Farm i Alcobaca, Leiria (distrikt)

Exceptionel Equestrian Estate på Portugals sølvkyst - en sjælden mulighed i nærheden af Alcobaça, Nazaré og São Martinho do Porto*

Denne enestående landejendom ligger i hjertet af Portugals smukke Silver Coast og byder på en unik blanding af ro i landdistrikterne, fremragende rytterfaciliteter og nem adgang til nogle af regionens mest eftertragtede destinationer. Ejendommen ligger kun få minutter fra den historiske by Alcobaça og kystsmykkerne Nazaré og São Martinho do Porto og har en privilegeret beliggenhed, der kombinerer privatliv, natur og bekvemmelighed.

Ejendommen kan erhverves i to forskellige konfigurationer, hvilket gør den velegnet til en lang række livsstils- og investeringsmål. Købere kan vælge at købe hovedboligen sammen med ca. 5.500 m2 jord, eller erhverve hele godset bestående af næsten 19.000 m2, herunder en fuldt operationel rytterfacilitet med omfattende infrastruktur til hesteavl, træning og boarding.

I øjeblikket fungerer som en professionel ryttervirksomhed, faciliteterne kan overtages straks uden yderligere investeringer, giver en fremragende mulighed for dem, der ønsker at fortsætte en kommerciel aktivitet. Alternativt, godset tilbyder den perfekte ramme for private hesteejere søger en præmie rytter livsstil i en af Portugals mest ønskværdige regioner.

Rytterkomplekset er omhyggeligt designet til at give komfort, funktionalitet og året rundt brugervenlighed. Det er udstyret med tolv paddocks, herunder både græs paddocks og specielt forberedt grus paddocks, der forbliver mudder-fri i løbet af våde måneder. Paddocks er sikret med en kombination af elektrisk og træ hegn, sikrer både sikkerhed og holdbarhed. Fire paddocks også drage fordel af individuelle beskyttelsesrum egnet til en eller to heste.

Overnatning for hestene omfatter 11 til 12 stalde i varierende størrelser. Fire kasser måler ca. 9 m2, seks kasser ca 12 m2, mens en større følkasse på omkring 20 m2 kan opdeles i to separate enheder, når det er nødvendigt. Alle stalde er udstyret med automatiske vanddrikkere for maksimal bekvemmelighed og dyrevelfærd.

Yderligere faciliteter omfatter et rummeligt stak værelse, dedikeret grooming områder til to heste, en hestevask bugt med både varmt og koldt vand, opbevaringsplads egnet til hø, udstyr eller hestetransport, et vaskeri område med vaskemaskine faciliteter til tæpper og stabilt udstyr, og et separat toilet.

Et af højdepunkterne på ejendommen er den professionelle standard ridning arena, der måler 20 x 60 meter til olympiske specifikationer. Arenaen er udstyret med et moderne ebb-og-flow vandingssystem, der sikrer konsekvent fremragende fodfæste hele året og samtidig reducerer vedligeholdelseskravene betydeligt.

Ejendommen nyder godt af to uafhængige vandkilder, herunder en privat brønd med sit eget pumpesystem og en forbindelse til det offentlige vandnet. Den nuværende ordning leverer boligen med offentlig vand, mens ridefaciliteterne er serviceret af den private brønd, hvilket giver både pålidelighed og effektivitet.

Ud over den fremragende rideinfrastruktur tilbyder godset noget, der ikke kan skabes eller kopieres: et ekstraordinært naturligt miljø. Direkte fra ejendommen, ryttere og vandrere kan få adgang til et netværk af naturskønne landskabsstier, der vind gennem rullende bakker, frugthaver og fredelige landskaber. I løbet af foråret, når de omkringliggende frugttræer bryder i blomst, bliver landskabet virkelig betagende.
Landskabet er omdannet til et hav af farver og duft, hvilket skaber en atmosfære, som mange beskriver som magisk. Det er den perfekte ramme for hesteelskere, der ikke kun værdsætter førsteklasses faciliteter, men også en ægte forbindelse med naturen.

På trods af sin fredelige beliggenhed på landet er ejendommen meget tæt forbundet. Motorvejen A8 ligger ca. 10 minutter derfra, og der er direkte adgang til Lissabon og Porto. Strandene i Nazaré og São Martinho do Porto kan nås inden for få minutter, mens Alcobaça tilbyder et stort udvalg af butikker, restauranter, skoler og hverdagsfaciliteter tæt på.

Dette er en sjælden mulighed for at erhverve en veletableret rytterbo på en meget ønskelig beliggenhed på Portugals Silver Coast. Uanset om det er en privat land residens, et professionelt ryttercenter, en avlsfacilitet eller en livsstil investering, denne bemærkelsesværdige ejendom tilbyder en enestående kombination af plads, funktionalitet, naturlig skønhed og tilgængelighed.
Energiklasse: C
#ref:AO-QUIN-0007