Landejendom i Odemira, Beja (distrikt)

Herede de Cubeiros, med et areal på 154. 72 hektar, er beliggende i byrådet i Odemira, som ligger i et lavt tæthedsområde, af høj økologisk værdi og med bevaret landskab. Det er en ejendom med en stærk landbrug, skov, turisme og miljø, der ligger omkring 20 km fra Costa Vicentina og med god tilgængelighed fra Lissabon, omkring 2 timer væk.

Arvingen har en varieret og afbalanceret jordbeskæftigelse, der består af ca. 88. 3 hektar overfladehøjde, med mere end 1.200 overdeler, 60. 5 hektar eukalyptal, med sidste snit i 2025 og ca. 6 hektar blandede arealer og andre anvendelser. Denne konfiguration giver mulighed for bæredygtig skovforskning, med nuværende udbytte og fremtidige vurderingsmuligheder.

Ejendommen har flere infrastrukturer med funktionel og potentiel renovering interesse, herunder et hjem i ruiner med ca. 100 m2 implantation, hvoraf 65 m2 er registreret, en oval med ca. 200 m2, uregistreret, en barriere eller elevator med ca. 4.400 m3 kapacitet, og delvis opvarmning. Den har i øjeblikket ikke installeret elektricitet, som kan fremme autonome og bæredygtige løsninger, i overensstemmelse med den naturlige karakter af arven.

Ejendommens karakteristika er tilpasset forskellige investeringsprofiler, som kan rettes mod landbrugs- og skovproduktion, turisme i landdistrikter eller miljøgenopretningsprojekter og miljøvurdering.
Der er mulighed for fortsættelse og fornyelse af skovudforskning, styrkelse af overfladetæthed, integration af tørre oliven, installation af Middelhavskulturer af interesse, såsom metronomer, vaskeri, alecrim, figira, alfarobeiras eller pistacienødder, samt mulig anvendelse af vin eller projekter i forbindelse med ennoturisme.

Cubas kulturarv præsenterer også meget interessante betingelser for udvikling af turistprojekter i overensstemmelse med det pågældende landskab, navnlig turisme i landdistrikterne, økoturisme, landbrugsturisme, tilbagetrækning af velfærd eller koncepter vedrørende lokal produktion, olie, vin og natur.
Nærheden af Costa Vicentina styrker ejendommens strategiske interesse for forskellige initiativer i et område, der i stigende grad søges af dens ægthed og forbindelse til det naturlige miljø.

Ifølge Odemira Municipal Director Plan indgår ejendommen i områder, der er klassificeret som National Ecologic Reserve (REN), Environmental Valorization and Protection Areas I og II, og Agro-Silvo-Pastoris Areas, en ramme, der styrker dens naturlige og bæredygtige kald og bliver særligt interessant for projekter, der er forenelige med bevarelsen og vurderingen af området.

Indsat i et middelhavsklimaområde, der nyder godt af varme og tørre somre, varme og våde vintre, høj soleksponering og årlig gennemsnitlig nedbør i størrelsesordenen 516 mm, karakteristika, der begunstiger lavt vand behov kulturer og afslappende produktionssystemer og tilpasset den Alentejan kontekst.

Arven er stadig historisk produktiv med tilhørende udbytte, især på niveau med domstol og skov produktion, som styrker sin profil som et landligt aktiv med reel produktivt grundlag og med potentiale for kontinuitet og værdiansættelse. Således er der mellem 2010 og 2023 8.436 nedskæringer, de gennemsnitlige værdier på 30€ / afgrøde. Med hensyn til produktionen af Eucalyptus i løbet af ni-årig periode, produktionen er blevet oscilleret til gennemsnitlige værdier på 140.
0,00€ af indkomst. Ejendom med et stærkt potentiale for landbrug - turisme Natur, Skov og for oprettelse og udnyttelse af får. Anbefalet som investering (N/ Refra. FG925)
Energikategori: Isento
#ref: FG925