Villa i Rio Meao, Aveiro (distrikt)

Fremragende investeringsmulighed i Rio Meão, Santa Maria da Feira kommune!

Vi præsenterer dette fantastiske 2-etagers fritliggende hus, der ligger på en generøs grund på 600, perfekt til dem, der søger et moderniseringsprojekt med stort potentiale for påskønnelse eller for udlejningsmarkedet!

Du kan gendanne det, til single-familie boliger, eller på en dristigere måde, omdanne ejendommen til en anden sal villa med terrasse og anneks.

Ejendommen er opdelt i 2 etager:

Stueetagen: Stort rum (48. 50 m2), ideel til en stue for eksempel eller endda et andet hus i stueetagen. Dette rum har også adgang til et badeværelse og garage (20m2). Hele gulvet har adgang til det udendørs rum, både foran og bagved villaen.

1. sal: Opholdsstue (85. 00 m2) bestående af 5 værelser, herunder 3 soveværelser (T3-typologi), traditionelt rustikt køkken, en generøs glaseret solstue, der nyder godt af fremragende soleksponering og uhindret udsigt, stue og 1 badeværelse.

Standout- attributter:
Udendørs Plads: Område med terrasse, med generøse bilag til forskellige formål (105. 20 m2), dækket og også et ideelt område for familie fritid.

Pålidelig struktur: Ejendom med en konsolideret belægning historie siden 1970, demonstrerer en robust konstruktion kvalitet.

Strategisk beliggenhed: Beliggende i Rio Meão, også tæt på Santa Maria de Lamas, i et roligt område, men med nem adgang til hovedveje, handel og lokale tjenester!

Særlige salgsbetingelser (Attention Investors):
Ejendommen har i øjeblikket en legaliseringsproces i gang med Santa Maria da Feira Kommune. Af denne grund er salget udelukkende beregnet til kunder med egen kapital (uden brug af bankfinansiering), der handles i den fysiske og juridiske tilstand, hvor det er på datoen for handlen, og overføre den pågældende process kontinuitet i kammeret til køberen.

En fremragende mulighed for at erhverve et aktiv under markedsværdien og opnå en fortjeneste på mellemlang sigt!

Ejendomstype: Enkelt-Familiehus (2 etager)
Typologi: T3
Areal i alt: 600, 00 m2
Implantationsområde: 244. 70 m2
Bruttoanlægsområde: 329, 70 m2
Patio: 355, 30m2
Brutto Privatareal (hus): 183. 70 m2 (Ground Floor + Floor)
Bruttoafhængigt areal (bilag/Covered): 146, 00 m2
Energibedømmelse: E
#ref:AVP2