Haus in Lissabon, Distrikt Lissabon

Wir bieten Ihnen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit: Quinta de Santo António, ein prestigeträchtiges Anwesen im historischen Stadtteil Ameixoeira (Lumiar), Lissabon. Dieses Anwesen, das nahtlos den Charme eines historischen Herrenhauses mit großem Entwicklungspotenzial verbindet, bietet eine umfassende Architekturstudie (PIP) vom Juni 2026, die vom Studio von Arq. a Benedita Forrester Zamith entworfen wurde, um den Wert des Vermögens gemäß den geltenden Stadtplanungsvorschriften zu maximieren.
Übersicht über die wichtigsten Metrics &-Projekte (Juni 2026):
Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 4.118 m2, mit einem Projekt, das historisches Erbe mit zeitgenössischer Expansion balanciert:
Bruttobaufläche insgesamt (GBA): ~3,613 m2
Oberflächliches GBA: 2.006. 60 m2 (verteilt im Erdgeschoss, im 1. Stock und in einem umgebauten Dachgeschoss).
Unten-Ground GBA: 1.606. 60 m2 (Ebenen -1 und -2), gewidmet privaten Parkplätzen und technischen Bereichen, die eine der primären Infrastruktur-Herausforderungen in historischen Stadtteilen zu lösen.
Projektzusammensetzung:
Blöcke A, B und C: Vollständige Sanierung der bestehenden historischen Strukturen, Erhaltung des ursprünglichen Charakters und architektonischen Gedächtnisses.
Block D: Ein brandneues zeitgenössisches Gebäude mit moderner Architektursprache.
Freiflächen: Über 3.280 m2 Grundstücke und romantische Gärten, einschließlich der Erhaltung der ikonischen Erbe Elemente wie die ursprüngliche "Pombal" (Historische Dovecote).
Strategischer Standort:
In der Pfarrei Santa Clara gelegen, profitiert das Anwesen von der absoluten Ruhe einer historischen "Dorf-Atmosphäre" in der Hauptstadt:
Barrierefreiheit: Das Hotel liegt neben der Nord-Süd-Achse und bietet Zugang zum Stadtzentrum von Lissabon in nur 15 Minuten.
Öffentliche Verkehrsmittel: Nur 10 Gehminuten vom U-Bahnhof Ameixoeira (Gelblinie) entfernt.
Umgebung: Umgeben von renommierten Privatschulen, Radwegen und dem Ameixoeira Park, bietet eine einzigartige Lebensqualität, die die Natur mit urbanem Komfort verbindet.
Investoren-Highlights:
Up-to-Date-Projekt: Das PIP vom Juni 2026 spiegelt die neuesten urbanistischen und technischen Standards wider, die den Entwicklungsprozess erheblich gefährden.
Steueranreize: Die Immobilie befindet sich innerhalb eines städtischen Rehabilitationsgebiets (ARU), das möglicherweise Zugang zu erheblichen Steuervergünstigungen gewährt (z. B. ermäßigte Mehrwertsteuer auf den Bau und IMI/IMT-Ausnahmeregelungen, vorbehaltlich der geltenden Rechtsvorschriften).
Vielseitigkeit: Perfekt geeignet für eine luxuriöse Wohnanlage, einen Premium-Senior-Wohnort oder einen angesehenen Firmensitz.
Quinta de Santo António ist mehr als nur ein Grundstück oder eine historische Ruine; es ist ein ausgereiftes architektonisches Projekt, das bereit ist, sich in eine der exklusivsten Entwicklungen von Lumiar verwandeln zu lassen.
Für den Zugriff auf das vollständige technische Dossier, detaillierte Grundrisse und um eine private Besichtigung zu planen, kontaktieren Sie uns bitte.
Energiebewertung: B-
== Einzelnachweise ==