Erhvervsejendom i Mira, Coimbra (distrikt)

Strategisk omstillingsmuligheder og sjældent investeringsaktiv

Oplev en unik investeringsmulighed i Mira (Coimbra): et usædvanligt stort aktiv (32.490 kvm), der kombinerer en historisk industriel struktur med meget alsidig byplanlægningsklassifikation. Denne ejendom er det ideelle grundlag for et visionært projekt, lige fra logistikknudepunkter og produktionsenheder til premium fritids- og turismeudviklinger ved havet.

Premium placering og adgang
Strategisk placeret til at tjene regionale og internationale markeder:

Sølvkyst: Kun 13 minutter fra Praia de Mira og Barrinha de Mira.

Centralitet: 2 km fra centrum af Mira landsby.

Logistik: 3 km fra motorvejskrydset A17.

Tilslutning: 30 min fra Aveiro, 45 min fra Coimbra og 1h15 fra Porto Lufthavn.

Bypotentialer og tekniske specifikationer
Med et samlet areal på 32,490 kvm nyder ejendommen godt af en gunstig retlig ramme (2024 PDM):

Urban Land for Economic Activities: Cirka 8.180 kvm udpeget til industriel, kommerciel eller hoteludvikling.

Økologisk Reserve (REN): Et tilbageværende område på 24,310 kvm, der sikrer landskabsintegration og bæredygtighed for ethvert projekt.

Eksisterende byggeområde: Et samlet bruttoareal på 7330 kvm, byder på et kompleks med 3 pavilloner, 1 kontor, og sanitære faciliteter.

Frontage: Direkte adgang til Estrada da Estrada Velha, Rua do Cruzeiro, og offentlige stier, sikrer fremragende synlighed og lethed manøvre.

Alsidighed i brug
Aktivet giver mulighed for at gennemføre forskellige forretningsmodeller:

Industri & Logistik: Produktionsenheder, agro-industri, eller distributionscentre.

Handel & Service: Store detailområder eller erhvervsparker.

Turisme: Hotelvirksomheder, turisme i landdistrikter eller økoturismeprojekter.

Innovation: Industrielt samarbejde og hybride løsninger.

Hvorfor investere i denne ejendom?
Sjælden skala: En af de største grunde til rådighed på Portugals centrale kyst med umiddelbar byggekapacitet.

Asset Value: Skattebedømmelsen fokuserer på jordens udviklingspotentiale, hvilket bekræfter en total omlægning af aktivet.

Juridisk sikkerhed: Fuld ejendomsret (1/1) registreret uden udestående panterettigheder.

Tekniske noter (Property Dossier)
Sammensætning: Konsolidering af 2 byartikler (U-1520 og U-3043) og 4 landdistrikter (R-1554, R-1558, R-1561 og R-16677).

Afgiftsområder: Samlet byareal på 8,180 m2 og landdistrikterne på 24,310 m2.

Officiel betegnelse: lagerbygning og industrivirksomhed.

Heritage: Tidligere keramiske produktionsenhed (Cerâmica Certres Lda).

Næste trin
Kontakt os for at planlægge et besøg på webstedet og analysere potentialet i denne strategiske placering. Vi er til rådighed for at levere den fulde tekniske dossier og hjælpe med specifikke gennemførlighedsforespørgsler til dit projekt.
Energivurdering: Udelukkelse
#ref:SOL_729