Landejendom i Sao Domingos e Vale de Agua, Setúbal (distrikt)

158-Hectare Estate med fremragende landbrug, turisme og boligudvikling Potential i Alentejo Coast

Storslået 158-hektar ejendom beliggende kun 7 km fra Cercal do Alentejo og 14 km fra Vila Nova de Milfontes, beliggende i et fredeligt landligt miljø med fuldstændig privatliv og åben udsigt over landskabet. Denne enestående ejendom giver en enestående mulighed for investeringer i landbrug, turisme udvikling eller oprettelse af en privat bolig i en af Portugals mest eftertragtede regioner.

Ejendommen består af tre tilstødende landlige grunde og en by grund med et samlet areal på 282 m2, byder på et enkelt-etagers hus med behov for renovering. Den eksisterende bolig omfatter et køkken, to soveværelser, to stuer, to badeværelser og et spisekammer, der giver et fremragende fundament for en permanent bolig, land hjem eller gæstfrihed projekt.

Et centralt højdepunkt på ejendommen er den godkendte forespørgsel om forudgående oplysninger (PIP), som giver mulighed for:
- opførelse af en fast bolig på op til 500 m2
- udvikling af projekter for turisme i landdistrikterne, herunder landhuse eller landbrugsturismeenheder, med et maksimalt byggeareal på 4.000 m2
- Opførelse af et Rural Hotel med et samlet byggeareal på op til 6.000 m2.

Ejendommen omfatter ca. 22 hektar kunstvandet jord i henhold til kontrakt med den lokale vanding forening, suppleret med omfattende tørre arealer. kork egetræsskoven, som dækker det meste af ejendommen, genererer ca. 2.400 arrobaer kork hvert 9-10 år, hvilket giver en værdifuld indtægtskilde. I de seneste år har jorden været brugt til sød kartoffeldyrkning leverer store detailkæder.

Vandressourcerne er særligt rigelige, herunder en vandingskanal leveret af Campilhas Dam, en lille strøm krydser ejendommen, tre borehuller, to brønde og to damme. Ejendommen nyder også godt af elektricitet og en privat transformer station, i øjeblikket inaktiv, men med potentiale for reaktivering.

Adgang er fremragende, med en brolagt vej, der fører direkte til indgangen og velholdte indre grusveje over hele ejendommen. Cercal do Alentejo, der tilbyder et komplet udvalg af tjenester, butikker, caféer og restauranter, ligger blot 10 minutters kørsel væk.

En sjælden investeringsmulighed, der kombinerer skala, vandtilgængelighed, korkproduktion, landbrugspotentiale og godkendte udviklingsrettigheder i et af de mest ønskværdige områder på Alentejokysten.
Energibedømmelse: E
#ref:SOL_52326