Nybygget lejlighed i Lourinha, Lissabon (distrikt)

Færdiggørelse ved udgangen af 2026 - 3-værelses lejligheder starter på € 360.000.

3-værelses lejlighed under opførelse, byder på parkering til 2 biler, beliggende i en udvikling bestående af 5 bygninger og 73 huse.

Marteleira - Lourinhã: 15 minutter fra strandene ! en kort afstand fra Lissabon (ca. 40 minutter).
Øst/vest solen; bygningen omfatter et privat fritidsområde og grillfaciliteter.

Hvis du værdsætter livskvalitet, privatliv og et strategisk sted tæt på Lissabon, kan dette projekt være det perfekte sted for dig.

2-værelses lejlighed under opførelse (planlagt til færdiggørelse ved udgangen af 2026), med parkering til 2 køretøjer, beliggende i en moderne, fredelig udvikling bestående af 5 bygninger og 73 huse.

!

Forestil dig at vågne op hver dag til naturligt lys blidt fylde dit hjem, stilheden i et fredeligt område, og en følelse af åbent rum strækker sig ud foran dig.

Her i Marteleiranestled mellem den blå af Atlanten og den grønne af vinmarkerne finder du mere end blot en lejlighed; du vil finde et nyt tempo i livet.

Denne moderne lejlighed med 3 soveværelser, der i øjeblikket er under opførelse, er designet til dem, der sætter pris på komfort, privatliv og kvalitet.

To rummelige terrasser inviterer dig til at nyde udendørs, uanset om til morgenmad, lange aftener, eller blot nogle 'mig tid'alle mens nyde en helt uhindret udsigt.

Kun få minutter væk skifter landskabet: naturlige strande, klipper, surfing, vandrestier... og et omkringliggende område, der forbliver autentisk.

Og så er der balancen, fordi man, da man er en kort afstand fra Lissabon, forbliver forbundet til byens rytme, mens man altid vender tilbage til en mere rolig, mere privat ramme.

Hver detalje er blevet overvejet med daglig komfort i tankerne: moderne linjer, moderne materialer, rigeligt naturligt lys og et miljø, der prioriterer velvære. Her bevæger livet sig i et mere afslappet tempo.
Mere plads.
Mere lys.
Højere kvalitet.

Dette er den endelige enhed til rådighed i denne udvikling.

!

# Kvalitet og materialer

Den indvendige layout prioriterer funktionalitet og rumlige flow, byder på velproportioneret områder og en naturlig forbindelse til de to terrasser, som tjener som en udvidelse af hjemmet.

Soleksponering og åbne udsigter skaber en lys, afbalanceret atmosfære hele dagen.

Materialer blev omhyggeligt udvalgt, prioritere holdbarhed, moderne æstetik og en neutral stil, der giver plads til at tilpasse sig forskellige livsstile.

# Egenskaber

- Termiske vinduesrammer med dobbeltruder
- Elektriske skodder
- Fuldt udstyret køkken
- Forinstallation til klimaanlæg
- Hvidlakeret træværk
- Grå eg flydende gulve
- Højglans hvid termolakeret køkkenskabe

---

Sikkerhed

- Branddetektor
- Vandlækagedetektor
- Intrusion detection system

---

# Bor i Lourinhã

Lourinhã ligger mellem landskabet og havet og har ca. 12 km kystlinje og en stærk lokal identitet og er kendt for sin miljømæssige kvalitet og balanceret liv.

Fredfyldt indstilling med lav densitet
Nærhed til Lissabon
Naturlige omgivelser og tæt på kysten

# Områdets højdepunkter:
Bekendt vinregion - roste vine og traditionelle ejendomme
Naturlige, ufyldte strande - ideel til fritid, surfing og gåture
Forskellige udendørs aktiviteter - stier, cykling og naturnedsænkning
Lourinhã Museum - internationalt anerkendt og en del af 'Dinosaur rute'
Lokale butikker og traditionelle markeder - at tilbyde friske produkter regelmæssigt
I nærheden af skoler - herunder primær- og sekundærundervisning
Regionalt køkken - med frisk fisk, skaldyr og "Lourinhã Brandy"

En placering, der kombinerer ro, natur og bynærhed.

# Placering og adgang (ca. rejsetid)

Areia Branca Strand - ca. 15 minutter
Porto Dinheiro Strand - ca. 15 minutter
A8 (adgang) - ca. 10 minutter
Torres Vedras - ca. 15 minutter
Lissabon Lufthavn - ca. 40 minutter
Parque das Nações - ca. 40-45 minutter
Lisbon City Center (Marquês de Pombal) - ca. 45 minutter
Colombo / Benfica - ca. 40 minutter

Tiderne er kun vejledende og kan variere afhængigt af trafikforholdene.

---

# Ejendomsfremhævninger

Seneste tilgængelige enhed
Fremragende naturligt lys
Fuldstændigt uhindret visning
To rummelige terrasser
Moderne boligområde med lav densitet
Parkering til 2 køretøjer

*
Indledende bemærkning

De fremsendte oplysninger skal hjælpe interesserede parter med at foretage en klar og informeret indledende vurdering af ejendommen; de bør verificeres gennem et personligt besøg, officiel dokumentation, tekniske data og andre gældende valideringer.

Denne liste blev udarbejdet på grundlag af oplysninger fra ejeren, udvikleren, bygherre, enheder involveret i transaktionen, og / eller partner ejendomsmæglere, samt tekniske data til rådighed på det tidspunkt, prioritere nøjagtighed, gennemsigtighed og professionel god tro.

1. Kontakt, visninger og udnævnelser

Visninger tilgængelige efter forudgående aftale.

Planlæg din visning og kom se dette projekt.

Seværdigheder finder sted efter forudgående aftale og er betinget af, at ejendommen, salgsholdet, ejeren/udvikleren og, hvor det er relevant, sikkerhedsforholdene på stedet er til rådighed.

I situationer, der omfatter bygge- og anlægsarbejder, tekniske områder, begrænset adgang eller sikkerhedsmæssige begrænsninger, kan visningen omlægges, begrænses, afslås eller annulleres på grund af operationelle, tekniske, juridiske, sikkerhedsmæssige, sundhedsmæssige, sundhedsmæssige eller beskyttelsesrelaterede årsager vedrørende de involverede parter.

Udførelse af en visning indebærer ikke en ejendom reservation, køb prioritet, forslag godkendelse, tilbagetrækning af ejendommen fra markedet, eller en garanti for, at transaktionen vil blive afsluttet.

For at undgå unødvendige rejser anbefaler vi at bekræfte ejendommens tilgængelighed samt den ønskede dato og tid på forhånd.
*
2. Bankfinansiering

På kundens anmodning kan der henvises til en juridisk autoriseret tredjepart til at bistå med analyse eller arrangement af bankfinansiering i overensstemmelse med den institution, der er valgt af kunden.

Nelson Plácido Imobiliária fungerer ikke som kreditformidler; den hverken yder eller godkender kredit, garanterer finansiering eller yder finansiel rådgivning.Dens rolle er begrænset efter anmodning og med kundens samtykke til at lette kontakten med juridisk autoriserede enheder.

Finansieringsgodkendelse, det finansierede beløb, bank værdiansættelse, satser, forsikring, vilkår, betingelser og andre elementer afhænger udelukkende af det finansielle institut, den autoriserede enhed, og kundens profil.

I henhold til gældende lovgivning kræver kreditformidlingsvirksomhed tilladelse og registrering hos Bank of Portugal; enhver teknisk støtte på dette område skal ydes af en juridisk autoriseret enhed.

3. Oplysningens vejledende art

Alle oplysninger, herunder priser, gulvarealer, gulvplaner, funktioner, udstyr, materialer, billeder, videoer, gengivelser og andre visuelle elementer er kun til informative formål og udgør ikke et bindende kontrakttilbud.

Oplysningerne i denne liste er baseret på oplysninger fra ejeren, udvikleren, bygherren, enheder involveret i transaktionen, eller samarbejdende ejendomsmæglere; nøjagtigheden, valutaen og fuldstændigheden af sådanne oplysninger er den part, der leverer dem.

Med forbehold af ejendomsmæglerens standarddue diligence og faglige gennemsigtighed kan oplysningerne opdateres, korrigeres eller suppleres, når der opstår nye detaljer, eller hvis projektet ændres, dokumentvalideringer eller instruktioner fra ejeren/udvikleren.
*
4. Områder, gulvplaner, funktioner og udstyr

De angivne områder præsenteres i kvadratmeter (m2) og er kun til orientering; de skal bekræftes via officiel dokumentation, gulvplaner, ejendomsskatteregistrering (*caderneta predial*), landregistercertifikatet (*certidão predial*), gældende tilladelser, tekniske specifikationer, projektplaner, målinger, besøg på stedet eller teknisk verifikation.

