Farm i Covas e Vila Nova de Oliveirinha, Coimbra (distrikt)

Vi præsenterer en unik mulighed for at erhverve denne magiske quinta, med eksisterende licens til turisme i landdistrikterne allerede i drift og med et enormt potentiale for yderligere vækst.
Denne moderne ejendom ligger i udkanten af en lille landsby mellem Tábua og Oliveira do Hospital og kombinerer luksus, komfort og fantastiske naturlige omgivelser i total ro, sammen med en færdig indkomst fra en blomstrende forretning.

Egenskabsfremhævninger:

4 værelses villa (hovedhus) - fordelt over to etager
Hovedetagen:
* Hovedindgangen med klinkegulv og dobbeltdøre.
* Fantastisk, fuldt udstyret køkken med professionel madlavning rækkevidde, to dobbelt-sinks, og rigelig opbevaring.
* Stor, åben plan lounge og spiseplads, med hvælvede lofter og dobbelt aspekt centrale pejs.
* Trapper til mezzanin med potentiale for biografrum, og ekstra opbevaringsrum/potentielt mørkerum.
* 1 stort soveværelse og en-suite med bad og walk-in bruser
* 3 ekstra soveværelser med dobbeltsenge
* 1 familie badeværelse.
* Alle soveværelser med uafhængig adgang til en sol-balkon med udsigt over haverne.
* Boot-room & vin-butik.
* Nedenunder garderobe/toilet.
* Centralvarme overalt (pellets, sol og træ).

Stueetagen:
* 2 selvstændige, selvstændige ferielejligheder / studios lejligheder, plus et ekstra soveværelse, der i øjeblikket anvendes til en blomstrende turistvirksomhed.
* Vaskeri værelse.
* Linned værelse.
* Stor kælder og lagerplads.

Udendørs:
* Stor garage og værksted, med indendørs parkering til 2 biler og overdækket parkering til 2 mere.
* Privat familiepool.
* Privat terrasse og haveplæner, med overdækket spiseplads, grill & pizza ovn og udendørs TV.
* Træder ned til plantage og grunde.

3 soveværelser villa / feriebolig: i øjeblikket giver en regelmæssig, langsigtet leje indkomst:
* Åbent plan lounge, dinging område og fuldt udstyret køkken.
* 3 store soveværelser med dobbeltsenge, alle med adgang til sol-baner.
* Stor familie badeværelse og nedenunder toilet.

Infrastruktur, faciliteter og fritidsfaciliteter:
* To swimmingpools, herunder en med en bar for gæster.
* Grill område og store udendørs rum.
* Børnelege park.
* Elektriske porte til begge indgange.

Byggekvalitet:
* Bio-økologisk konstruktion med materialer af højeste kvalitet.
* Solpaneler og pellet-fyret centralvarme.
* Dobbeltglaserede vinduer og døre i hele, sikrer termisk og akustisk komfort.
* Fremragende soleksponering og masser af naturligt lys.

Land og omgivelser:
* 42,524 m2 velholdte arealer, herunder flade enge, skove og en lille.
* 100% økologisk (biologisk) jord.
* Flere pumpede brønde og to vandminer, til året rundt ferskvandsforsyning.
Ruin med fremragende potentiale for renovering
* Stream til vanding.
* Fremragende potentiale for at holde heste eller andre dyr.
* Flere oliven- og frugttræer, herunder nektariner, kirsebær, blommer, citrus.

Privilegeret placering:
* På kanten af en lille landsby, i total ro.
* Blot 15 minutter fra Oliveira do Hospital og Tábua.
* Tæt på Serra da Estrela og dens fantastiske naturlige landskaber.

Ejendommen sælges delvist møbleret og med en blomstrende forretning - klar til at begynde at tjene penge!

Ideel til dem, der søger konsolideret turisme i landdistrikter i en drøm naturlige omgivelser!

Tábua er en meget behagelig by i Coimbra-distriktet, centrum af Portugal og Sub region od Pinhal interiør norte, med omkring 4000 levende mennesker i byen og 12000 i alle råd.
Tábua ligger mellem havet og det største bjerg i Portugal, Serra da Estrela bjergene, hvor du kan gøre vintersport, Ski.
Har alle de faciliteter, der er nødvendige for dag til dag: hospital, sundhedscenter, restauranter, hotel, barer, supermarked, bibliotek, kommunale swimmingpool, skoler, Kulturhus, flodstrande, mountainbike Centre, flere ...
Placering: 50 km fra Coimbra, IP3 eller IC6, 30 min kørsel
45 km fra byen Viseu (30 min kørsel)
80 km til havet
70 km fra Serra da Estrela
150 km fra lufthavnen i Porto (1:30)
250 km fra Lissabon Lufthavn (2:10)
15 min fra Golfbane-Golf Montebelo
Parishes of Tábua:
Pinheiro de Coja e Meda dos Mouros; Póvoa de Midões; São João da Boa Vista, Tábua, Ázere e Covelo; Candosa, Carapinha, Covas e V. N. Olivirinha; Espariz e Sinde, Midões; Mouronho.
Energiklasse: A
#ref:VIL_1004