Landejendom i Cartelègue, Gironde

Hus på 230 m2 - Udbygninger, kontorer og byggeplads Har du et investeringsprojekt, en hjem-baseret virksomhed, eller blot brug for masser af plads til din familie? Denne ejendom kan meget vel fange dit øje! I Cartelègue (33390), opdage dette rummelige hus med ca. 230 m2 boligareal, tilbyder generøse proportioner og masser af potentiale for at bringe forskellige projekter til live.
Huset består af et stort opholdsområde på over 70 m2, fem soveværelser og badeværelsesfaciliteter på hver etage, tilbyder komfort og praktisk til hverdagsliv. Ejendommen omfatter også en outbuilding på ca 110 m2 samt over 80 m2 kontorplads. Disse rum tilbyder en bred vifte af muligheder: at drive en virksomhed, arbejde hjemmefra, en leje ordning, skabe ekstra indkvartering, eller endda imødekomme en stor familie.
Ejendommen ligger på en skovbevokset grund på ca 1.700 m2, uden udsigt til naboer, tilbyder forskellige behagelige og afsondrede udendørs områder, samt en swimmingpool, der har brug for renovering. En anden fordel ved denne ejendom er et byggeområde på ca. 460 m2, som har en gyldig planlægningstilladelse på plads, samt tilslutningsaftaler med forsyningsudbydere allerede sikret. Dette giver yderligere potentiale for forskellige udvikling, udvidelse, konstruktion eller investeringsprojekter.
Med hensyn til komfort, huset har en moderne varmepumpe, dobbeltglas vinduer, en brændeovn og en nyligt installeret trappeløft, hvilket gør det lettere at bevæge sig rundt i huset og give større komfort i hverdagen. En ejendom med uendelige muligheder, som vil passe til en bred vifte af livsstil eller investeringsplaner. For at opdage det fulde potentiale af denne ejendom og for yderligere information, så tøv ikke med at kontakte mig.
Den før og efter! Billeder i denne annonce er interiør design simuleringer skabt ved hjælp af kunstig intelligens og er udelukkende beregnet til at hjælpe dig med at visualisere ejendommen. De er ikke kontraktligt bindende. Kontakt mig i dag for mere information eller for at arrangere en visning!
Agenturgebyrer, der skal betales af sælgeren - Angélique PATEY - Ejendomsmægler - Sole trader - rsac libourne 839784865 - sas jcm - QBE garantifond 500.000 EUR - SIRET 40834475202227 - CPI 38012018000029731 - Medimmoconso Ombudsmand 1 Allée du Parc de Mesemena - Building A CS 25222 - 44505 la baule cedex [URL gemt for din sikkerhed] Hvis du er interesseret i ejendom, bedes du kontakte mig Reference gulvareal: 339. 03 m2 Dato for energiydelsescertifikat: 22/03/2026.
Vurdering af energiydelsescertifikat (DPE) (GHG) og drivhusgas (GHG) (Primært energiforbrug: 155 kWh/m2/år Endeligt energiforbrug: 81 kWh/m2/år Drivhusgasemissioner: 6 kg CO2/m2/år Anslåede årlige energiomkostninger for standardanvendelse: mellem 4.770 € og 6.510 € om året for 2021, 2022 og 2023 (herunder serviceafgifter). Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Géorisques' websted: