Farm i Real, Aveiro (distrikt)

Selvsikker Farm 40 Minutter fra Porto - Ideel til Living, Rural Tourism, eller Investering

Beliggende i det rolige landskab i Castelo de Paiva, denne storslåede gård skiller sig ud for sin bemærkelsesværdige naturskønne arv og produktive potentiale. Hele ejendommen er fuldt omgivet af robuste granit vægge og fordele ved upåklagelig soleksponering, at skabe et ideelt mikroklima for dyrkning og en enestående følelse af velvære.

Dens strategiske beliggenhed balancerer absolut fred i landskabet med by komfort, beliggende kun 40 minutter fra lufthavnen. I betragtning af dens omfang og funktioner, er det det perfekte valg for en permanent bolig, en eksklusiv weekend retreat, eller et agro-turisme projekt. Dette er en ejendom med autentisk karakter, der inviterer et liv i fuld harmoni med naturen.

Ejendommen består af to byenheder og en rustik grund.
Hovedboligen (Urban Unit 1)

Inkluderer en fuldt restaureret villa med 65 m2 bruttobyggeri område.

Første etage: Har et åbent køkken og opholdsstue med direkte adgang til en overdækket, glas lukket balkon, tilbyder uhindret udsigt over gården og den omgivende natur. Denne etage omfatter også et soveværelse, en hyggelig mezzanin, og et badeværelse. For året rundt komfort, er huset udstyret med aircondition og en traditionel brændeovn (salamandra).

Lavere etage: En vinkælder (adega) og et fuldt badeværelse med rustik charme møder moderne komfort.

Den anden bygning (Urban enhed 2)

Et gammelt to-etagers hus med 164 m2 bruttobyggeri område. Selvom der i øjeblikket har brug for restaurering, det giver et enormt potentiale for ekspansion eller gæst indkvartering.
Jord og grunde

Ejendommen spænder over 7.500 m2, organiseret i traditionelle sten terrasser, der maksimerer vanding effektivitet og sollys. Dens værdi er forbedret ved:

En fremragende vingård, karakteristisk for den berømte Vinho Verde region.

En veletableret olivenlunde.

Gødning jord og private vandkilder giver mulighed for en bred vifte af gartneri- og frugtafgrøder.

Ejendommen er kendetegnet ved tre uafhængige indgange og en imponerende indre avenue. Denne sti, indrammet af schist stenvægge, er beriget af en levende blomsterudstilling og lodrette strukturer voksende hindbær, brombær og passionsfrugt. Funktionel adgang er garanteret overalt, med stier flydende forbinder alle gårdens dyrkningsområder (leiras).
Landbrugsproduktion

Vingård: Årlig produktion på ca. 2.000 liter hvid og rødvin.

Olive Grove: Gennemsnitlig produktion af 70 liter olivenolie hvert andet år.

Diverse Orchard: Med bær, æble, appelsin, pære, valnød, kirsebær, loquat, figen, kiwi, kastanje, citron, avocado og blommetræer.

Udstyr og infrastruktur

Udstyret vinkælder: Inkluderer fire 500L rustfrit stål kar, en 250L beholder, en 20T hydraulisk presse, og en de-stammer.

Lager: Infrastruktur til husdyr-/dyrhold.

Vandressourcer: Artesisk borehul, en naturlig kilde, og to vanding tanke semi-omdannet til sommer swimmingpools.

Energi & Hjælpeprogrammer: Solar paneler, en benzin nødgenerator, og fremragende adgang til vigtige varer og tjenester.

Med unik alsidighed er denne ejendom det ideelle lærred til økologiske landbrugsprojekter, landturisme, eller udvide landbrugsaktiviteter. Det repræsenterer en sjælden mulighed for dem, der søger en livsstil defineret af kvalitet, privatliv og direkte kontakt med naturen.
Energiklasse: B
#ref:00682FR