Nybygget byhus i Grandola, Setúbal (distrikt)

# på udkig efter en luksus 4 OR 5-værelses villa med en swimmingpool og have i den prestigefyldte soltróia?

# Dette er det perfekte hjem for dig!

*Planlægningstilladelse er allerede godkendt, med byggetilladelsen klar til betaling.*

Denne enestående luksus villa, der tilbyder *395 m2* af stue, er eftertænksomt designet på tværs af to etager plus en kælder, der kombinerer moderne arkitektur, premium finish og en fremragende beliggenhed.

# Ground & First Floors - 272. 50 m2

* Fire en-suite soveværelser, herunder en imponerende * 50 m2 master suite* med fantastisk udsigt over floden
* To ekstra suiter med udsigt over floden
* Mulighed for at tilføje en femte soveværelse, konvertere ejendommen til en fem-værelses villa
* Badeværelser med vinduer giver naturligt dagslys og ventilation
* Rummelig bolig- og spiseplads i åbent plan
* Fuldt udstyret ø køkken med udsigt over swimmingpoolen og udendørs terrasse

# Kælder - 122. 50 m2

* Garage med plads til op til seks køretøjer
* Vaskeri værelse
* Gæstebadeværelse
* Personale soveværelse
* Opbevaringsrum
* Privat hjemmebiograf

Udendørs område

De ydre funktioner er designet til både afslapning og underholdende:

* Saltvand swimmingpool med vandfald funktion og LED belysning
* Landskabshave
* Traditionel portugisisk sten brolægning

# Funktioner & specifikationer

Denne villa er designet til de højeste standarder og omfatter:

* Moderne arkitektur
* Premium moderne finish
* Centralt vakuumsystem
* Solpaneler
* Elektriske skodder
* Mitsubishi klimaanlæg i hele
* Varmepumpe
* Gulvvarme
* Tilt-og-turn dobbelt-glaserede vinduer med termisk og akustisk isolering i hele, herunder badeværelser
* Video intercom og CCTV overvågning
* To uafhængige alarmsystemer (et til villaen og et til garagen)
* Seks eksterne CCTV-kameraer med direkte fjernadgang via smartphone
* Øst, syd og vest sol orientering, sikrer fremragende naturligt lys hele dagen

Prime Location

Beliggende i et eksklusivt og fredeligt boligområde, omgivet af premium moderne villaer, er denne ejendom kun en kort gåtur fra stranden på den betagende *Tróia Peninsula*, i det prestigefyldte område *Soltróia*, i kommunen *Grândola*, på kysten af *Carvalhal*.

Området tilbyder en enestående livsstil, med en bred vifte af fritidsaktiviteter for hele familien, uberørte strande, natur, golfbaner og vandsport.

Adgang til Tróia er hurtig og bekvem via:

* Færgetjenester fra havnen i Setúbal
* Høj hastighed katamaraner
* Aqua Taxi forbindelser

Ejendommen er beliggende:

* Kun få minutter fra Setúbal
* Mindre end en time fra Lissabon
* Tæt på Alcácer do Sal, Comporta og Carvalhal

# Yderligere oplysninger

Det godkendte projekt giver stadig mulighed for udvalgte layoutændringer, hvilket giver fleksibilitet til at skræddersy ejendommen til dine personlige præferencer.

Villaen kan også leveres *fuldt udfyldt på nøglefærdige basis*, herunder skræddersyet luksus interiør design og indretning, der skal aftales direkte med ejeren efter en privat showroom præsentation og endelige specifikation.
Energivurdering: A+
#ref:32-2026