Erhvervsejendom i Cumeeira, Coimbra (distrikt)

3-Story Building with Restaurant / Bar by the Sea - São João, Lajes do Pico, Pico Island

Kommercielt område (bar/restaurant) til salg, bygget på en grund med 670 m2, beliggende på den første linje af havet, i sognet São João, kommunen Lajes do Pico, i et af de mest autentiske og eftersøgte kystområder på Pico Island, Azorerne.

Indsat i et område med stærk turist dynamik, ejendommen nyder godt af nærheden til Lajes do Pico en regional reference i hvalkiggeri samt vandrestier, naturlige badeområder, historiske arv, Pico Mountain og vinlandskabet klassificeret som en World Heritage Site af unesco. Tilgængelighed sikres af den maritime terminal og Pico Island Lufthavn.

Bygningen, med et samlet byggeareal på 442 m2, er fuldt rehabiliteret, præsenterer en arkitektur, der kombinerer moderne elementer med traditionelt design, skaber et særskilt og differentierende miljø. De store glaserede overflader giver en frontal og uhindret visning af havet, hvilket øger ethvert projekt, der kan udvikles her.

Det er spredt over tre etager:

Etage 0: Spisestue, snackbarområde, køkken, cirkulationsområder, sanitære faciliteter og udendørs balkon.

Gulv -1: Ekstra spisestue, køkken/pant, sanitære faciliteter for kunder (mand og kvinde), sanitære faciliteter for medarbejdere, lagerrum, grillplads, opbevaring/forkammer og store udendørs dæk med havudsigt.

Gulv -2: Division til opbevaring.

Udenfor er der en terrasse (udækket område) i bagsiden af bygningen.

Ejendom med Energy Class B-, der viser god energiydelse.

Ud over den nuværende brug af ejendommen som cateringvirksomhed har ejendommen strukturelle og implanterende egenskaber, der gør det muligt at tage hensyn til dens omdannelse til andre formål, nemlig:
- Lokalt boligprojekt eller mindre turistenhed
- Boutique gæstehus;
- Luksus ophold ved havet;
- Blandet projekt (housing + turist udnyttelse).

Dens beliggenhed på strandpromenaden, volumen spredt over tre etager og den stærke turistattraktion i området giver det alsidighed og et stort potentiale for fremtidig påskønnelse.

En differentieret mulighed, både for øjeblikkelig udforskning i restaurantsektoren og for udvikling af et nyt ejendomskoncept i et af de mest symbolske områder på Pico Island.
Energibedømmelse: B-
#ref: 4011