relevant, efter gennemførelsen af en aftale om hemmeligholdelse (NDA).

Den fortrolige investeringspakke omfatter:

• Indtægternes historie

• årsregnskaber

• Driftsomkostninger

• forretningsplan

• finansielle prognoser

• nærmere oplysninger om lejeaftalen

• Komplet fortegnelse over udstyr

• Yderligere strategiske forretningsoplysninger.

---

# En sjælden investeringsmulighed

Mulighederne for at få en etableret gæstfrihedsforretning i denne kaliber, på et så usædvanligt sted og med denne grad af varemærkegenkendelse, bliver stadig sjældnere i Lagos' historiske centrum.

Værelset giver mulighed for at erhverve en fuldt operationel virksomhed med umiddelbare indkomstpotentiale, placeret på en af Algarves mest eftertragtede kommercielle steder.

Hvis du søger en særlig investering med fremragende vækstmuligheder, kan det være den mulighed, du har ventet på.

# *Asking Price: € 335,000*

For yderligere information, fortrolig dokumentation eller for at arrangere et privat møde, kontakt os venligst.

* 50/50 provisionsdeling til rådighed for alle godkendte ejendomsmæglere.*
*Services til rådighed på portugisisk, engelsk, fransk og spansk.*
#ref: 152616