Landejendom i Cabeca Gorda, Beja (distrikt)

Heritage af Covadonga Olive, med et samlet areal på 660 hektar, er beliggende i Alentejo, i Beja-regionen, og repræsenterer et eksklusivt landbrugsaktiv, der kombinerer høj produktivitet, moderne infrastruktur og stærke potentiale for værdiansættelse.

Ejendommen er integreret i en oliven med 494 ha, helt frosset af gummirigssystemet, som er den resterende jord, der er besat af rene arealer til dyrkning, overflader, blomsterarealer og landbrugsstøtteområder. Den har en barriere med kapacitet på 1.700 000 m3 og tilladelse til opførelse af et andet, med 500 000 m3, en investering, der anslås til 90 000 EUR.

Det har også en EDIA hydraulik, i et fyldt system, som serverer 347 ha, samt en belastning med 120 m3/h pumpe, sikrer masser og pålidelighed i vandforsyningen.

Kvælstofsorterne fordeles på følgende måde:

Cobrançosa - 24% (130 ha)
Picual - 46% (220 ha)
Arbequina - 18% (97 ha)
Koroneiki - 12% (47 ha)

Virksomheden omfatter det samlede landbrugsudstyr og et hus i Monte med 335 m2, i fremragende bevaringsstatus, med syv værelser (T7) og en tilladelse til turisme i landdistrikterne ud over opbevaring og landbrugsafhængighed.

Det understreges også af det sjældne tilbud om denne type landbrugs- og turistaktiv i Alentejo og Portugal, navnlig ved at tillade udvidelse af oliven gennem den nye barriere, som vil gøre det muligt at dyrke mere end 135 hektar superintensive oliven, hvilket vil øge produktiviteten og rentabiliteten betydeligt.

Den umiddelbare installation af en ny brandhane af Alqueva Barrier vil give større komfort og sikkerhed til vanding, hvilket vil styrke effektiviteten af landbrugssystemet. Den nuværende vurdering på 355 hektar, anslået til ca. 14 millioner euro, styrker investeringsstabiliteten, med årlig global rentabilitet over 8, 13% efter den planlagte udvidelse.

Et andet højdepunkt er det beboede personale, små, men højt kvalificerede og kyndige, der sikrer olivenenes eksemplariske funktion og vedligeholdelse.

Blandt de mest relevante faktorer ved denne egenskab er følgende:

tilbudsraten for denne type landbrugsaktiv i landet
kapacitet til at konvertere og øge produktionen af eksisterende oliven
godkendelse af nye hindringer og dermed udvidelse af landbruget
direkte forbindelse til Alqueva-riget, hvilket styrker vandbæredygtigheden
Retten til at vælge den begrænsede arv på 500 ha, som kan hæve det samlede areal til mere end 1.000 ha
Den komplette infrastruktur med huse, lagre, maskiner og landbrugsudstyr
de nuværende ejeres permanente støtte og muligheden for at erhverve en moderne lejekontrakt i nærheden med mulighed for at levere tjenesteydelser til tredjeparter
Kinegetic ventiler arven tilbyder, tilføje alsidighed til investeringen.

Covadonga Olives arv er således en egenskab af ekspertise, med stærk nuværende rentabilitet og enorme margen af fremtidig vækst, ideel for investorer, der værdsætter stabilitet, skala og bæredygtighed i et af de mest prestigefyldte landbrugsområder i Alentejo. (N/ Ref. til FG427)
Energikategori: A
#ref: FG427