Nybygget lejlighed i Laranjeiro, Setúbal (distrikt)

T3 + T2 Independent Apartments with Terraces and Parking ~ Quinta do Desembargador

Lejlighed beliggende i den prestigefyldte Quinta do Desembargador boligområde i Feijó, en af de mest eftertragtede boligområder i Almada på grund af sin konstruktion kvalitet, familievenligt miljø og nærhed til Lissabon.

Denne ejendom skiller sig ud for sin unikke og meget alsidige konfiguration, bestående af to uafhængige lejligheder en T3 og en T2 inden for samme enhed, hver med sin egen udendørs plads og designet til at tillade fuldt uafhængig og fleksibel brug.

Samlet set tilbyder ejendommen 211. 40 m2 bruttoareal og 163. 50 m2 brugbart areal, suppleret med 33. 40 m2 terrasser og en parkeringsplads på 15. 10 m2, hvilket giver en usædvanlig overordnet dimension i en bybolig sammenhæng.

På første sal har T3 lejligheden 148 m2 bruttoareal og 107. 80 m2 brugbart område, fremhævet af en rummelig stue i åbent plan og fuldt udstyret køkken på ca. 49. 80 m2, hvilket skaber et lyst og funktionelt socialt område.

Det private område omfatter en suite på 13, 90 m2, to ekstra soveværelser på 11, 40 m2 og 11, 50 m2, to badeværelser og cirkulationshal. Denne lejlighed nyder også godt af en terrasse på 25, 70 m2, ideel til udendørs spisning og fritid øjeblikke.

I stueetagen omfatter ejendommen en fuldt uafhængig T2 lejlighed, der tilbyder 63. 40 m2 bruttoareal og 55. 70 m2 brugbart område. Det sociale område har en fuldt udstyret opholdsstue i åbent plan og køkken på ca. 25. 50 m2, suppleret med to soveværelser måler 12. 70 m2 og 10. 40 m2. Denne lejlighed har også en privat terrasse på 7. 70 m2, giver mulighed for fuldstændig uafhængig brug.

Ejendommen omfatter også en parkeringsplads på 15. 10 m2 udstyret med en elektrisk køretøjsopladning stikkontakt, sikrer bekvemmelighed og forberedelse til bæredygtig mobilitet.

Ejendommen afspejler høje konstruktionsstandarder og opmærksomhed på detaljer. Eksternt er bygningen nyder godt af termisk murværk perimeter vægge, suppleret med en ekstern termisk isoleringssystem (ETICS / 8 cm). PVC tilt-og-vending vinduesrammer sikre fremragende termisk og akustisk ydeevne, mens rustfrit stål balkon rækværker med lamineret hærdet glas styrke bygningens moderne arkitektur.

Bygningen er også udstyret med et solcellesystem, der bidrager til at forbedre energieffektiviteten.

Inde i ejendommen, finish afslører en overlegen kvalitet standard. Indgangen har en sikkerhedsdør med akustisk isolering, mens indvendige områder omfatter flydende gulve med kork isolering, giver termisk og akustisk komfort.

Våd områder er færdig med Margrês-type keramiske fliser, kendt for holdbarhed og elegance. Indendørs tømrerarbejde omfatter hvide lakerede døre, 10 cm hvide nederdel boards og melamin garderobeskabe med lakerede døre.

Ejendommen er også udstyret med efapel logus 90 elektriske beslag, LED-belysning, Roca-type vandhaner, badeværelse møbler, baggrundsbelyst anti-fog spejle, og Italbox hærdet glas brusebad skærme.

For mere information, kontakt venligst vores team.

Hvis du har brug for boliglån, arbejder vi med specialiserede partnere, der kan hjælpe dig gennem hele processen.

Områdebeskrivelse - Quinta do Desembargador, Feijó

Quinta do Desembargador er en veletableret boligudvikling kendt for sin urbane organisation, byggekvalitet og overvejende familieorienteret miljø.

Beliggende i Feijó, det nyder godt af en strategisk position, der kombinerer bolig ro med fremragende tilgængelighed. Dens nærhed til A2-motorvejen og 25 de Abril Bridge giver hurtig adgang til Lissabon, hvilket gør området særligt attraktivt for dem, der arbejder i hovedstaden, samtidig med at søge en højere livskvalitet.

Området tilbyder lokal handel, skoler, tjenester, supermarkeder og flere daglige faciliteter, og er blot et par minutter fra Almada Fórum, et af de vigtigste indkøbscentre i regionen.

Nærheden til strandene i Costa da Caparica og de omfattende grønne områder af Setúbal halvøen yderligere øger appel af denne placering.

Afstande til vigtige interessepunkter

Almada Fórum 5 minutter

25 de Abril Bridge 10 minutter

Lissabon (bycentrum) 15 minutter

Costa da Caparica strande 15 minutter

A33 motorvej 5 minutter
Energiklasse: B
#ref: APA_209