Villa i Sao Sebastiao, Terceira

Stor bygning, der skal rehabiliteres i det historiske centrum af Ponta Delgada

Vigtigt:
Denne transaktion henviser til overdragelsen af alle de arvelige aktier, udført af alle arvinger, med fokus på en arv, hvis eneste aktiv er den bygning, der er beskrevet heri.

Centenary bygning beliggende i hjertet af byen Ponta Delgada, i sognet São Sebastião, et af de mest centrale, konsoliderede og værdsatte områder af byen. Placeringen begunstiger umiddelbar nærhed til offentlige tjenester, diversificeret handel, restauranter, hotelenheder, kulturelle faciliteter, haver, offentlige swimmingpools, havn og marina, hvilket gør denne ejendom specielt velegnet til bolig-, turist- eller blandet brugsprojekter.

Bygningen er udviklet i tre etager stueetagen, 1. og 2. etage og nyder godt af flere uafhængige indgange fra den offentlige vej. Den har også generøse udendørs områder, nemlig to terrasser i stueetagen og en terrasse på 1. etage, enestående funktioner i hjertet af bymidten.

På grund af sin strategiske placering og konfiguration har denne ejendom et stort potentiale for påskønnelse, der kan tilpasses forskellige typer investeringer, såsom:

Blandet brugsprojekt (bolig og handel), med handel eller tjenester i stueetagen og oprettelse af flere boligenheder på øverste etager, ideel til indkomstorienterede investorer.
Boligprojekt, der giver mulighed for oprettelse af flere fraktioner (T0 til T3) eller udvikling af et stort enfamiliehus, bevare originale arkitektoniske elementer.
Turistprojekt, med et stærkt potentiale for konvertering til premium lokale indkvartering, boutique hostel eller turist lejligheder, der nyder godt af nærhed til de vigtigste punkter af interesse i byen.

Enhver intervention eller ændring skal tidligere forelægges kommunen Ponta Delgada til overvejelse.

Nuværende bygningskonfiguration:

Gulv 0 - Hovedfacade opdelt i tre uafhængige sektioner: tidligere frisør i åbent rum med opbevaring, omklædningsrum, to toiletter og adgang til terrassen; centralt område med vestibule, flere opbevaringsrum, trapper og korridor med forbindelse til ydersiden; og en tredje sektion tilpasset en T0 lejlighed med tekøkken og toilet. I det bageste område er der en stor baghave, der fører til en gammel stabil, ekstra opbevaring og en anden terrasse, tidligere anlagt, med træer.

Gulv 1 - Distributionshal, entre, kontor, stue og spisestuer, køkken med adgang til terrassen, vaskeri, badeværelse, to soveværelser og flere opbevaringsrum.

Gulv 2 - Hall, fire soveværelser og et stort badeværelse.

Selv om nogle områder i øjeblikket klassificeres som afhængige bruttoarealer, er der mulighed for, at de kan omdannes til privat bruttoareal ved hjælp af passende design.

Bygningen bevarer typiske elementer af Azorean arkitektur, såsom stenvægge, højt til loftet i flere værelser, basalt gulve i stueetagen, trægulve på de øverste etager og traditionelle stenbuer. Ejendommen har brug for genopretning og rehabilitering værker.

Områder:
Grundareal: 660 m2
Lokalitet: 405 m2
Anlæg: 960 m2
Bruttoprivatareal: 759 m2
Brutto gulvareal: 201 m2
Udækket areal: 255 m2

Energicertificering: I overensstemmelse med regional lovdekret nr. 2/2025 af 12. februar, som tilpasser lovdekret nr. 101-D/2020 til den selvstyrende region Azorerne, og i overensstemmelse med artikel 32 i nævnte lov, underrettes det herved om, at energicertifikatet er i gang.

Kontakt os for mere information eller for at planlægge et besøg.
Energivurdering: Udelukkelse
#ref:4002