Byhus i Terricciola, Pisa-provinsen

I de blide bakker i Terricciola, kun 5 minutter i bil fra landsbyen, porten af villa rook åbner, en elegant tidligt 20. århundrede villa, hvor tiden synes at stå stille, og hver detalje fortæller en historie om pleje, soliditet og ægthed.

Den vigtigste villa spænder over 600 kvm, fordelt på tre niveauer, og er suppleret med en stor kælder bruges som en vinkælder. Kontinuerligt beboet gennem årene og regelmæssigt vedligeholdt, er det nu i fremragende stand, klar til at byde nyt liv eller gæstfrihed projekter velkommen.

Kernen i ejendommen er beliggende inden for omkring 5 hektar jord, hvoraf 10.000 kvm er helt en have, beriget med 280 oliventræer, der forme landskabet med den langsomme og beroligende rytme i Toscana.

Ved siden af villaen er der en nyligt bygget sten afhængighed på ca.70 kvm, ideel som en selvstændig bolig eller gæst indkvartering.

Inde i villaen byder stueetagen dig velkommen med en dramatisk hovedtrappe, der forbinder alle niveauer, flankeret af tre rummelige stuer, en med en pejs, et stort køkken og et servicebadeværelse. Herfra har du adgang til en terrasse på over 40 kvm, perfekt til udendørs sammenkomster.

Første sal huser fire generøst størrelse dobbelt soveværelser og en undersøgelse med adgang til villaens oprindelige balkon, med udsigt over den omgivende grønne områder. Anden sal, et stort loft opdelt i fem værelser, giver mulighed for at skabe yderligere soveværelser og badeværelser, betydeligt udvide det levende potentiale på grund af sin generøse højde.

Villaen er udfyldt med en vinkælder på over 200 kvm, ideel til vin opbevaring, tekniske rum, eller tilbehør værelser.

Den tilstødende bondegård, med et areal på ca. 225 kvm, kan også købes.

Den strategiske beliggenhed, omkring 40 minutter fra Pisa Lufthavn og tæt på store vestlige toscanske kunstbyer som Pisa, Volterra og Lucca, gør Villa Rook til en ideel løsning for en charmerende B&B, med mulighed for at skabe over 10 værelser i hovedvillaen og yderligere 4 i gården.

Alternativt er ejendommen perfekt til underopdeling i flere enheder, der tilbyder potentialet for luksus boligudvikling, især appellerer til det internationale marked, som i stigende grad tiltrækkes af historiske boliger nedsænket i ægte Toscana.

Villa Rook er ikke kun en ejendom; det er et projekt, en vision, et sted, hvor fortiden møder nye muligheder.

Soiana er en lille og fortryllende toscansk landsby beliggende i kommunen Terricciola, i hjertet af den maleriske Valdera landskab. Omgivet af vinmarker, olivenlunde og smukke landskaber, har det bevaret den autentiske atmosfære af traditionelle Toscana, kendetegnet ved ro, lokale traditioner, og et langsommere tempo i livet.
Slentre gennem sine charmerende smalle gader, vil du opdage gamle sten bygninger, betagende udsigt over landskabet, og spor af sin århundreder gamle historie. Dens strategiske beliggenhed giver beboerne mulighed for at nyde freden i landskabet, mens de forbliver tæt på alle væsentlige faciliteter, som kan findes i de nærliggende byer Terricciola, Casciana Terme og Lari.

Villa rook - Ref. 19477
- Hoved villa: 600 kvm
- Afhængighed 70 kvm
- 4 soveværelser
- 4 badeværelser
- 3 stuer
- Køkken
- Pejs
- Terrasse: 40 kvm
- Vinkælder: 200 m2
- 5 ha jord