Gulvplaner, beskrivelser, områder, værelser, udstyr, finish, materialer, parkeringspladser, lagerenheder, terrasser, balkoner, udsigt, sol orientering, adgang, omgivelser, tjenester og andre funktioner bør bekræftes af den interesserede part, før du indgår nogen forpligtelse.

I tilfælde af uoverensstemmelser mellem opregning, gulvplaner, billeder, markedsføringsmateriale, officiel dokumentation og ejendommens faktiske tilstand skal de oplysninger, der er juridisk relevante og dokumenterede, have forrang.

Dekorative elementer, møbler, udstyr, objekter, livsstil billeder, eller illustrative finish betragtes kun, hvis det udtrykkeligt er angivet i kontrakten, specifikationer dokument, tidsplan af finish, opgørelse, eller andre gældende skriftligt dokument.

5. Ejendom under konstruktion, design eller renovering

Når en ejendom befinder sig i bygge-, konstruktions-, renoverings-, licens- eller færdiggørelsesfasen, bør alle oplysninger, der gives, betragtes som foreløbige og med forbehold af bekræftelse.

Byggetilladelser, byggetilladelser, godkendte planer, sombyggede tegninger, opholdstilladelser, tekniske specifikationer, horisontal dokumentation, gulvplaner, arealmålinger og andre relevante tekniske elementer eller byplanlægningselementer bør konsulteres og verificeres af den interesserede part, før der indgås nogen forpligtelse.

De viste billeder, herunder gengivelser, illustrative gulvplaner, fotografier af lignende egenskaber, referencebilleder eller eksempler på finish er kun til illustrative formål.

Ændringer kan forekomme på grund af tekniske krav, juridiske mandater, licenser, udførelse af byggearbejder, materialetilgængelighed, udviklervalg eller beslutninger truffet af kompetente myndigheder.

Energiforcertificering kan være til rådighed, hvis det er juridisk relevant.

Tidslinjer for færdiggørelse, overdragelse, licens, udførelse, belægning eller andre forventede datoer bør betragtes som skøn, medmindre det angives i et formelt bindende dokument.
*
6. Pris, Forslag, Reservationer, og Lukning af Deal

Den annoncerede pris er til oplysningsformål og er underlagt bekræftelse, opdatering eller ændring efter ejerens eller udviklerens skøn.

Indsendelse af et forslag, besøg på ejendommen, udveksling af dokumentation, anmodning om kontakt eller igangværende forhandlinger udgør ikke en reservation, et løfte om salg, accept af et tilbud eller en kontraktlig forpligtelse.

Ethvert forslag, der forelægges, skal revideres og udtrykkeligt accepteres af ejeren eller bygherren.

Transaktionen betragtes kun som indgået ved formaliseringen af det gældende retlige instrument, navnlig en reservationsaftale, en aftale om køb og salg af egen regning, en offentlig gerning, et bekræftet privat dokument eller et andet juridisk relevant dokument.

I tilfælde af reservation, udbetaling eller enhver anden betaling i forbindelse med processen skal de respektive vilkår, betingelser, tidsrammer, konsekvenser, betalingsmodtager og regler vedrørende restitutioner eller fortabelse angives i et specifikt skriftligt dokument. Der må ikke foretages betaling uden forudgående bekræftelse via en sikker kanal af modtagerens oplysninger og de tilknyttede betingelser.
*
7. Formidling og ansvar for formidleren

Nelson Plácido Imobiliária driver handel med fast ejendom med licens (AMI-licens nr. 10272) inden for rammerne af lovregulerede mægleraktiviteter i fast ejendom.

Ejendomsmæglervirksomhed omfatter søgning efter interesserede parter i forbindelse med transaktioner, der involverer etablering, erhvervelse, afhændelse eller leasing af rettigheder over fast ejendom samt fremme og markedsføring heraf.

Formidleren arrangerer kontakter, visninger, anmodninger om oplysninger og fremsendelse af dokumentation, men er ikke part i de kontrakter, der er indgået mellem køber, sælger, lejer, udlejer eller andre deltagere.

Med forbehold af obligatorisk juridisk ansvar påtager formidleren sig intet ansvar for:

Kommercielle beslutninger truffet af parterne
oplysninger fra tredjemand
Projektændringer
prisændringer
Tidslinjer for konstruktion;
Betingelser aftalt mellem køber og sælger
Bankbeslutninger
finansieringsbetingelser
forsinkelser forårsaget af eksterne enheder
Tekniske oplysninger, der kræver bekræftelse fra specialiserede fagfolk eller kompetente myndigheder.

