Landejendom i Monforte da Beira, Castelo Branco (distrikt)

Herdade das Ganadarias, med et areal på næsten 400 hektar, er beliggende i nærheden af byen Castelo Branco, i Beira Interior regionen, omkring 15 minutter fra distriktshovedstaden. Ejendommen er en del af et selskab, der driver det, og dette selskab vil blive inkluderet i transaktionen, som vil i høj grad gavne de involverede parter ud fra et skattemæssigt perspektiv. Det er en husdyrbo, primært dedikeret til avl og opdræt af kvæg og får. Det har fremragende adgang.
Årsagen til salget er ejerens høje alder og manglen på interesserede efterfølgere.

Ejendommen er morfologisk flad og lidt bølgende. Den er delt af en kommunal vej, med den side, der indeholder bygninger og stalde, der dækker 280 hektar og den anden del ca. 120 hektar. Den er fuldt indhegnet og opdelt.

Det har elektricitet (med sin egen transformer station), vand fra en artesisk borehul, brønde og fem damme en per park, hvoraf den største har kapacitet til at støtte omkring 70 til 80 hektar vandede jord. Der er også et stort område af oversvømmelsesplain, ideel til afgrøder, der kræver vanding.

Ejendommen er også udstyret med klynger af kork eg og holm eg skov, med regelmæssig kork produktion. I en enkelt høst, et gennemsnit på 9.000 arrobaer af høj kvalitet kork er givet, med den næste høst planlagt til 2035, som, baseret på historiske optegnelser, kunne generere omkring € 220.000. 00 hvert ni år.

RPB-rettighederne, der er vurderet til 31,200 € pr. år, vil blive overført som en del af salget. Hvis køberen er interesseret i at holde omkring 200 køer på ejendommen, vil dette beløb beløbe sig til € 120. 00 pr. ko, i alt €24.000. 00 pr. år. Ud over kalve produceret, baseret på 200 kalve (×) € 1.200 = € 220.000. 00 pr. år. Dette er i tillæg til andre tilskud og tilskud, der endnu ikke er gjort rede for, samt de udgifter, der er forbundet med driften af gården.

Med hensyn til infrastruktur, har godset et hovedhus, fem huse til ansatte, en vingård, et mejeri, og en ovn. Der er landbrugslagre til dyr, opbevaring af foder og landbrugsmaskiner, en workshop, og andre outbuildings. Alle bygninger er lavet af schist og murværk. Husene vil naturligvis brug for nogle bevaringsarbejde, mindre restaureringer, og komfort forbedringer.

Desuden har godset elektricitet med sin egen transformatorstation, naturlige kilder, og en vandlinje, der gør det muligt at øge den vandede område af godset. I betragtning af sin nærhed til Castelo Branco, omkring 15 minutter fra A23, og den gode tilgængelighed, det nyder, det kunne altid være bestemt til en storstilet agro-turisme enhed, baseret på den enorme eksisterende byområder. (Ref. FG1103)
Energibedømmelse: E
#ref: FG1103