Villa i Sarlat-la-Caneda, Dordogne

* eksklusivt etage hus, 3 soveværelser, salt pool, stor garage og skovklædt jord *

Temniac sektor, kun 3 km fra det historiske centrum af Sarlat-la-Canéda og alle dets faciliteter, opdage dette en-etagers hus beliggende i et roligt og grønt miljø.

Det er en ideel indstilling for købere på udkig efter komfort og ro, uden at opgive nærhed til butikker, tjenester, skoler og underholdning i centrum af Sarlat.

Huset tilbyder en funktionel og komfortabel distribution, der er tilpasset en daglig tilværelse helt på ét niveau.

Det omfatter et udstyret køkken, en kælder, samt en stor lys stue på omkring 35 m2. Træovnen bringer en varm og venlig atmosfære til stuen.

Natrummet består af tre soveværelser.

Huset nyder godt af høj ydeevne isolering og faciliteter, der letter adgangen for personer med nedsat mobilitet. Sættet er designet til at tilbyde et fremragende niveau af komfort, både i hovedboligen og i den sekundære bolig.

Udenfor vil du nyde en stor saltmalet swimmingpool på *10 meter af 5 meter*, ledsaget af en solbruser, et omklædningsrum og uafhængigt toilet.

Plottet på omkring 7.000 m2 tilbyder et behageligt landmiljø med en grøntsagshave, frugttræer og mange rum, der giver dig mulighed for at nyde den fulde natur.

En stor garage og værksted fuldføre ejendommen, tilbyder parkering, opbevaring eller gør det selv.

De vigtigste aktiver:
* Fuldt enkelt etage hus
* Tre værelser
* Stor lys stue
* Udstyret køkken og spisekammer
Trækomfur
* Performance isolering
* Komfortabelt og tilpasset hus PMR
* Saltswimmingpool på 10 × 5 meter
* Stor garage og værksted
* Land på omkring 7.000 m2
* Vegetabilske og frugttræer
* Stille og grønt miljø
* Sarlat Center og faciliteter kun 3 km væk

Det er også muligt at erhverve et andet hus 165 m2, beliggende på en grund på omkring 1000 m2.

Dette hus er i øjeblikket opdelt i to uafhængige rum:
* en hytte med fem soveværelser;
* en to-værelses lejlighed.

Denne komplementære konfiguration er perfekt egnet til et projekt af gîte, værelser, sæsonbestemt leje, familie genforening eller vært af venner, i umiddelbar nærhed af Sarlat og de vigtigste turiststeder i Périgord Noir.

En sjælden ejendom på området, der kombinerer plads, komfort, ro, tilgængelighed og umiddelbar nærhed til Sarlat-la-Canéda.
Gebyrer betales af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°953 864 097 - Registry of Bergerac) Émeline david enterprise Individ 06 68 61 81 94 - Ref. 963414