Nybygget lejlighed i Vila Nova de Gaia, Porto (distrikt)

3 værelses lejligheder med garage, opbevaring og balkon til salg i centrum af Vila Nova de Gaia. Denne lejlighed med tre soveværelser og balkon er den ideelle løsning til at leve eller investere.

Strategisk beliggenhed tilbyder en perfekt kombination af bolig ro og nærhed til en
Forskellige byfaciliteter, hvilket gør det ideelt for dem, der søger livskvalitet kombineret med bekvemmeligheden af tjenester i byens centrum af Vila Nova de Gaia.

Placering og tilgængelighed:
- Vila Nova de Gaia Centre: Tillader nem adgang til tjenester, handel og restauranter til fods.
- EI Corte Inlês Gaia: Beliggende ca. 1, 2 km væk (ca.6 minutter i bil), tilbyder det en premium shopping oplevelse med en bred vifte af produkter og tjenester.
- Metrostationen João de Deus: Beliggende ca. 1 km væk (5 minutter i bil eller 12 minutter til fods), det letter en hurtig forbindelse til Porto og andre storbyområder.
- Luís I Bridge og Porto River: Den symbolske bro og den maleriske Ribeira ligger ca. 3 km derfra, som kan nås på ca. 10 minutter i bil, og som giver direkte adgang til Portos historiske centrum.
- Strandene i Vila Nova de Gaia: De smukke strande i regionen er omkring 7 km væk, eller 15 minutter i bil, ideel til fritid ved havet.
- Adgang til Air Highway: Indgangen til Air er ca. 2 km væk, så hurtig rejse til andre regioner i landet.

Højdepunkter i Finishes:
- Udenfor Chadding: Kombination af gul granit (i stueetagen), bølgeplader (på taget) og ETICS-system (på alle facader), sikrer holdbarhed og fremragende varmeisolering.
- Rammer: Lakerede aluminiumsvinduer med glide- og vippesystem, termisk snit og dobbeltruder med høj akustisk og termisk ydeevne, hvilket sikrer rolige og komfortable miljøer.
- Termisk isolering: Anvendt både indendørs og udendørs, fremme energieffektivitet og komfort i alle årstider af året.
- Belysning: Balkoner med belysning, skabe behagelige miljøer for øjeblikke af fritid o Sanitetsfaciliteter: Vægge og gulve dækket med keramik af Margrés, sanitetsartikler og vandhaner af Roca, afspejler elegance og holdbarhed.
- Gulvbelægning: Sociale områder og soveværelser med AC5 laminat flydende gulve, med en eg look finish, tilbyder modstand og indbydende æstetik.
- Falske lofter: Med akustisk isolering, sikring, sikring af privatlivets fred og lydkomfort.
- Køkkener: Møbler i vandafvisende lakeret MDF med toppe og bordplader i teknologisk kvarts, udstyret med moderne apparater, herunder et kombineret køleskab, ovn, komfur, mikrobølgeovn og emhætte ventilator, giver funktionalitet og moderne design.
- Garderobeskabe: Bygget i lakeret MDF, tilbyder praktiske og elegante opbevaringsløsninger.

Salgsbetingelser:
CPCV-abonnement - 20%
60 dage efter egen kontrakt - 10%
120 dage efter CPCV - 10%
Deed - 60%

Start af kontrakt: 1. kvartal 2025
Færdiggørelse af kontrakten: 3. kvartal 2027
Deeds: 60 dage efter Licens of Use

Solens eksponering:
Vest/nord

Ring til os nu for mere information!

BEMÆRK: Billederne er blot illustrative og henviser måske ikke til den pågældende ejendom.

Bemærk til Real Estate Consultants: Denne ejendom er tilgængelig for business sharing. Hvis du har interesserede kunder, bedes du kontakte os for at planlægge en visning.

AMI: 13781
Entreparedes Real Estate - Professionalisme og indvielse til din tjeneste
Entreparedes Real Estate er en reference på markedet for salg og forvaltning af fast ejendom, der er anerkendt for sin forpligtelse til seriøsitet, respekt og etik i forbindelse med levering af fast ejendom.

Vores team består af erfarne og flersprogede fagfolk, der tilbyder personlig service med fokus på hver enkelt kundes behov. Vi arbejder utrætteligt på at give vores kunder maksimal tilfredshed, hvad enten de køber, sælger eller forvalter fast ejendom.

Entreparerede forskelle:
- State-of-the-art teknologi: Vi bruger de mest moderne værktøjer til at sikre en bred og effektiv formidling af egenskaber.
- Komplet ledelse: Vi tager os af hele processen, fra den indledende forhandling til eftersalget, sikrer en glat og vellykket oplevelse.
- Fokus på rentabilitet: Vi sigter mod at give den bedste tilbagevenden til vores kunder, altid med fokus på kvaliteten og påskønnelsen af fast ejendom aktiver.

Hos Entreparedes er en tilfreds kunde vores største præstation. Vi er her for at gøre din ejendomsoplevelse enkel, sikker og givende.
Energiklasse: A
#ref: APA_2885. I