Nybygget villa i Fernao Ferro, Setúbal (distrikt)

Dette hus er beliggende i et roligt boligområde, nyder godt af fremragende soleksponering. Beliggende på en 405 m2 grund og med 146 m2 brutto konstruktionsområde, det var designet til at tilbyde komfort, funktionalitet og en moderne livsstil, gennem en harmonisk fordeling mellem indendørs og udendørs rum. I stueetagen, indgangen er gennem en hal, der fører til en rummelig 40 m2 åben stue og køkken, stående ud for sin naturlige lys og direkte forbindelse til poolen område.
Køkkenet vil være fuldt udstyret, styrke den praktiske og moderne karakter af dette rum. På denne etage er der også et soveværelse, også egnet som et kontor, med indbygget garderobe, samt et komplet badeværelse med bruser base.
Udenfor tilbyder ejendommen et behageligt fritidsområde bestående af en 20 m2 swimmingpool med solbadningsområde, en veranda med grill og vask, have, pumperum og en 22 m2 pergola, ideel til parkering. Terrassen, med 130 m2, forbedrer rummeligheden i det udendørs område og inviterer øjeblikke med socialisering og afslapning i total komfort.
Den øverste etage er dedikeret til det mest private område af hjemmet, byder på en 15 m2 suite med indbyggede garderobeskabe, eget badeværelse og balkon. De to andre soveværelser, begge med indbyggede garderobeskabe, tilbyder generøse områder, hvoraf det ene også har en privat balkon. Denne etage omfatter også et støttende badeværelse og en funktionel fordeling hal.
Med hensyn til udstyr og finish, huset skiller sig ud for sin konstruktion kvalitet og sans for detaljer, herunder en hulrum væg struktur, ekstern termisk isolering (ETICS), et solpanel med en 300-liters tank, PVC vinduesrammer med dobbelt glas og termisk pause, termiske elektriske skodder, centrale vakuumsystem, sikkerhedsdør, video intercom på begge etager, elektrisk gate, komplet air-condition installation og en pejs indsætte i stuen.
Det omfatter også Roca sanitetsartikler og haner eller tilsvarende, indbyggede garderobeskabe, vinylgulve i sociale områder og soveværelser, nedhængte lofter med forsænket LED belysning og gardin vige, samt udvendig belysning på grænsevægge, keramiske dæk på verandaen og balkoner, og et plænet område ved siden af poolen.
De viste billeder og videoer er kun til illustrative formål, svarende til et lignende projekt af samme bygherre, tjener kun til at demonstrere den type finish planlagt. Alle oplysninger skal bekræftes og er ikke bindende.

Fernão Ferro er en sogn beliggende i kommunen Seixal, i bydelen Setúbal, Portugal. Beliggende på den sydlige bred af Tejos-floden, er det en del af Lissabon Metropolitan Area og skiller sig ud som et overvejende boligområde, ideelt for dem, der søger et fredeligt miljø væk fra travlheden og travlheden i hovedstaden, men med hurtig adgang til Lissabon og andre byområder.
Det nyder godt af en strategisk placering. Det er forbundet til Lissabon via motorvej A2 og 25 de abrill broen, og det giver også nem adgang til Vasco da Gama broen. Derudover er det tæt på Almada, Sesimbra, og strandene i Costa da Caparica, samt den naturlige skønhed i Arrábida naturpark. Dens position gør det et privilegeret valg for dem, der søger en mere rolig livsstil uden at ofre nærhed til byens bekvemmeligheder.
Energivurdering: A+
#ref: W- 049KXN