Villa i Lissabon, Lissabon (distrikt)

Gemt væk på en privat gade i hjertet af Lapa, en af Lissabons mest elegante og fredelige kvarterer, er dette en virkelig enestående ejendom, flytte-in klar i dag, med et godkendt arkitektonisk projekt til at omdanne det til en af de mest bemærkelsesværdige private boliger i området.

Dette unikke hjem bærer en historie i modsætning til alle andre. Når et lager af en berømt Ceramic Factory, ejendommen står som en sjælden afspejling af Lissabons industrielle og kunstneriske arv, nu gentænkt for moderne luksusliv.

Det godkendte projekt hæver hjemmet i en ægte arkitektonisk erklæring, centreret omkring en ekstraordinær 120m2 stue med dramatiske dobbelt-højde lofter og rigeligt sydlys. Designet til både grand underholdende og intime daglige liv, er rummet opdelt i tre forskellige miljøer: en elegant spiseplads for op til 20 gæster, en sofistikeret social lounge åbning ind i haven, og en roligere retreat med en hyggelig pejs.

Det ekspansive åbne køkken flyder problemfrit fra opholdsområdet, byder på en generøs central ø designet til afslappede måltider, samtale og ubesværet hosting.

Ovenpå, privatliv og komfort tage center scenen. Fremtidens layout omfatter en luksuriøs primær suite med en rummelig walk-in skab, to ekstra store ensuite soveværelser, og et dedikeret kontorplads, perfekt afbalancering raffineret lever med praktisk funktionalitet.

I hjertet af hjemmet ligger en sjælden 130m2 privat sydvendt have, en byreservat i det centrale Lissabon. Helt isoleret fra de omkringliggende bygninger, er denne udendørs retreat designet som en frodig lodret oase, byder på en slående opvarmet trekantet pool og den slags privatliv næsten umuligt at finde i byens centrum.

I hjertet af Lissabon, hvor privat parkering er en enestående sjældenhed, tilbyder ejendommen en bemærkelsesværdig fordel: 4 dedikerede parkeringspladser, beliggende inden for en prestigefyldt udvikling ved siden af.

Disse rum nyder godt af direkte adgang gennem selve ejendommen, hvilket giver både bekvemmelighed og sikkerhed, et stadig mere værdifuldt aktiv i denne del af byen. Rettighederne til disse parkeringspladser blev sikret gennem en formel aftale underskrevet med bygherren af projektet.

Ud over bekvemmelighed, de repræsenterer en betydelig iboende værdi, med en anslået kombineret markedsværdi på ca. €180.000, baseret på de nuværende salgspriser på parkeringspladser i Lapa og Santos områder, hvor de enkelte rum regelmæssigt handler omkring € 45.000 hver.

For ejere, der foretrækker en privat intern garage, tilbyder det multifunktionelle gulvlokale også fleksibilitet til konvertering.

Med endnu større værdi har kommunen iværksat en stor revitaliseringsplan for det omkringliggende Rua do Olival-område med fokus på at forbedre infrastrukturen og samtidig bevare den historiske charme i gaderne, haverne og bygningerne, hvilket yderligere styrker den langsigtede prestige på denne adresse.

Et af de mest attraktive aspekter af dette hjem er fleksibilitet. Mens det godkendte arkitektoniske projekt allerede er på plads, har fremtidige ejere mulighed for at personliggøre elementer i designet, vælge foretrukne finish, materialer og interiør detaljer, hvilket skaber en bolig, der føles helt deres egen.

Dette er ikke blot et hus, det er en sjælden chance for at eje og forme et af Lapas mest karakteristiske hjem.

Pris

Tilgængelig gennem virksomhed erhvervelse (sociedade): €2,950.000
Anskaffelsespris for aktiver: 3,100.000 euro
Energiklasse: D
#ref:M0462. ER. LX