Byhus i Pedrogao Grande, Leiria (distrikt)

Ejendom med udsigt over søen, helt selvforsynende, med to huse, etableret frugthave og enestående turistpotentiale

Forestil dig at vågne hver morgen til lyden af fuglesang, nyde din kaffe, mens du overvejer det rolige vand i Cabril Dam, vel vidende, at dit hjem producerer sin egen energi, fanger sit eget vand og tilbyder fuldstændig uafhængighed uden at ofre komfort.

Beliggende i udkanten af en fredelig landsby, kun 500 meter fra de smukke farvande i Cabril Dam og et par minutter fra den historiske by Pedrógão Grande, kombinerer denne selvforsynende ejendom en moderne og bæredygtig livsstil med skønhed og ro i det portugisiske landskab. Omkredsen mur er lukket og giver fremragende privatliv.

Beboer frugtbare jord med vidunderlig udsigt over søen, ejendommen er omhyggeligt designet til at skabe en livsstil, der er både miljøvenlig og bemærkelsesværdigt praktisk. Uanset om du er på udkig efter en permanent bolig, en selvforsynende retreat eller en ejendom med fremragende turisme potentiale, denne unikke lille ejendom tilbyder endeløse muligheder.

Den vigtigste bolig blev for nylig bygget i 2023, ved hjælp af høj kvalitet økologiske konstruktionsmetoder og førsteklasses materialer. Designet til at give året rundt komfort, det nyder godt af fremragende isolering, vippe og roterende vinduer med dobbeltruder og kvalitet skodder, solvarme, ny aircondition (opvarmning og køling) og forbindelser forberedt til centralvarme, hvis det ønskes.

Indenfor skaber det lyse åbent køkken og stue en indbydende plads til at slappe af, centreret omkring en høj kvalitet dansk brændeovn, der effektivt opvarmer huset i de kolde måneder. Et komfortabelt soveværelse, et moderne badeværelse og to soveområder på en mezzanin giver overraskende fleksibel plads i dette velafsluttede hjem.

En anden, større toetagers hus tilbyder et enormt potentiale. Stueetagen er allerede delvist renoveret og bruges i øjeblikket som et studie og lagerplads, mens det resterende rum giver den perfekte mulighed for at skabe ekstra gæsteindkvartering, et familiehjem, et kreativt arbejdsområde eller en uafhængig ferieudlejning. Med hver etage, der kan fungere uafhængigt, er mulighederne store.

En af ejendommens største aktiver er dens fuldstændige selvforsyning. Et solcelleanlæg af høj kvalitet, understøttet af lithiumbatterier og to 4.000 W invertere, giver pålidelig off-grid elektricitet, med over 14 kWh lagerkapacitet. Vand leveres af et borehul, hvilket sikrer rigelig privat vand hele året.

Udenfor er grunden virkelig imponerende. Landet er blevet omhyggeligt dyrket, forvandlet til en produktiv økologisk plantage, fyldt med et etableret udvalg af frugttræer, herunder flere imponerende citrustræer, æbletræer, pæretræer, ferskentræer, blommetræer, figentræer, kirsebærtræer, persimmoner, granatæbler, valnødtræer, hasselnødtræer, kastanjetræer og modne vinstokke, der producerer både druer og spisedruer.
Omkring 40 oliventræer er spredt over hele landskabet, mens et underjordisk vandingsnet og vandreservoire gør vedligeholdelse af arealerne enkel og effektiv.

Den nederste del af ejendommen har særlig smuk udsigt over søen og tilbyder et fredeligt skovmiljø med flere private områder, ideel til camping eller parkering autocampere. El- og vandforbindelser er allerede blevet forberedt, hvilket skaber attraktive muligheder for turisme eller gæsteindkvartering, med forbehold af nødvendige tilladelser.

Man har også omhyggeligt overvejet praktiskheden med en nybygget overdækket garage, der tilbyder overdækket parkering til tre køretøjer, flere adgangspunkter med porte, attraktive stenvægge og et traditionelt stenbilag, der i øjeblikket anvendes til opbevaring af brænde.

På trods af sin vidunderligt fredelige beliggenhed, ejendommen forbliver bekvemt placeret. Kysten af Cabril Dam er inden for en kort gåtur, hvor du kan nyde en svømmetur, mens Pedrógão Grande, med sine supermarkeder, caféer, restauranter, sundhedscenter, skoler, ugentlige marked og daglige faciliteter, er mindre end fem minutter væk.

Coimbra ligger ca. 45 minutter væk, Atlanterhavskysten ca. en time væk og lufthavnene i Lissabon og Porto ca. to timer væk.

Egenskaber, der tilbyder dette niveau af bæredygtighed, privatliv, naturlig skønhed og fremtidige potentiale er usædvanligt sjældne. Uanset om din drøm er at omfavne en uafhængig livsstil, skabe en boutique turisme forretning eller blot nyde et fredeligt hjem omgivet af naturen, er denne unikke ejendom klar til at gøre denne vision til virkelighed.

Egenskaber

• Helt selvforsynende ejendom, uafhængig af elnettet
• To separate huse
• Økologisk hus af nyere konstruktion, afsluttet i 2023
• Andet hus med fremragende potentiale for renovering og turisme
• Solsystem af høj kvalitet med lithiumbatterier
• Privat borehul, giver rigeligt vand til hele ejendommen
• Solvarmeanlæg til opvarmning af vand
• Isolering og dobbeltruder af høj kvalitet
• Dansk brændeovn
• Etableret økologisk plantage med en bred vifte af frugter
• Omkring 40 oliventræer og modne vinstokke
• Underjordisk vandingssystem og vandbeholder
• Skovområde med udsigt over søen og campingpotentiale
• El- og vandforbindelser i campingområdet
#ref: 969901