Villa i Rillieux-la-Pape, Rhône

Træavlere er glade for at præsentere dette hus til salg og beliggende i Rillieux-la-Pape (69140).

Oplev den enestående villa i Mas Rillier, hvor moderne komfort møder et privilegeret boligmiljø kun 15 minutter fra Lyon. Fra indgangen vil du opdage en varm og funktionel bolig, optimeret af en komplet renovering afsluttet i juni 2025.

Nyd øjeblikke af flugt hele året rundt takket være en spektakulær veranda, hvis motoriserede tag åbner helt til dine ønsker. Denne hybrid plads huser en opvarmet pool, der skaber en reel forbindelse mellem interiøret og din vegetated haver.

Stueetagen er struktureret omkring convivialitet med en rummelig stue på 30m2, et funktionelt køkken og dens vaskeri område, samt en nat plads bestående af tre fredelige soveværelser og et badeværelse. Ovenpå, to ekstra soveværelser under skråninger og et badeværelse fuldføre denne ejendom, med et ekstra potentiale for udvidelse via afsondrede attachéer.

Nyd et perfekt vedligeholdt udendørs miljø, mellem den brolagte gårdhave tillader parkering af tre køretøjer og hard-wall pool hus tilbyder optimal opbevaring tilbage fra gaden.

Den + af den gode:
-High-end fordele: Opvarmet swimmingpool under soltag veranda og reversibel aircondition.
-Strategisk placering: Bus 59 til Lyon-Kordeliers ved foden af huset, bus C2 mod Part-Dieu, og direkte adgang til cykelstierne til Croix-Rousse.
- Upåklagelig stand: Fuldt renoveret hus, turnkey, med højtydende isolering og varmepumpe.

Bemærk:
-Land skat: 1 300 €
-Heating: Gas- og varmepumpe (Air-Air og Air-Water til poolen).
-PED / GHG: Klasse C / Klasse C.
- Overflade: 162 m2 på en grund på 364 m2.
-Parkering: Privat gårdhave (3 pladser) med elektrisk port.
Det er i kælderen.
-Sanitisering: Alle drænet.

Salgspris: €480.000 Moms (Annoncører gebyrer betalt af sælgeren)

Annoncering udarbejdet under redaktionelt ansvar af Anne-Charlotte sedano, handelsagent (EI), registreret i RSAC i LYON under nr. 902594365, uden besiddelse af midler, der handler på vegne af ejendomsmæglerne, med en kapital på 5.000 €, registreret under SIREN nr. 837 704 584 og indehaver af erhvervskortet n° CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af CCI i Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er hr.
Adrien Piot, med hovedkvarter i 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på hjemmesiden

Anne- Charlotte sedano
• rsac lion 902 594 365