Villa i Atouguia da Baleia, Leiria (distrikt)

Vigtige oplysninger om ejendom - Peniche / Baleal (Silver Coast, Portugal)
Sted
Portugals Silver Coast (Costa de Prata)
Tæt på Peniche
Tæt på surfstrandene i Baleal
Hus tæt på havet
Ca. 10 minutter til Peniche centrum
Ca. 1 time til Lissabons internationale lufthavn
Sydvendt retning
Generelle oplysninger om ejendom
Bygget i 2018
Fremragende tilstand (forudbefattet)
Energieffektivitetsklassificering: B
2 etager
Områder
Grundareal: 374 m2
Opholdsstue: 176 m2
Grundareal: 276 m2
Layout & Interiør
4 soveværelser
3 badeværelser
Opholds- og spiseplads i åbent plan
Fuldt udstyret køkken
Vinterhave
Solarium / læsesal
Opbevaringsrum
Indbyggede garderobeskabe
Wellness & Outdoor Egenskaber
Overdækket og opvarmet swimmingpool
Stor jacuzzi (ca. 5 personer)
Terrasse
Balkon med hav- og laguneudsigt
Have med lav vedligeholdelse
Parkering og adgang
Garage til 1 bil
Elektrisk garagedør
Elektrisk indgangsport
Tekniske egenskaber
Fotovoltaisk system (2, 5 kW)
Vendbar aircondition (varmt og koldt)
Centralt vakuumsystem
Omgivelseslydsystem
Fremragende soleksponering på grund af sydvendt position

Denne moderne ejendom ligger på Portugals vestkyst, i et boligområde tæt på Peniche og de atlantiske strande i Baleal og tilbyder en afbalanceret kombination af kystnære nærhed, privatliv og moderne konstruktionsstandarder. Omgivelserne er rolige, men godt forbundet med hverdagens faciliteter og nogle af de mest kendte surfsteder på Silver Coast.
Huset er indrettet over to niveauer og er designet til at optimere plads, funktionalitet og naturligt lys. Med i alt fire soveværelser, layoutet tilpasser sig nemt til forskellige brug scenarier, hvad enten som en primær bolig, et andet hjem eller en feriebolig. Stueetagen omfatter et soveværelse, ideelt for gæster eller nedsat mobilitet adgang, mens øverste etage plads til yderligere tre soveværelser, herunder en generøst størrelse master suite.
I midten af hjemmet er et rummeligt åbent koncept boligområde, der integrerer køkken, spise- og opholdsrum i et sammenhængende miljø. Store glaserede åbninger sikrer lyse interiør hele dagen og styrker forbindelsen mellem indendørs og udendørs områder, et centralt kendetegn for moderne boliger langs Portugals kyst.
En af de afgørende elementer i denne ejendom er dens indendørs fritidsområde. En overdækket og opvarmet swimmingpool giver mulighed for året rundt brug, suppleret med en vinterhave og en jacuzzi designet til flere brugere. Denne private wellness zone tilføjer et niveau af komfort sjældent findes i sammenlignelige egenskaber på dette sted.
Udendørs områder blev udtænkt til at drage fordel af omgivelserne. Terrasser og balkoner giver uhindret udsigt over Atlanterhavet og São Domingos lagunen, mens en forhøjet solarium tilbyder et roligt rum for afslapning, læsning eller nyde solnedgang udsigt.
Fra et teknisk perspektiv omfatter ejendommen en række moderne funktioner, herunder solcellepaneler med en kapacitet på ca. 2, 5 kW, reversibel air-condition til opvarmning og køling, centrale vakuumsystem, integreret lydsystem, elektrisk indgang og en lukket garage. Sydvending orientering bidrager til fremragende naturlig lys og energieffektivitet.
Haven er designet til lav vedligeholdelse, sikrer privatlivets fred uden omfattende vedligeholdelse. Bygget i 2018, er huset præsenteret i meget god stand og nyder godt af en energieffektivitet certificering bedømt B.
Med hensyn til beliggenhed, giver ejendommen hurtig adgang til strande, butikker, tjenester og restauranter inden for en kort køreafstand, mens Lissabons internationale lufthavn er tilgængelig på ca. en time. Dette gør huset velegnet både til permanent ophold og for købere, der søger en kystbase med god tilgængelighed.
Samlet set er dette en veludstyret moderne ejendom på Portugals Silver Coast, der tilbyder havudsigt, indendørs fritidsfaciliteter og et praktisk layout i et eftertragtede kystområde.
#ref: AO-VIV-0191