Erhvervsejendom i Setúbal, Setúbal (distrikt)

I det historiske centrum af Setúbal, hvor mulighederne for at erhverve en hel bygning bliver stadig sjældnere står denne ejendom på Travessa da Carrança No. 7. Det er en ejendom, der kombinerer beliggenhed, alsidighed og påskønnelse potentiale, beliggende i et af byens mest autentiske og eftertragtede områder.

Med et bruttoareal på ca. 200 m2 spænder bygningen over tre etager, der består af en stueetagesbutik i øjeblikket i henhold til en lejeaftale frem til 2030, og to boligenheder på øverste etager med 1-årige lejeaftaler indtil januar 2027. Dette layout giver mulighed for forskellige muligheder for investering eller personlig brug under overholdelse af gældende regler og licenser.

Beliggende kun få minutter fra Avenida Luísa Todi, Livramento Market, havnefronten, togstationen, og færgeforbindelsen til Tróia, det har en førsteklasses beliggenhed omgivet af traditionelle butikker, restauranter, tjenester, skoler og offentlig transport. Løbende byfornyelse i området og den stigende efterspørgsel efter ejendomme i det historiske centrum yderligere øge bygningens appel og potentiale.

Mere end blot en bygning, er dette en ejendom med karakter, beliggende i et af Setúbals mest karakteristiske kvarterer. Dens placering og layout egner sig til forskellige projekter, der spænder fra at opretholde nuværende anvendelser til fuld rehabilitering og værdiforbedring samtidig altid overholder gældende lovgivning.

Hovedtræk:
Bygning under fælles ejerskab
Omtrentligt bruttoareal på 200 m2
3 etager
butik på jordgulvet
2 boligenheder
Prime beliggenhed i Setúbals historiske centrum.

Pris: 450.000

Kontakt os for mere information eller for at planlægge en visning.