Villa i Lissabon, Lissabon (distrikt)

Vi præsenterer en enestående investeringsmulighed: Quinta de Santo António, en prestigefyldt fast ejendom beliggende i det historiske kvarter Ameixoeira (Lumiar), Lissabon. Denne ejendom, som problemfrit blander charmen af en historisk herregård med et stort udviklingspotentiale, har en omfattende arkitektonisk undersøgelse (PIP) dateret juni 2026, designet af studiet af Arq. en Benedita Forrester Zamith at maksimere aktivets værdi i henhold til de nuværende byplanlægningsregler.
Key Metrics & Project Oversigt (juni 2026):
Ejendommen spænder over et samlet areal på omkring 4,118 m2, med et projekt, der afbalancerer historisk arv med moderne ekspansion:
Samlet bruttoareal (GBA): ~3,613 m2
Over-Ground GBA: 2,006. 60 m2 (fordelt over Ground Floor, 1. etage, og en konverteret Attic).
Nedenfor-Ground GBA: 1.606. 60 m2 (Niveauer -1 og -2), dedikeret til privat parkering og tekniske områderløsning af en af de primære infrastruktur udfordringer i historiske distrikter.
Projektsammensætning:
Blok A, B og C: Fuld rehabilitering af de eksisterende historiske strukturer, bevare den oprindelige karakter og arkitektonisk hukommelse.
Blok D: En helt ny moderne bygning designet med et moderne arkitektonisk sprog.
Udendørs Pladser: Over 3,280 m2 af grunde og romantiske haver, herunder bevarelse af ikoniske kulturarv elementer såsom den oprindelige 'Pombal' (Historisk Dovecote).
Strategisk placering:
Beliggende i sognet Santa Clara, er ejendommen nyder godt af den absolutte ro i en historisk 'landsby' atmosfære i hovedstaden:
Tilgængelighed: Beliggende ved siden af nord-syd-aksen, giver adgang til Lissabon centrum på blot 15 minutter.
Offentlig transport: Kun 10 minutters gang til metrostationen Ameixoeira (Yellow Line).
Omgivelser: Omgivet af prestigefyldte private skoler, cykelstier, og Ameixoeira Park, tilbyder en unik livskvalitet, der kombinerer naturen med byens bekvemmelighed.
Investor Højdepunkter:
Up-to-Date Project: Juni 2026 PIP afspejler de nyeste urbanistiske og tekniske standarder, hvilket i betydelig grad bringer udviklingsprocessen i fare.
Skatteincitamenter: Ejendommen er beliggende inden for et byfornyelsesområde (ARU), som potentielt giver adgang til betydelige skattefordele (f.eks. reduceret moms på bygge- og anlægssektoren og IMI/IMT-undtagelser, der er underlagt gældende lovgivning).
Alsidighed: Perfekt egnet til en luksus boliger condominium, en luksus senior levested, eller en prestigefyldte corporate hovedkvarter.
Quinta de Santo António er mere end blot et stykke jord eller en historisk ruin; det er et modent arkitektonisk projekt klar til at blive omdannet til en af Lumiars mest eksklusive udviklinger.
For adgang til det fulde tekniske dossier, detaljerede etageplaner, og for at planlægge en privat visning, bedes du kontakte os.
Energibedømmelse: B-
#ref: PAL_733