Nelson Plácido Imobiliária erstatter ikke ejeren, bygherren, bygherren, arkitekten, ingeniøren, bedømmeren, bank, kreditformidler, advokat, advokat, notar, landregister, kommunal myndighed, skattemyndighed, ejeradministration eller enhver anden kompetent enhed.
*
8. Kommissionens deling og samarbejde

Kommissionens deling med andre mæglere inden for fast ejendom er betinget af forudgående, udtrykkelig og skriftlig validering af Nelson Plácido Imobiliária.

Hver af de involverede parter er ansvarlige for at kontrollere de oplysninger, de videregiver, legitimiteten af deres engagement, for at få tilladelse fra deres respektive kunder, for at overholde deres juridiske forpligtelser og for at beskytte de behandlede personoplysninger.

Konsulenter, mellemmænd, agenturer eller andre fagfolk skal identificere sig ved første kontakt og angive den enhed, de repræsenterer. Manglende korrekt faglig identifikation, udtrykkelig validering, en gyldig AMI-licens eller dokumenteret legitimitet kan udelukke enhver efterfølgende anerkendelse af en aktie, provision, aflønning, kompensation eller tilsvarende ret.

Hvis kunden allerede har etableret direkte kontakt med Nelson Plácido Imobiliária via enhver tilgængelig kanal, skal den efterfølgende inddragelse af en tredjepartsprofessionel underkastes udtrykkelig validering af ejendomsmægleren.

9. Databeskyttelse, GDPR, og AML / cft

Personoplysninger kan behandles med henblik på f.eks. kontakt, planlægningsbesøg, filforvaltning, forslagsanalyse, procedurer forud for kontraktindgåelse, overholdelse af retlige forpligtelser og, hvor det er relevant, forebyggelse af hvidvaskning af penge og finansiering af terrorisme.

Personoplysninger behandles i overensstemmelse med den generelle databeskyttelsesforordning (GDPR), lov nr. 58/2019 og anden gældende national lovgivning.

Der kan anmodes om identifikationsoplysninger og andre oplysninger, der er nødvendige for at opfylde juridiske forpligtelser i forbindelse med mæglervirksomhed i fast ejendom, navnlig vedrørende formalisering af forslag, egenrådige kontrakter, handlinger eller overholdelse af forpligtelser til bekæmpelse af hvidvaskning af penge.

I henhold til lov nr. 83/2017 kan der gennemføres juridisk krævede procedurer, verifikationer og kommunikation med henblik på at bekæmpe hvidvaskning af penge og finansiering af terrorisme.

Ved indsendelse af tredjepartsdokumentation erklærer afsenderen, at han har den fornødne legitimitet og bemyndigelse til en sådan deling, idet han påtager sig ansvaret for de fremsendte oplysningers oprindelse, rigtighed, lovlighed og nøjagtighed.

Sundhedsoplysninger, medicinske diagnoser, helbredsgodkendelser eller andre unødvendige følsomme data bør ikke fremlægges, medmindre der er et passende retsgrundlag og en specifik, behørigt begrundet anmodning.
*
10. Ophavsret, Billeder, Renders, og Videoer

Indholdet af denne liste, herunder tekst, fotografier, videoer, virtuelle ture, renderinger, gulvplaner, beskrivelser og andre grafiske elementer er beskyttet af ophavsret og/eller anvendes under legitim tilladelse.

Reproduktion, distribution, ændring, republikation, fjernelse af vandmærker, eller brug af tredjeparter uden forudgående tilladelse kan resultere i juridisk ansvar i henhold til gældende love. Billeder, der er blot illustrative såsom gengivelser, gjort gulvplaner, fotografier af lignende egenskaber, eller referencebilleder er udelukkende beregnet til at lette visualisering af projektet og ikke garantere en nøjagtig match med den endelige ejendom.

11. Identifikation af Mediator, ADR, og klager bog

Nelson Plácido - Mediação Imobiliária, Lda.
AMI-licens: 10272
Skatteregistreringsnummer (NIF): (telefon skjult)

Hovedkontor:
Rua Guilherme Marconi, Nr. 7D
2620-448 Ramada, Odivelas

Civile ansvarsforsikringer: Politik nr. (telefon skjult)

ADR: Lisbon Consumer Conflict Arbitration Center

Klager Bog: (url skjult)
Energivurdering: Udelukkelse
#ref:NP0506 P1